农家乐租赁合同范本
甲方：
乙方：
现甲方将位于武汉经济技术开发区三角湖度假村东区内的农家乐餐饮场地，占地面积
约 1000 平方米，转租给乙方经营。经甲、乙双方协商，在公平、公正、自愿的原则下签
订以下合同：
一、经甲乙双方协商，该场地租赁期为三年，租金为壹拾万元整/年（小写￥：100000元），租金以年付为准，合同到期，乙方有优先续租权。
二、甲方责任与义务
1、甲方将位于武汉经济技术开发区度假村内的农家乐餐饮场地自愿转租给乙方经营，甲方在租赁期间内不得擅自干涉及打扰乙方正常经营。
2、该农家乐餐饮场地的房屋及硬件设施产权归甲方所有，乙方进场经营时自行添置
的设备除外。
3、甲方在乙方进场经营时，有权利和义务维护乙方安全经营及配套设施修缮事宜（注：如原屋顶大面积损毁及漏水）。
4、乙方在经营期间如出现工商、税务、城管等行政部门干涉，甲方有责任及义务出
面协商解决，以维护乙方正常经营及权利。
5、甲方与乙方合同期内不得将经营权转让与第三方人，不得恶意涨租金，合同到期
乙方有优先续约权。若出现人力无可抗拒的条件下除外（例如：本集团及政府征用该地的）。
三、乙方责任与义务
1、现乙方自愿转租位于武汉经济技术开发区三角湖度假村内东区的农家乐餐饮场地
经营，租赁期间自负盈亏，与甲方无关。
2、乙方在经营期间不得随意损坏甲方配套设施，不得恶意拖欠甲方租金，如在场所
内干违法乱纪之事，甲方概不负责。
3、乙方在经营期间如出现甲方与第三方责任人之间的债务及纠纷与乙方无关。反之，乙方在经营期间与第三方人产生的债务及纠纷甲方概不负责。
4、乙方在经营期间，场地设施出现小的损毁及问题，乙方自行维护，另行添置设备需与甲方协商解决。
5、如乙方在租赁合约内经营不善，需转租他人或退出经营时，需提前三个月向甲方提出，以备甲方另行安排。
四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有未经事宜，甲乙双方另行协商解决。
甲方：乙方：
日期：日期：
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，以符合国家法律、法规和国家政策的规定下，双方达成以下承租协议：
第一条、农家乐基本情况
位于______________号，新修建的农家乐经营场地。
第二条、租赁期限
租赁起止日期 ____________至 ____________租赁期为一年。
第三条、承租方式
该农家乐承租金额为（人民币）_________元/年，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。承租期限内，农家乐经营日常费用承租方自行承担。
第四条、租金支付方式
协议签订之日起7日内。
第六条、交付房屋期限
出租方于本协议签订之日起1日内，将该农家乐交给承租方经营。
第七条、出租方责任
出租方保证该房屋出租没有使用纠纷，并负责将进入农家乐的路加宽。
第八条、承租方责任
如承租方导致房屋毁损的，由承租方负责赔偿。承租方不得使用出租房做有违法律法规事项，否则一切责任由承租方承担，出租方可以立即停止本协议。承租方在经营期间需确保安全经营。
第九条、提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一月通知对方，经双方协商后签订终止协议，在终止协议签订前，本协议仍有效。
第十条、租赁期满
租赁期满，乙方是否续租需提前一月告知甲方，乙方如果续租的，需重新签订协议。
第十条、不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条、合同份数
本协议共一页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）：_________________乙方（签字）：________________ 2021年5月1
日20xx年5月1日
甲、乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家的有关规定，
就租赁农家乐经营场地一事达成以下协议。
第一条农家乐经营场地座落、间数、面积、质量
1、甲方保证向乙方出租的农家乐经营场地系本人所有，拥有完全所有权和使用权。
2、出租农家乐经营场地概况：。
出租农家乐经营场地座落地址：。
出租农家乐经营场地用途：。
出租农家乐经营场地间数：。出租农家乐经营场地建筑面积：平方米。出租农家乐经营场地使用面积：平方米。
出租农家乐经营场地质量：。
第二条租赁期限
农家乐经营场地租赁期限：租赁期共年，甲方自年月日起将出租农家乐经营场地交付乙方使用，至年月日收回。
第三条租金和保证金条款
1、租金按年度支付; 租金每年元大写：元整。自本合同生效之日内，乙方应
支付给甲方1年的’租金;以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。
2、租金支付方式：（现金/转账）。
第四条相关费用
1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
2、租赁期间，农家乐经营场地的使用权归乙方，包括甲方所有权或独立使用权的农
家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施农家乐经营场地内的空地、
汽车车位等。
第五条农家乐经营场地变更与设立他项权利
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知乙方，乙方有
以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有旧甲方的权利和承担旧甲方的义务，旧甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
2、租赁期间，乙方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。
3、租赁期间，甲方欲对农家乐经营场地设立抵押权，须提前1个月告知乙方，乙方
有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无
异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自
终止本合同通知到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方
面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
4、甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月告知乙方。
第六条农家乐经营场地修缮
1、租赁期间，甲方应负责农家乐经营场地的正常维修，或委托乙方代行维修，维修
费由甲方承担。甲方只保证农家乐经营场地能满足乙方正常使用和居住之需要。
2、租赁期间，如农家乐经营场地发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常经营事由的，甲方应在接到乙方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，乙方有权自行修缮，费用甲方承担。