合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指
地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合
同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平
等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是
平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成
果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵
犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合
同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强
制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一, 订不订立合同自愿;
第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下
自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平
原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务
应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同
的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行
为
房屋租赁合同（样式一）
出租方：
承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方
与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共 ____ 年零___ 月，出租方从 ______ 年___ 月_
日起
将出租房屋交付承租方使用，至年月__________________ 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2 . 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3 . 承租人拖欠租金累计达—个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情
延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执
行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先
权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家 _________ 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔——月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如
确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修 充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 有者继续有效。
2 . 出租人出卖房屋，须在
3 个月前通知承租人。在同等条 承租人
有优先购买权。
3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 租人应当
支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的，负责
赔偿 _____________________ 元。
2 . 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金
___ 元。
3 . 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿 付违约
缮费用即用以
房产所
件下，
意；出
的房屋
金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4 . 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支
付违约金___ 元。
5 . 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违
约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿c
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向- ----------------------- 经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，
也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼
只能选择一种）
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定
，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2 份，出租方、承租方各执1 份；合同副本—份，送—单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴
公）证意见