交房清水样板间工程
施工方案
编制单位：中建八局一公司正弘瓴筑项目部
编制人：
日期：
目录
一、编制依据 (1)
二、工程概况 (2)
2.1 工程建设概况一览表 (2)
2.2 工程施工条件 (2)
三、施工安排 (4)
3.1 项目管理组织 (4)
3.1.1 项目组织机构图 (4)
3.1.2 职责分工表 (4)
3.2 项目管理目标 (5)
四、施工进度计划 (5)
五、施工准备与资源配置计划 (5)
5.1 施工准备计划 (5)
5.1.1 技术准备 (5)
5.1.2 现场准备 (7)
5.2 资源配置计划 (7)
六、施工方法及工艺要求 (7)
6.1 施工工艺流程 (7)
6.2 施工方法及控制要点 (8)
6.3 质量标准 (21)
七、进度保证措施 (25)
八、质量保证措施 (25)
8.1 项目质量管理的组织机构并明确职责 (25)
8.2 质量保证措施 (26)
8.2.1 组织保证措施 (26)
8.2.2 技术保证措施 (26)
8.2.3 经济保证措施 (26)
九、安全文明施工措施 (26)
十、绿色施工措施 (28)
十一、成品保护措施 (28)
一、编制依据
二、工程概况
2.1 工程建设概况一览表
2.2 工程施工条件
应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内容包含墙体砌筑、墙面抹灰、混凝土楼地面、顶棚腻子涂刮、聚氨酯防水施工。

样板间各分项工程施工条件主要如下：
1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。

2、配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。

3、墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。

拉结筋
m
m
5
图2.2-1 植筋拉结BIM示意图
4、建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。

图2.2-2 室内建筑1m线示意图
5、外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。

6、墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。

7、墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。

8、墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。

墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。

9、墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。

不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。

10、顶棚腻子施工前，需事先检查梁、板结构偏差情况，局部平整度较差部位需适当找补，确保基层平整，方可进行顶棚腻子施工。

腻子需沿板底、梁侧、梁底下翻10cm，并确保阴阳角处顺直。

11、卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并经闭水试验无渗漏。

12、楼面混凝土施工前，排版图需经业主、监理单位确认，新风送风扁管、地暖盘管均布设到位，热管经冲水打压无漏气，钢丝网铺设到位并经验收合格后方可施工，施工前需用塑料模板铺设通道，避免损坏热管。

13、为防止细石混凝土地面浇筑时污染墙面，施工前沿墙面、柱面设置一层塑料薄膜，高出地面上标高500mm。

三、施工安排
3.1 项目管理组织
3.1.1 项目组织机构图
3.1.2 职责分工表
3.2 项目管理目标
四、施工进度计划
计划2016年8月10日开工，2016年8月25日全部竣工，总工期20日历日。

各分项工程要求如下表所示。

五、施工准备与资源配置计划
5.1 施工准备计划
5.1.1 技术准备
表5.1-1 技术文件准备计划一览表
5.1.2 现场准备
表5.1-5 施工设施准备计划
5.2 资源配置计划
1、主要材料
240厚自保温砌块、蒸压加气混凝土砌块（200厚、150厚、100厚）、240×115×53mm 蒸压粉煤灰砖、成品砂浆、C20商品混凝土、聚氨酯防水涂料、不锈钢分隔条、抗裂钢丝网等。

2、主要机具
台锯、钢筋弯箍机、钢筋调直机、振捣棒、刮杠、扫把等。

3、测量/检验仪器
靠尺、塞尺、百格网、水准仪、钢尺、游标卡尺、混凝土试模、砂浆试模、塌落度筒等。

六、施工方法及工艺要求
6.1 施工工艺流程
1、填充墙砌筑工艺流程图
2、墙面抹灰工艺流程图
3、顶棚腻子施工工艺流程图
4、聚氨酯防水涂料施工工艺流程图
5、细石混凝土楼面施工工艺流程图
6.2 施工方法及控制要点
1、填充墙砌筑施工方法及控制要点
1）墙体砌筑提前排版，并经业主、监理单位确认。

图6.2-1 8#楼三层东户清水样板间墙体排版编号
图6.2-2 8#楼三层东户清水样板间墙体排版图（一）
图6.2-3 8#楼三层东户清水样板间墙体排版图（二）
图6.2-4 8#楼三层东户清水样板间墙体排版图（三）
图6.2-5 8号墙体排砖CAD示意图
构
造
柱
图6.2-6 8号墙体排砖BIM效果图
2）选用龄期28天后的砌块，搬运过程应轻拿轻放，减小损坏。

3）墙体底采用蒸压粉煤灰砖砌筑≥180mm高；厨房、卫生间、阳台导墙采用现浇混凝土，其高度≥180mm，且要与楼板同时浇注。

4）填充墙砌体砌筑时应错缝搭接，搭接长度不小于200mm；水平灰缝及竖向灰缝不得超过15mm，勾缝要圆润且深浅一致，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

5）顶部缝隙待墙体砌筑完成14d且沉降完成后，用粉煤灰砖斜砌45°~60°顶紧，端部及中部采用预制砼三角块封堵。

预制砼块墙顶斜砖
图6.2-7 墙体顶部斜砌示意图
6）砌体与主体结构、构造柱、剪力墙交接处应可靠拉结；沿墙全高每隔2皮砌块设置2根通长Ф6钢筋。

7）构造柱、过梁模板支设前沿构件周边镶贴海绵条以保证模板拼接严密，构件方正；模板支设过程中对模板进行校核，确保模板几何尺寸准备；砼浇筑时应振捣密实，拆模时砼强度能保证表面及棱角不因拆模受损，且构件达到拆模强度。

8）墙体与构造柱连接处应砌筑马牙槎，马牙槎自底向上，先退后进，宽度60mm，高度不宜超过300mm。

9）构造柱浇筑时构造柱内先提前浇水湿润，根部用砂浆座浆。

10）长度小于200mm的砌体门跺，与相邻构造柱整体现浇。

11）加气混凝土砌块不得与其它块材混砌。

12）线管安装时，先根据施工图纸定位箱盒，垂直弹线，定位线槽，不得横向定位线管走向。

13）用切割机沿边线切开，后用专用剔槽机器将槽内砌块剔除，剔槽深度保持线管管壁外表面距离墙面基层15mm，槽宽是配管直径外加15mm，槽宽一致，不得破坏槽边。

14）线管用专用抱卡固定牢固，用水冲洗线槽及湿润墙面，再用砂浆抹实。

15）砌块与混凝土构件连接处、线槽处均挂钢丝网，每边搭接不小于150mm。

16）立皮数杆：在墙体部分转角处、交接处及高低处立好皮数杆。

皮数杆1m线应对准室内控制1m线。

图墙皮数杆示意图
17）预拌砂浆进场使用时，供货方应按规定批次提供质量证明文件，主要包括产品型式检验报告和出场检验报告等，并分批对其进行复验。

18）混凝土构件之间的加气混凝土填充墙每500mm高设置2Φ6通长拉结筋。

墙体拉结筋与构造柱连接做法如图所示。

皮数杆
铺浆
拉结筋
构造柱
钢筋
墙水平筋
止水台。