11）电梯五方通话系统：敷设线缆（从电梯机房到弱电机房），其余设备由电梯公司安装提 供。
12）空气、温湿度监测设备：监控空气质量及温湿度情况。总水箱处智能水质检测系统。
13）灭蚊系统：安装灭蚊灯，对小区公共区域进行灭蚊处理。
14）保安对讲系统：架构平台，小区内保安通过对讲机进行联络。
15）背景音乐系统：在小区的公共区域设置蘑菇、石头、动物等造型草地音响，平时播放 轻音乐，紧急时刻可播放紧急广播。
2.1现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计 市场管理规定》等。
2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.3建设工程批准文件。
第三条设计依据
3.1产品定位报告、设计任务书及现行的设计规范；
3.2发包人提供的“立项批文”、“用地规划许可证”等；
3.3《建设工程勘察设计市场管理条例》、《城市规划条例》、《建设用地规划许可证》 和《土地使用权出让合同书》等；
3.4发包人在设计过程中提出的不超过合同范围的设计要求，以及阶段性的审核或优 化意见，包含会议纪要、工作联系单、变更通知单、审图记录单等。
3.5、系统定位：经济实用，性价比高，设备档次为中等，并报设备品牌、价格表。 第四条4
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下
优先次序来判断：
4.1本委托协议书
4.2设计委托书或设计任务书
4.3双方招标洽谈文件、纪要、承诺书等
4.4投标书
4.5其他相关过程பைடு நூலகம்料
第五条 发包人向设计人提交的冇关资料、文件及时间:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
总平面图电子版
1
2
电气施工图电子版（强、弱电、消防）
1
3
建筑平面图电子版
1
4
智能家居相关的资料
发包人委托设计人承担********项目智能化系统设计任务，项目地点
为，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称：********智能化系统设计工程;
1.2地块面积：项目位于珠江北路与昆仑山路交汇处，总用地面积27000平米，建筑
面积80000.0平米。
第二条本合冋答订依据
6）电梯控制系统：小区业主通过授权IC卡，进行刷卡到指定楼层的操作。
7）无线WIFI系统：小区室外公共区域无线WIFI全覆盖。
8）LED显示屏：小区的主出入口设置室外全彩LED显示屏，对业主发布通告、广告等信 息。
9）停车场管理系统：针对小区的地下车库进行管理，采用车牌识别系统。
10）三网合一系统：小区住户三网合一光纤到户。
统方案设计、施工图设计、施工图通过审查，直至后期设计变更及施工配合的全部费用。 超过设计任务书的设计工作报酬另行协商确定，价款不包含在固定总价内。
2、设计范围：包括整个项目范围内
1）云可视对讲系统：全数字架构，采用手机终端替代传统可视对讲系统。大幅度节约建
设成本，同时提供手机APP（可专属定制页面），业主可通过APP实现开门、提供访客 码，了解小区最新通知，缴纳日常费用，日常的保修、投诉、评价。（含门禁一卡通系
第七条合同价款及包含的设计范围、内容5
第八条设计费支付时间5
第九条双方权利及义务6
第十条 设计质量、设计修改、转让与分包7
第十一条保密及知识产权8
第十二条违约责任与争议解决8
第十三条合同生效及其他10
附件1:廉政合同11
附件2:营销部对设计的要求13
发 包人：********（以下简称甲方）
设计人：（以下简称乙方）
16）紧急求助系统：在小区的楼栋口、公共休息区设置紧急求助按钮。方便老人小孩的求 助，提高小区的安全系数。
17）信号增强系统：地下室做信号增强处理，让业主手机在地下室也能有好的通信质量。
18）机房工程：小区弱电系统的集中整合。
19）防煤气泄漏报警系统。
20）考虑电梯轿厢监控视频与电梯五方通话信号两种数据转换成光信号，利用光缆传输到 弱电机房统一管理。
统）
2）云视频监控系统：小区建设200W象素的监控系统，集中整合在弱电机房统一管理， 可 以远程通过访问平台观看。（含“儿童成长中心”的远程监控系统）
3）周界防盗报警系统：采用电子围栏（张力报警），安全可靠，误报率低。
4）视频监控联动系统：周界防盗报警系统配合视频监控系统，进行联动。
5）电子巡更系统：督促小区保安进行巡逻。
合同编号:
********
设
计
合
同
项目名称：
建设地点：—
发包人
********
承包人：
签订日期：2017年8月
合同目录
第一条项目概况3
第二条 本合同签订依据3
第三条 设计依据3
第四条 合同文件的优先次序3
第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间4
第六条 设计人向发人交付的设计文件、份数、地点及时间……4
1
第六条 蛙计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
6.1施工图设计阶段:
序号
资料及文件名称
份数
提交时间
（日历天）
其他事宜
1
方案设计
1
5
2017年8月30日前提交
2
通过发包人审查后全套施 工图
8
15
2017年9月8日前提交
3
施工图设计资料电子光盘
（CAD格式）
1
注：1、如因特殊原因设计人无法按照上述设计周期提交成果，须提前报发包人认可，否则须承担 相应违约责任；设计人开展下阶段设计工作的前提条件为发包人确定各项设计指标和工作开展节点 并以书面形式通知设计人。
计。
6.1.2各设计阶段，收到发包人的设计变更通知后，变更设计时间需根据变更工作量 确定。方案阶段修改时间不超过3日历天施工图阶段不超过5日历天。
第七条 合同价款及包含的设计范围、内容
1、合同价款：本合同采用固定总价合同，固定包干（含增值税）总设计服务费为人 民币，（大写），约合_/_元讥 包括但不限于合同范围内智能化系
2、 设计人应完成施工图并配合发包人设计图纸审查，保证施工图能通过三大营运商和株洲电广认可。
3、 发包人要求加印图纸，设计人负责提供，发包人按成本支付费用，设计人需提供发票。
4、以上图纸文件均需提供相关电子文件，并根据设计施工图提供工程概算表。
6.1.1根据实际设计工作量，在设计条件明确的前提下，智能化系统设计的周期一般 不超过15个日历天（不含设计人根据发包人或审批部分意见进行修改时间）。设计合同签 订后5个日历天内完成方案文本设计，经建设方认可通过后12个日历天内完成施工图设