五十一
签发：汤卫华
2006 1 11
局业务办公会议纪要
12月30日，汤卫华局长在市规划局南楼会议室主持召开二00五年度局第四十七次业务办公会，郑路副局长、技术处、管理处、行政办事服务处的相关同志和各规划分局负责同志参加了会议。

会议就扬州市市级机关房地产公司等9个建设项目定点、13个建设项目设计方案进行了审查。

现将会议意见纪要如下：
一、建设项目定点
1、扬州市市级机关房地产公司：拟于一幼南侧、建工局北侧、北柳巷东侧新建机关一幼综合楼，用地面积约2800平方米。

会议认为，由于该用地内有一些重要的历史遗存，待考证后再议。

2、扬州市广陵区环卫办：因康山园综合改造，将拆除原有垃圾中转站，现拟于徐凝门大桥东侧、古运河南侧选址新建垃圾中转站及公厕，用地面积2500-3000平方米。

会议同意意向性定点，下达设计条件做方案报审。

3、扬州红十字中心血站：拟于邗江大道西侧、广润发南选址建
设献血屋，钢结构平房，占地面积28平方米。

会议认为，鉴于此处位置比较显要，由郑局长现场踏勘后再定。

4、扬州市市政养护管理处：因位于文昌苑东侧的现有沥青搅拌场即将搬迁，现拟于运河北路选址建设沥青搅拌场，用地面积约30亩，会议对管理处提出的三个选址方案进行了研究，原则同意于电厂围墙北侧定点，按程序办理相应的规划手续。

5、扬州众成汽车运输公司：拟于连运路与扬圩路交叉口东南角选址建设大众汽车销售及维修中心，用地面积约10亩，现申请编制该地块控规，会议认为，该地块用地性质为商业金融用地，应由市土地储备中心申领控规并进行土地出让。

6、扬州怡丰物资公司：拟于扬圩路西侧、汤汪九龙段选址建设中石化橡塑原料物流中心大楼，占地面积约30亩，会议认为，拟选用地与规划用地性质（居住）不符合，建议结合相关类型用地另行选址。

7、扬州起点置业投资发展有限公司：该单位经土地市场拍卖取得位于友谊路东侧，平山堂东路南侧用地，用地面积为38509.4平方米，会议同意按土地合同办理相关用地手续。

8、市土地储备中心：拟对秋雨新村内原蔬菜公司用地进行储备，用地面积约1亩，现申请编制该地块控制性详细规划，报审方案结合周边用地性质确认为居住用地，建筑密度≤35%，建筑限高16米，容积率≤1.5，绿地率≥20%。

会议认为，应先行与社区对接，核准该区域内各项公共配套设施是否达标，若未达标，则该用地作为区域公
共配套设施用地使用，若达标，则需出具书面承诺，明确以后该区域不再增设公共配套项目后，同意按报审方案形成控规正式成果。

9、市土地储备中心：拟将泰州路西侧、原荣光电池厂用地
（L-05-03）中G地块用地性质由幼儿园调整为商业用地，会议认为，根据该地块所在街坊控制性详细规划，结合A、B地块的用地功能，同意用地性质调整，但要求先行在附近居住用地内重新选择一处幼儿园用地，L-05-03地块按商业用地性质编制控规。

二、建设项目设计方案审查
1、扬州市涵闸河道管理处：根据市综合整治办的总体部署，拟对古运河西岸（便益门大桥--解放桥段）进行综合整治，用地面积约2.2公顷。

会议对所报方案进行了审查，认为通过整治增加了亲水性和公共活动空间，原则同意所报总平面布局方案，但报送的图纸没有达到审批深度，要求由水利和航道部门签署意见深化完善方案形成总平面图后办理规划手续。

2、扬州市住房公积金管理中心：拟拆除国庆路西侧的部分办公用房扩建公积金管理中心，建筑面积为600平方米，会议对报送的方案进行了审查，原则同意按所报方案进行下阶段工作，但建筑北端不得新增大院出入口，该方案需由消防部门签署审查意见。

3、万都建材城：会议对所报调整总平面进行了审查，同意按此方案进行下阶段设计，同时应进一步核实非机动车的停车位。

4、扬州联环药业有限公司：会议对所报研发中心单体建筑方案进行了审查，原则同意按所报方案进行下阶段工作，建筑的北立面与
西立面拐角处及顶部设计作调整。

5、维扬区实验小学：拟于四望亭路北侧建设教学办公楼，建筑面积为3110平方米，层数为五层，会议对所报方案进行了审查，要求学校按原先报送的方案设想进行设计，即将临四望亭路建筑的底层部分架空，加大集散空间以缓解小学周边交通压力，建筑立面形式及色彩原则同意所报方案。

6、扬州富达宾馆：为满足使用功能，拟于文昌西路南侧拆除原有锅炉房、部分附属用房后建设餐厅、会议室及辅助用房，建筑面积为1464平方米，层数2层，会议对所报方案进行了审查，原则同意所报方案，要求消防部门先行对方案提出审查意见。

7、江苏里下河地区农科院良种场：拟于蜀冈西峰公园西侧建设办公楼，建筑面积为960平方米，层数为2层，会议对所报方案进行了审查，同意按此方案进行下阶段设计。

8、维扬区人民政府：会议对提交的位于平山堂西路南侧的维扬区西湖花园安置小区的调整方案进行了审查，原则同意按所报方案进行下阶段工作，但要求调整小区入口处的道路走向，使其与小区布局相协调。

9、扬州起点置业投资发展有限公司：拟于扬子江路与双塘路交叉口西南角建设江阳商贸城，总用地面积为149457平方米，会议对所报总平面进行了审查，原则同意按所报总平面布局及停车方式，要求：⑴出让土地西侧一条22米道路需保留，建筑退让不少于3米；
⑵双塘路按30米进行控制；⑶方案修改完善后，可进行下阶段工作。

10、扬州市广电中心：会议对所报调整方案进行了审查，认为所报方案与规委会通过批准的方案基本吻合，原则同意按此方案进行下阶段设计，要求征得消防部门同意。

11、广陵区民政局：会议对所报连运路北侧老年公寓总平面调整方案进行了审查，原则同意按所报总平面方案进行下阶段设计。

12、扬州富川置业有限公司：拟于扬子江东侧建设临时售楼处，建筑面积为500平方米，会议对所报方案进行了审查，原则同意按所报方案进行下阶段工作，要求该项目的名称不得采用“运河公社”。

13、广陵规划分局组织编制了
曲江公园周边地块城市设计，总用地面积73.28公顷，会议原则同意所报的关于曲江公园周边地块结构、土地利用及空间高度设计导则，同意在此基础上编制地块的控制性详细规划。

会议对扬州市地价所为土地评估向我局征询规划意见的三处用地进行了研究，同意按下列意见回复：
序
号 评估单位 （个人） 地址 建筑面积 （M2） 土地面积
（M2）
规划答复意见 1 扬州市新亚客车构件厂 扬子江北路东侧平山村朱庄组 37.6亩 规划用地性质为居住用地，暂可
作为工业用地使用
2 扬州三布纺织有限公司 扬菱路东原友谊路591号 42364 规划用地性质为工业用地
3 扬州三布纺织有限公司 扬菱路西原友谊路516号 7293
该用地处于蜀冈—瘦西湖风景
区保护地带内，属景区用地
参加会议人员名单：
汤卫华、郑路、李锡民、刘流、
姚爱国、吴晖、陈志友、李建芳、
周锦葵、曹晓梅、陈发辉、周宪国、
周军、冯洋、王雷鸣、周庆祝、
嵇菊香、周海静、陈宇
记录整理：嵇菊香、周海静。