（4）一方违约致使合同目 的不能实现；
（5）法定的其他情形。
解除程序和法律后果
解 主张解除方应当通知 对方。
除 合同自通知到达对方时解除。 程 序 对方有异议的，可以 请求法院、仲裁机
构确认解除的效力。
法
律
合同解除后，尚未履 行的，终止履行
后 果
已经履行的，可以要求恢复原状，采 取补救 措施，并可要求赔偿 损失。
同济大学工程管理研究所
Research Institute of Project Administration and Management, Tongji University
损失赔偿额
• 损失赔偿额=直接损失+间接损失
– 间接损失是合同履行后可以获得的利益 – 以上不得超过违反合同一方订立合同时预见到
本案不符合“不安履行抗辩”要件
• 1）“不安履行抗辩”的条件 • （1）双方当事人因同一双务合同而互负债务，“不安履
行抗辩”为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因 同一双务合同而互负债务，并且该两项债务基于对价关系； • （2） 后给付义务人的履行能力明显降低，有不能实现给 付的现实危险，不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条 件的，不允许在后给付义务人有履行能力的情况下行使不 安抗辩权，只能在其有不能为对待给付的现实危险，危及 先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。
• 本案中，因为尽管B公司属于先履行一方，但其已经履行， 当发现C公司存在问题时，B公司通告A公司，并不是其中 止自身的合同履行，因此不存在“不安履行抗辩”的问题
最终处理
• A公司退还B公司全部货款； • A公司依据公司内部管理制度，给予业务员
陈某行政处分。
案例
2000年6月，亚华公司与东方公司签订了－份汽车 节油器供销合同。合同约定：亚华公司在当年12月 底向东方公司提供汽车节油器5000件，单价25元， 合同总额125000元，交货方式为代办托运，12月底 以前托运到东方公司所在地火车站。东方公司收到 货物以后，在10天之内将货款通过银行付与亚华公 司。合同还约定：如有一方违约，应向对方支付未 履行部分价值2%的违约金。
报酬等）
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违约责任的承担方式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失
支付违约金
支付定金
构成要件：违约－损害事实，存在因果关系 赔偿范围：a直接损失；b间接损失——可以预期获得 的利益；c为防止损失扩大的合理支出； 未采取措施使损失扩大的不赔
履行期内发生 免责条件： 及时通知对方
负有举证责任
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责 任
4
2011/6/18
综合案例
• 本公司的销售部（以下简称A公司）业务员陈某，与市燃 油销售公司（以下简称B公司）签订一份买卖合同，由陈 某经手代表A公司出售给B公司100吨石蜡，合同约定先付 款后发货，同时B公司与C公司业务经理杨某签订一份买卖 合同，由B公司出售100吨石蜡给C公司，约定货到后付款。 另外，为节约交易成本，经B公司与A公司协商，签订了原 买卖合同的补充协议，即A公司直接将石蜡发往C公司所在 地。
八、解决合同争议的方法
和解协议书
和 解
调解协议书
调 解
社会调解 仲裁调解 法院调解
裁决书
仲 裁
诉 讼
判决书
6
1
终止后的义务
通知、协助、保密、结算和清理
2011/6/18
案例
原甲公司业务员张某在火车上遇到与甲公司有长期业 务关系的乙公司经理陈某，闲聊中张某得知乙公司正 准备进行技术改造，需购置一台精密仪表。张某表示 甲公司有这方面的业务关系，可以代为采购。双方达 成协议。 乙公司按规定时间向甲公司寄去预付款10万元人民币。 但到合同约定的交货日期，甲公司却以张某在与乙公 司签订合同时已是下岗人员，没有该公司业务代理权 为由，拒绝履行合同； 乙公司却认为甲公司并没有把解除张某业务代理权的 情况通知自己，且张某仍有盖有甲公司合同专用章的 空白合同书，自己没有过错。
经济与管理学院 建设管理与房地产系
六、合同权利义务的终止
合同权利义务终止的原因 合同解除 债务相互抵销 债务人依法将标的物提存
1.终止的原因
终 1、债务已经按照约定履行 止 2、合同解除A 的 3、债务相互抵销B 原 4、债务人依法将标的物提存C 因 5、债权人免除债务
6、债权债务同归一人（混同）
• 在B公司已将货款给了A公司，A公司即将履行合同前夕，B 公司查到杨某以及所谓的C公司名不符实，杨某本人也曾 因从事诈骗活动受到过刑事处罚，因此派员通知陈某不要 将石蜡发给C公司，但由于陈某个人的疏忽，依旧将石蜡 发给杨某，结果杨某得到石蜡后逃之夭夭。之后B公司将A 公司告上法庭，要求A公司返还货款。
7、其他情形
A、合同的解除
合同有效成立后，因当事人一方或双 概念 方的意思表示，使基于合同而产生的
权利义务关系终止的行为
解除的形式
约定解除
双方协商一致
解
除
的
形 法定解除 式
（1）不可抗力致使合同目 的不能实现；
（2）履行期满前一方表明 不履行主要义务；
（3）一方延迟履行，催告 后在合理期限内仍未履行；
争论问题：
• 第一个观点：A公司是否违反合同履行中的 协助保护义务，承担违约责任；
• 第二个观点：B公司是否可以履行“不安履 行抗辩权”。
• 第三个观点：存在缔约过失 • end
法院裁定与相关解释：
• 法院支持的是第一个观点： • 依据：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当遵循诚实信
用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、 保密等义务，这是一种为了保证合同债务得到顺利履行而设立的
义务，即从给付义务。违反从给付义务同样构成违反合同，应当承担 违约责任。 • 本案中，陈某作为A公司业务员，与B公司签订相关合同与协议，陈某 与A公司是一种“代理”关系。因此，在B公司发觉C公司存在问题， 而告知陈某，即等同于告知A公司； • 在本案中，陈某接到B公司通告后由于疏忽未采取相应的措施，其结 果等同于A公司未履行协助义务，由此可以认为A公司违反给付义务， 违反了合同约定； • A公司应当承担违约责任，而不是缔约过失责任。
2Baidu Nhomakorabea11/6/18
工程合同法律制度 第3部分 合同法律制度 第6讲 合同权利义务的终止
周兴 zhouxing@tongji.edu.cn 同济大学工程管理研究所
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C.债务人依法将标的物提存
• 《提存公证规则》1995.6.2.司法部 • 提存后债务人的通知义务 • 提存的法律后果
– 由债权人承担 – 毁损、灭失；孳息；费用
• 提存物的受领
– 5年内
2
七、违约责任
违约责任的概念 承担违约责任的方式 违约责任的免除 违约责任承担原则
2011/6/18
1、违约责任的概念
或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
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违约责任的承担方式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失
支付违约金
支付定金
以补偿违约造成的损失为主； 过高或过低可请求法院或仲裁机构调整
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问题
1、张某代表甲公司与乙公司签定的合同是 否有效？ 2、甲公司与乙公司后来达成的协议是否有 效？
3、乙公司是否有权单方解除合同？可以请 求甲公司承担哪些法律责任？
B.债务相互抵销
• 法定抵销：
– 互负到期债务 – 标的物的种类、品质相同
• 约定抵销：
– 互负债务 – 标的物种类、品质不相同 – 协商一致
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违约责任的承担方式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失
支付违约金
支付定金
违约方所采取的旨在消除违约后果的措施。 （修理、更换、重作、退货、减少价款或者
收受定金一方－－双倍返还
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3、违约责任的免除
由于不可抗力（不能预见、不能避免、 不能克服）造成合同不能履行或不能完 全履行的，不承担违约责任
概念 不履行合同；或履行合同不符合约定 前提 —— 有效合同 产生原因 —— 存在违约行为
2.承担违约责任的方式
违约责任的承担方式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失
支付违约金
支付定金
当事人一方违约，另一方当事人可要求违约方在 合同履行期限届满后，继续按照原合同约定的主要
条件完成合同义务的行为
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［问题］ 1.本案中，东方公司是否有权单方解除合同？其“单 方解除合同”行为表明了什么？ 2、在本案情形下，亚华公司享有哪些权利？依据是 什么？
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双方为此发生纠纷。经协商，甲公司同意在15日内 履行合同，乙公司同意追加1％的代理费。但15日 后，甲公司仍未能购到乙公司需要的仪表。
乙公司催告甲公司因时间紧迫，只能给10日的宽限 期，届时仍不履行合同，将解除合同并追究责任。
但期限过后，甲公司仍未购到乙公司急需精密仪表。 乙公司为此损失15万元人民币。于是乙公司提出 解除该合同，要求甲公司退还预付款，并赔偿损 失。
2011/6/18
违约金
– 违约金具有惩罚性和补偿性 – 损失赔偿金只具有补偿性 – 当违约金与违约损失之间有较大差异时：
违约金
损失
可以请求予以增加
违约金
损失
可以请求予以适当减少
违约责任的承担方式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失
支付违约金
支付定金
按合同金额的一定比例（20%） 预先给付对方当事人的金钱 违约时：给付定金一方－－不能返回；
同年10月，东方公司致电亚华公司称因汽车节油 器销路不好，请求将合同标的5000件变更为2500件， 亚华公司回电表示拒绝。
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2011/6/18
东方公司于10月28日致电亚华公司，称自己单方面 解除合同。
亚华公司请求东方公司依约支付违约金，东方公司 拒绝。亚华公司遂向人民法院提起诉讼，要求东方 公司支付违约金并赔偿由此给自己造成的实际损失。