装饰装修工程施工合同

甲方：乐平华润置业有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方合作事宜，签订本合同并共同执行和遵守以下内容：

一、工程概况：

1.工程名称：翥山天城7#住宅楼（五层）。

2.工程地点：乐平市原政府。

3.装饰工程建筑面积约：___208________㎡，具体面积按实际计算

4.工程范围和内容：装饰装修工程全部内容，水电安装。

5.承包范围：室内装饰及水电安装等项目7#栋T、K户型各1套室。

6.服务范围：概念设计、工程施工、后期维护。

7.承包方式：乙方包工、部分包料、包质量、包税、包工期、包文明施工、包验收、

包施工安全、包在施工过程中的成品保护及材料损耗控制，甲方提供部分主材料。

8.工期限60天，开工日期2012 年7 月1日，竣工日期2012 年8 月30 日。

二、施工图纸：

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份，甲方执二份、电子文件一份、乙方执一份。

三、甲方工作：

1.开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供所需

要的水、电驳接口，并说明使用注意事项，向乙方进行现场交底。装修期间水、电

费由乙方支付。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。监督施工进度、工程质量，解决

由甲方负责的各项事宜。

四、乙方工作：

1.在施工前提交装修效果图、施工图纸给甲方签字认可，并严格按照双方确定的装修

效果图、施工图纸及《装饰工程预算书》中所列的工程事项及装修材料规格型号品牌施工。需交纳工程施工履约保证金人民币贰万元为施工履约的保证，工程完工后一次性返还乙方，不计息。

2.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完

成工程，在施工中所发生的安全事故由乙方自行负责。甲方提供的材料到现场后，乙方需派人及时搬运到使用地点。

3.施工期间，乙方需保证甲方所购材料安全。对施工所用材料提供准确数量，不得浪

费，如造成浪费需承担相应费用。

4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

5.指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

6.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围

建筑物、设备管线不受损坏。

7.隐蔽工程完成后，需由乙方负责通知甲方验收后，方可隐蔽。

8.工程竣工未移甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

五、关于工期的约定：

1.如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或甲方工地代表签字后，工期作相应顺延，

并用书面形式确定顺延期限。

1)甲方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方施工场地、进场道路，使乙方

无法进场施工。

2)有甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，

且造成乙方施工工序无法进行下去的。

3)重大设计变更（设计变更造价在0.5万元以上）。

4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上的。

5)因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震）

而影响工程进度的。

2.工期不顺延

1)因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，造成工期延误的工期不顺延。

2)因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用有乙方承担，工期不顺延。

六、关于工程质量及验收的约定：

1.工程质量标准：达到国家质量评定合格标准。

2.材料(设备)质量：本工程材料(设备)采用甲供，乙方使用时必须认准是否符合设计要

求和国家质量标准。乙方严禁使用不符合设计要求和国家质量标准的材料(设备)。

3.如乙方购买材料，需提供相关依据，经甲方签字确认。

4.未经甲方同意乙方不得擅自使用替换性材料(设备)，不得降低施工工艺、工序要求

标准。

5.工程有增减项目，需经甲方签字同意确认。

6.本工程以施工图纸、装修效果图、设计变更、《装饰工程预算书》和《建筑装饰工程

施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定统一标准》等验收规定为质量评定基准。

7.工程质量验收标准：按国家规定的建筑装饰工程质量规范验收标准执行。

七、合同价款、结算原则：

1.合同综合结算单价表详见工程预算单，结算时工程量按甲乙双方共同核定签认的数

量为准。

2.本合同暂定总价为元，金额大写：（含税）。

3.工程结算依据与原则：

1)工程竣工结算依据：认价单、合同、竣工图纸、甲方认可的设计变更、甲方书

面通知、图纸会审纪要、技术核定单等。

2)工程竣工结算原则：工程竣工达到验收标准，甲方七日内派人员会同乙方对现

场实物进行丈量，勘察确认工作部位和对质量进行评估经甲方工程部验收合格

后出具相应的质量评定意见书及竣工验收报告后，乙方需递送一式二份结算工

作量、预（决）算书、竣工图(标明其图号和施工部位)签证单、设计变更、图纸

会审纪要、技术核定单、竣工质量验收报告给甲方，经甲方相关人员在质量验

收报告和竣工资料上签字确认后，方可进行结算。

4.工程结算及审查：本承包范围内的工作项目全部竣工交付后10日内，乙方将经甲

方工程部及监理签字确认的竣工资料、工程结算报送甲方审查。甲方在收到完整的结算资料后，甲方应在10个工作日内审查完成并提出审核意见，乙方延期报送资料，其相应的工程款同时顺延支付。

八、工程保修期与责任：

1.工程质量免费保修期为2年，隐蔽工程免费保修10年，人为责任除外。

2.质量保证期责任：乙方在质保期内若存在施工质量问题，乙方必须履行免费保修义

务，收到甲方书面通知或传真件12小时内到现场进行处理整改，乙方拒不履行合同义务的，甲方有权另行委托他人履行保修责任，保修费用按实际所发生的保修金额从合同约定的乙方质保金中扣除。当乙方质保金不足以支付以上费用时，甲方可以向乙方追索差额部分，若乙方不予支付甲方可追究乙方的法律责任。