目录一、工程概况 (4)二、承包范围 (4)三、施工现场平面布置 (4)1、施工平面布置 (4)2、施工平面管理 (5)四、施工重点难点及处理措施 (6)五、施工方案和技术措施 (21)1、测量工程 (21)2、拆除项目 (23)3、土方工程 (23)4、钢筋工程施工方案 (27)5、模板工程施工方案 (27)6、钢筋混凝土工程施工方案 (27)7、砌体工程施工方案 (28)8、岩棉板屋面保温施工方案 (28)9、屋面水泥砂浆找平层 (29)10、高聚物改性沥青防水卷材 (30)11、轻钢龙骨矿棉吸音板施工方法及措施 (32)12、乳胶涂料施工 (34)13、木门安装 (37)14、抹灰施工 (40)15、墙面砖铺贴工程 (41)16、地面砖铺贴工程 (42)17、金属踢脚板安装施工 (45)18、钢质防火门安装工程施工工艺 (47)19、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 (49)20、钢结构 (50)21、铝合金断桥隔热窗 (54)22、石材幕墙 (55)23、给排水工程 (58)24、道路工程 (66)25、绿化工程 (69)六、对分包队伍的管理措施 (77)1、专业分包队伍计划 (77)2、对分包方的管理措施 (77)3、对材料供应商的管理 (80)七、劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 (80)1、劳动力配置计划 (80)2、劳动力的管理措施 (80)3、劳动力的素质控制措施 (81)八、施工进度计划与保证措施 (82)1、进度计划与工期安排协调 (82)2、进度控制顺利执行的条件 (83)3、编制施工进度表 (83)4、保证工期的具体措施 (87)九、项目管理机构配置 (89)十、深化设计安排和措施 (95)十一、与建设单位、监理、设计、审计、造价咨询公司等其它相关单位的配合措施.. 961、与业主的配合措施 (96)2、与监理工程师的配合措施 (96)3、与设计单位的配合措施 (97)4、与审计、造价咨询公司的配合措施 (97)十二、安全和绿色施工保障措施 (98)1 安全管理目标 (99)2 安全保证体系及职责 (99)3 安全生产管理制度 (102)4 施工安全专业措施及安全要求 (103)5、现场治安保卫管理制度 (114)6、保安检查装备的配置 (115)7、绿色施工保障措施 (120)十三、文明施工保证措施 (123)1 文明施工管理目标 (123)2 文明施工保证体系及职责 (124)3 文明施工管理措施 (127)十四、质量管理体系和保证措施 (128)1、工程质量要求及质量控制内容 (128)2、质量保证体系 (129)3、质量保证体系组织机构 (131)4、质量保证措施 (135)十五、成品保护措施 (145)十六、消防及保卫方案 (154)一、工程概况1、工程名称：燕保常营家园8#还建办公楼装修改造工程及配套工程装修改造施工2、工程性质：装修改造工程3、工程规模：建筑面积约30176.42 平方米4、工程地址：朝阳区常营乡5、质量标准：合格6、计划工期： 183 日历天计划开工日期：2017年 6 月 1 日计划竣工日期：2017年 11 月 30 日7、现场条件和周围环境本工程施工场地临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地均具备施工条件。
二、承包范围本工程范围如下：本工程楼体内部装修、给排水、电气、采暖、空调、弱电、幕墙、室外工程以及园林绿化工程等施工图纸包括的内容，具体施工范围详见附表：燕保常营家园8#还建办公楼装修改造工程界面划分，以及工程量清单编制说明等。
三、施工现场平面布置1、施工平面布置施工平面图详见附件一、总体规划本工程施工场地较狭小，可在施工围蔽内安排的施工临时设施有限。
为节约施工用地，不在现场布置临时办公区、仓库、堆场作业区及生活区，以上区域在大厦附近临时租用以满足施工需要。
同时根据现场条件及施工需要，每天施工用材运至现场，根据当天施工需要放置材料，用不完的材料在施工结束后运送出现场放置场外临时宿舍。
二、临时设施布置原则施工场地布置主要包括以下几个方面的内容：施工临时道路布置、施工用水电布置等。
具体的布置原则为：1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。
2、临时设施位置不占用施工动线。
3、尽量减少材料的二次运输。
4、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。
5、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。
6、遵循节约原则，降低生产成本。
工地围挡根据关现场文明施工的要求，食堂装修项目施工区域设置围挡，避免大厦工作人员误入施工现场。
三、工地出入口为便于施工期间的施工管理，只设置一个出入口，在食堂装修项目区域设施施工出入口，门口设置门禁，对进门使用人员进行管理。
以满足材料、机具的运输。
四、施工用水、电本工程的施工用水接驳点按业主指定地点接入或由我单位自行协商解决。
实际施工时，沿施工场地周边布置施工用水管路，每隔20-30m 设一个供水点。
施工用电根据甲方提供的接驳点接入或由我单位自行解决，施工时应保证施工用电的安全，线路走向明确合理。
2、施工平面管理1平面管理原则（1）平面管理总原则在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。
同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。
（2）平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输，布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。
施工时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。
（3）平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。
计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。
经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面计划的实施。
地上结构施工重点保证项目：垂直运输安全管理；料具置场点有序的调整、管理；材料、机械进退场，使用的科学调度；施工作业工人区域化管理。
2平面管理办法（1）、施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。
（2）施工现场设置“五牌一图”：即公司质量方针、工程概况、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机械、安全生产责任制、施工总平面布置图。
（3）按照总体规划要求做好平面布置，主要包括：现场施工临建布置：①项目部办公室；②职工宿舍；③现场食堂、浴厕布置；④材料堆放场地及材料加工场及材料仓库布置；⑤现场配电房、工具房等布置；⑥现场排水、排污布置。
施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。
调配好工种的穿插，使劳动力资源发挥最大的效率。
（4）施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。
（5）场外办公区、场外生活区参见文明施工有关规定。
临时用地表附后四、施工重点难点及处理措施根据本工程特点，结合现场条件，在施工组织管理方面将采取具体措施确保施工计划的实现。
协调措施一览表：1石膏板吊顶的面层开裂分析及解决方案1、吊顶龙骨架不平整原因分析：（1）墙面四周未弹标高控制线。
（2）吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。
（3）主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密。
（4）主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平。
（5）横撑龙骨下料不对，过大或过小、横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。
预防措施：（1）施工前，根据设计标高，将控制标高线弹出，尺寸准确。
（2）按规范要求，使主龙骨吊筋的间距控制在1000mm~1100mm之间，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直。
（3）施工时，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内。
（4）横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装。
（5）龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。
2、板面裂缝原因分析：（1）固定板的螺钉位固定牢固。
（2）固定板的螺钉方法不对。
（3）板与板之间位留缝、或留缝位错缝。
（4）人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力（5）吊顶面积大或吊顶过长位留施工缝。
（6）龙骨架与墙体四周连接不牢。
预防措施：（1）钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。
（2）固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。
（3）板与板之间预留5~7mm宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁割边。
（4）顶面上上人必须走主龙骨。
（5）所有的灯具、风口均不能使板面受力。
（6）大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝。
3、钉帽外露原因分析：施工力度控制不当。
预防措施：用心施工，固定螺钉时控制好力度、选择熟练工操作。
2 木门安装的质量通病及预防措施1、门框表面粗糙原因分析：（1）门框加工粗糙，表面刨得不平，不光，成品进场后遭到日晒雨淋，纹理收缩后出现不平，安装时又未修整。
（2）门框安装后，在施工过程中未采取保护措施，遭磕碰使立梃缺角、劈裂。
（3）钉眼大，一般出现在高级工程的硬木门窗框，由于此类门框的梃料较大，通常还设有筒子板、门套等，因此结构与门框之间的空隙较大，施工时一根立梃上要用十几棵5~6英寸的大钉子与木砖结合，如处理不好，就会出现大钉眼。
预防措施：（1）门框表面有戗槎、毛刺、变黑等疵病，应先修刨处理好在安装。
（2）凡有筒子板、门套的门框、结构留洞时余粮应适当，不得任意放大。
（3）固定门框的明钉钉帽要砸扁，砸扁后的宽度不大于钉子直径，并顺木纹送入立梃入约2mm，送钉帽的铳子要有尖。
（4）门框安装后，在立梃离地500~800mm处要钉镶护口，高级工程必须做铁皮护口，一般工程用铁皮护口或钉木条保护，待油漆时拆除。
2、门框翘曲原因分析：框的两根立梃不在同一垂直平面内。
其中一根立梃不垂直；或两根立梃向相反的两个方向倾斜。
预防措施：（1）安装进要注意垂直度吊线，按操作规程安装。
安装完毕要自检复查。
（2）门框安装完后，可先将立梃的下角清扫干净，用水泥砂浆将立梃下脚捂牢，以加强门框的稳定性。
但砂浆厚度，不能超过抹面层。
（3）注意成品保护，避免门框被车撞、物碰而位移。
（4）按照不同偏差，分别不同方法进行治理：A、偏差在2mm以内的，安扇时可以用调整合页在立梃上的横向位置来解决。
即允许装合页的一边，扇与框可以略有不平，而保证另一边扇与框的平整。
B、偏差在4mm以内的，除了调整合页在立梃上在横向位置，还可将立梃上的梗铲掉一些，使扇与框接触严实，表面平整。
C、偏差小于4mm的，把不垂直的立梃上面的钉子锯断或拔出，重新调整立梃的位置，使其垂直。