旧屋面翻新防水施工工艺方案
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施工组织设计施工（方案）报审表
工程名称： 云南工程建设监理有限公司 编
号：
致： 云南工程建设监理有限公司 （监理单位）
我方已根据施工合同有关规定完成了 盈江县弄璋镇广云村民小组屋面渗水改造工程
施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请给予审查：
附：施工组织设计（方案）
承包单位（章）： 云南正昌建设工程有限公司
项目经理：
日期： 年 月 日
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师
：
日期： 年 月 日
总监理工程师审查意见：
项目监理机构： 云南工程建设监理有限公司
旧屋面翻新防水施工工艺方案
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总监理工程师
：
日 期： 年 月 日
盈江县弄璋镇广云村民小组屋面渗水改造工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：云南正昌建设工程有限公司
编 制 人：杨恩敏
旧屋面翻新防水施工工艺方案
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审 核 人：邹克明
批 准：杨恩山
编制日期：二○一六年七月三日
一、工程概况
盈江县弄璋镇广云村民小组屋面渗水改造工程位于盈江县弄章
镇广云村，总建筑面积5600 m2，由85M2型、97 M2型、111 M2型、
146 M2、204 M2住宅共75栋组成，本工程设计使用年限为50年，建
筑类别为二类，低层住宅，砖混结构，耐火等级为二级，抗震设防烈
度为八度，屋面防水等级为三级。主体为砖混结构，基础浆砌石条形
基础。
二、屋面渗水原因分析
1、板面出现龟裂；
2、防水层粘接不牢固出现空鼓；
3、混凝土浇筑振捣不密实；
三、板面裂纹处理方案程序：
（一）试水检查方案：
①试水前应把楼层清理干净。
②用砂浆做3-4cm的挡水坝，各房间蓄水深度不少于2cm。
③蓄水时间应不少于24小时。
④蓄水24小时后安排专人逐个房间仔细检查。并用色笔在板底
做好详细标记。
（二）技术处理方案：
1、对于混凝土表面一般的缝宽细小无渗漏情况的龟裂纹板底用
聚氯乙烯胶泥批腻。
2、局部贯穿性裂缝采用板面顺裂缝开“V”型槽，槽宽2㎝，深
3㎝；将裂缝清洗干净，待干燥后采用聚氯乙烯胶泥灌缝嵌补30mm，
聚氯乙烯胶泥凝固干燥后用水泥净浆涂刷2mm，再用1:2水泥砂浆抹
平，最后做1:2.5水泥砂浆15mm厚的面层。
3、处理完毕后再做试水试验。
四、保证工程质量的措施
1、质量保证组织机构
旧屋面翻新防水施工工艺方案
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建立由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、组织实
施，现场经理和技术负责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的
管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。
2、体系保证措施
（1）、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编
制施工方案。
（2）、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场
各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自
我们的所有客户”企业理念。
（3）、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的
要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保
员，建立岗位责任制。
（4）、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。
3、过程检验及验收
（1）、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按
照施工方案施工。
（2）、开工之前，严格对操作班组进行技术、安全交底。
（3）、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、
服务下道工序。
（4）、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位
的验收，并在工程隐蔽之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，
不得进行下道工序的施工。
（5）、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中
的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作
者及时整改。
4、工程质量验收
（1）、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检
验。
（2）、质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照《建筑工
程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）系列规范进行验收。
（3）、屋面验收方式：防水层施工完毕后，经自检合格后，报甲
方及监理验收，表观质量验收合格后，安排专人注水，使屋面最高处
也保持20mm的水位，24小时后甲方、监理方、施工方和物业进住
户家观测闭水结果。质量奖罚：各施工班组必须对防水工程质量负责，
分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目
标或经检查质量低劣的经予处罚，按照公司的奖惩制度执行。
五、安全施工的措施
其具体措施如下：
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1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。
2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，
严格遵守甲方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。
3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行
安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。
4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工
人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情
况下违章作业。
5、施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动
工具要正确按操作标准使用。
6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行
安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安
全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况
给予经济处罚。
六、现场文明施工措施
1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关
施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有
关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。
2、抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队有序文明
进入住宅区域，工作人员上班时间严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架，
文明用语，禁止到处窜流，施工中尽量少发出噪音。
3、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，
保持施工区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾，建筑垃圾应妥善
处理。
4、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整
洁。
七、消防保卫措施
1、消防管理原则：预防为主，防消结合。
2、严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，
配合甲方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。
3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。
4、配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专
人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易
发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置
标志牌。要保障消防道路的畅通。
5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，
保持防火间距。
6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放
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处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。
7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。
八、雨季施工措施
1、每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气
状况了解清楚，每天做好晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提前半
个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计划分段进行铲除，分断
进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层；
2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，
每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面。
3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密
封处理，
以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水口
（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。
4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工
的屋面，应采取防雨布及时覆盖完好（特别是保温隔热屋面），尽可
能防止基层浸水，避免渗漏住户家中，准备防雨的雨布、水桶及防渗
的材料。
5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾晒干燥后，
方可恢复防水工程施工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状
态。
6、每日施工终止时或收工时，必须将暂时封堵的落水口（为防
止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。
九、施工总体安排
施工顺序：屋面进行流水交叉作业方式。
施工进度安排：计划一个月内完工。