银川西夏万达广场沙盘制作招标文件编号：ZB-YCXX-XX-2012-004银川西夏万达广场有限公司2012年9月第一章、投标须知一、项目介绍1、项目名称：【银川西夏万达广场项目】2、项目地址：银川西夏万达广场项目位于银川西夏万达广场位于银川市西夏区金波北街以东、怀远东路以北、青山巷以西。

3、项目概况：银川西夏万达广场项目总建筑面积 62.45万平米,其中持有物业建筑面积为 14万平米,销售住宅建筑面积为 28.5万平米，销售公寓建筑面积为13.65万平米，销售商铺建筑面积为 6万平米，销售车位为 800个。

4、项目市场定位：银川西夏万达广场项目：根据目前银川市场情况，以更加成熟的商业模式打造全新的商业氛围。

建立便捷、舒适、时尚的高端城市生活主场。

5、项目目标客户群体：1、以城市中高收入群体为主。

2、部分都市白领阶层和喜欢便利快捷的都市生活的时尚青年群体。

3、投资类客户（商铺、写字楼、公寓）主要表现在看好项目所在区域的潜在价值，而投资相关物业。

4、以居住为主要购买目的首次改善型人群。

包括银川企事业单位的员工。

三、投标费用参与本次投标的一切费用由各公司自行负责。

四、投标保证金1、本次投标保证金壹万元人民币，投标人必须在领取招标文件前将投标保证金汇入招标人指定的账户，并由招标人财务部门确认。

开户名称：银川西夏万达广场有限公司开户银行：中国银行银川市新城支行账号：12、招标人与中标单位签订合同后15个工作日内，向所有投标人无息退还投标保证金（如已交纳）。

3、如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：3.1陪标、弄虚作假、违反交易行为的；3.2投标人在投标有效期内提交投标文件，其后撤回其投标文件的；3.3中标后未能在规定期限内签署合同的；3.4中标后提出招标人不能接受的其它条件，使合同无法签订的。

五、投标单位资格（一）、参加投标的单位必须是独立法人单位，且注册资金不少于30万元人民币，如投标单位代表不是法定代表人，还须持有《法人代表授权书》（详统一格式）。

（二）、参与单位需提交的文件应包括：参与单位法律地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、代理授权证明文件和公司业绩资料、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件等。

（三）、承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。

六、投标文件编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与投标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

（二）投标文件的组成1、开标一览表2、投标书3、技术文本及电子文件4、法定代表人资格证明书5、授权委托书6、营业执照副本及相关资料7、企业相关资格、工作业绩说明资料（需提供相关合同复印件为证）8、服务本项目工作组的负责人及主要人员简历9、制作工期计划10、报价清单（需注明项目整体沙盘、城市商业街模型、区域模型、单体户型模型的单价及决价）（三）标书制作要求1、标书应有详细的目录。

2、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式。

3、不接受活页装订。

（四）投标有效期1、投标有效期为招标人发出招标文件日至投标截止日。

2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。

投标人须以书面形式予以答复。

（五）投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。

商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些涂改或行间插字是根据招标人的指示进行的。

若根据招标人的指示进行修改，则修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

（六）投标报价原则1、投标报价是招标文件所确定的招标内容内的全部工作内容的价格体现。

2、投标报价方式：可根据招标文件中规定的报价表格式进行报价。

3、投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：模型的制作、组装、现场安装、运输、运输保险、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

4、投标报价方式、结算方式：可根据投标文件中规定的报价表格式进行报价以及合同中约定的结算方式进行付款结算，如有不同意见可在投标文件中的报价表中另行明确，但将作为评标参考依据之一。

七、招标文件的修改（一）、在本次投标截止日期前，投标单位都可能会收到我司要求调整招投标内容的补充通知。

（二）、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的部分，对投标单位起同等约束作用。

（三）、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，我司可能将酌情延长递交投标文件的截止日期。

具体时间将在补充通知中写明。

（四）投标文件的语言投标文件及投标人与发包人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

八、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。

2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提交投标承诺书，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。

但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。

3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)；项目经理持项目经理证原件、身份证参加开标仪式。

投标人有下列情况之一者，其投标视为无效（即废标）：1)投标文件未按规定密封；2)经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3)投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4)投标截止时间以后送达的投标文件；5)投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或授权委托书)；项目经理未到或未持项目经理证原件、身份证参加开标仪式的；6)投标人串通投标抬高或压低报价的；7)投标人未按招标文件要求向招标人提交投标承诺函的；8)项目主设计师与资格预审文件不符的；9)投标书中出现两个以上投标报价（截标前，投标人对投标书价格的有效修改不受此限制）；投标人对同一招标项目递交两份或多份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的；10)投标人未能按要求提交投标保证金；11)投标人拒绝承担部分设计工作，提出与招标文件相悖的要求或对招标文件有重要保留；12)根据本招标文件规定或《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定应视为废标的其他情形。

4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标文件。

九、评标（一）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。

3、投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及决标过程中，除非根据招标小组的要求，投标人不得主动与招标人和招标小组的任何成员接触，不得有任何游说、贿赂等影响招标小组成员公正和客观地进行评标地行为。

对招标人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消竞标资格并强制退出投标。

（二）评标原则和评标办法1、评标原则1.1公开、公平、公正及诚实守信1.2科学合理1.3反不正当竞争1.4贯彻招标人对本次招标工作的各项要求和原则1.5具体评标标准按《中华人民共和国招标投标法》第41条第（二）项的规定执行。

2、评标内容2.1投标文件符合性及完整性评审2.2投标人资历及经验评审2.3投标人服务表现能力评审2.4投标人合作计划评审2.5投标人投标价格评审3、评标程序及办法本次招标用综合评分法（按评审得分计）确定中标单位，分商务标和技术标两项，商务标权重系数40%，技术标权重系数60%，具体评标方法下：3.1招标人在开标仪式上根据投标须知相关规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送招标小组评审。

3.2符合性及完整性评审：每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件能否符合招标文件要求做出明确判定。

3.3对于通过符合性及完整性评审的投标文件，投标人对投标方案进行讲述后，招标小组针对各投标文件的技术标进行评审打分，并对投标人由高至低进行排序，技术标评审时不得拆封并宣读商务标报价。

3.4技术标评审完成后，由招标小组拆封并宣读商务标报价，招标小组针对各投标文件的商务标进行评审打分，并对投标人由高至低进行排序。

3.5招标小组最终根据下述评标办法的规定，按照得分从高至低的顺序从中标候选人中选定中标单位。

商务评标办法银川万达西夏广场模型制作招标评分表(商务标)标依据，保留小数点后两位，采用四舍五入方法记分）2、恶意竞争——低于市场行情，不具备履行合同的价格，经招标小组商议后最终确认属于恶意竞争的，给予该项0分。

技术标评标办法西夏万达广场模型制作招标评分表(技术标)1、1、得分规则：（技术标满分为60分，具体计算方法为：分数合计B作为评标依据，保留小数点后两位，采用四舍五入方法记分）；2、评分依据：（安防消防满分为10分，评标具体计算方法为：以参与投标公司提供的主辅材料样品<样品上应标注投标单位名称、工程名称、材料规格型号等信息，并加盖投标单位公章，黏贴牢固>及检测报告与《万达集团营销沙盘制作技术规范》的一致性为评标依据。

商务标、技术标评分汇总表十、答疑1、若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组会以书面或答辩形式向该投标人提出质疑，并要求其做出书面或答辩式澄清。

2、质疑或答辩由招标小组全体成员参加。

3、质询或答辩应作书面记录，评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。

十一、合同授予（一）、合同授予标准1、招标人将把合同授予评分额最高的中标单位。

2、招标人在确定中标单位前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

3、合同书在回标时不必加盖公章，待正式签订时填写或加盖公章。

（二）、中标通知书1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。

在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中明确告知中标单位有关合同签订的日期、地点。

2、中标通知书将成为合同的组成部份。

3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人,并不做任何的解释，所有投标人均对此无异议。

4、中标单位须按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人签订合同。