欧阳家百创编
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加装电梯相关费用分摊方案（供参

考）

欧阳家百（2021.03.07）
经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方
案如下：

一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一 有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每层有效楼层系数=每层户数×每层层数
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：

楼层 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
系数 0.5 1 2 3 4 5 6 7 8 9

注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户
有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
楼层① 该层参加户数② 有效楼层数③=①-1 该层有效楼层数之和④=②×③ 分摊基数⑤=⑩/⑨ 楼层系数⑥ 该层每户集资费⑦=⑤×⑥ 该层集资费之和⑧=⑦×② 总集资费
⑩

1 0 0 0 988 0.5 494 0 250000
2 0 1 0 988 1 988 0
3 0 2 0 988 2 1976 0
4 4 3 12 988 3 2964 11858
5 6 4 24 988 4 3953 23715
6 6 5 30 988 5 4941 29644
7 5 6 30 988 6 5929 29644
8 9 7 63 988 7 6917 62253
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9 5 8 40 988 8 7905 39526
10 6 9 54 988 9 8893 53360

合计 参加户总计数 参加户有效楼层数之和⑨=此列累计数
参加户集资费总和
41 253 250000

方案二 按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层
递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为
中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加
户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20
元。

楼层 该层参加户数 分摊基数 该层分摊系数 该层系数之和 该层每户集资额 该层集资费之和 总集资费
① ② ③=⑧/⑨ ④ ⑤=②×④ ⑥=③×④ ⑦=②×⑥ ⑧
4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 250000
5 6 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.98
6 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.10
7 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.02
8 9 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.52
9 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.22
10 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.59

合计
41 41.7 250000
⑨

方案三 按楼层和套房建筑面积分摊法

计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100
级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为
100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积
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后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算

出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费