浏阳市城区建设全自动仓储式公共智能立体停车场可行性研究报告浏阳市多层达停车场建设有限公司二零一五年八月目录第一章前言第二章项目背景一、浏阳市静态交通现状二、浏阳市静态交通问题三、浏阳市解决静态交通问题对策第三章适合浏阳市全自动仓储式立体机械停车场（库）分析一、长处二、类型第四章建设单位简况及实行环节一、公司简介二、运作能力三、管理模式四、后期维护五、实行环节第五章浏阳市建设立体停车库规划建议一、立体停车场分布方案与工期规划二、项目进度安排第六章投资建造与经营形式第七章投资经营模式与风险分析第八章社会效益概要投资单位：浏阳市多层达停车场建设有限公司。

承建单位：湖南地生工业设备有限公司。

建设项目：全自动仓储式升降横移立体停车场（库）。

投资规模：项目建设投资总额2亿元。

建设地点：浏阳市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出地段，见缝插针建设地上机械式立体停车库。

建设目：在8条重要街道建造泊车位3000个，缓和静态交通停车难题。

建设时间：-设计开工项目50个，增长泊车位3000个。

投资方式：多层达与政府采用PPP模式建设、多层达与出地单位或其她投资人联建、多层达自建。

管理方式：阳市多层达停车场建设有限公司为主对所建停车场进行统一专业管理。

社会效益：按照浏阳市多层达停车场建设有限公司对浏阳市某些存量停车资源调查与设想，三年内将为浏阳市增长泊车位3000个，同步在节约公共用地、改进交通拥堵状况、安排人员就业、节能环保、带动消费等方面产生巨大社会效益。

浏阳市城区建设全自动仓储式公共智能立体停车场可行性研究报告第一章前言随着中华人民共和国经济发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中华人民共和国成为一种汽车大国已经是一种必然事实。

停车难问题就摆在了人们面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一种严重社会问题。

当前，浏阳市老城区基本设施及大型商业设施均已形成，但新城区规划配备基本设施及大型商业设施尚未成型，新城区居民为满足寻常生活需要，来回新老城区之间，加剧了老城区交通拥挤不堪现象。

浏阳市作为湖南省会周边重要卫星都市，又是全国重点旅游都市，旅游业正处在蓬勃发展时期。

城区重要街道周边停车场负荷极大，基本都浮现停车位短缺现象。

可以说，静态交通发展远远滞后于机动车发展速度。

“停车难”问题不但成为备受广大市民关注难点之一，并且也成为影响投资环境和制约都市与区域社会经济发展瓶颈。

因而，开发应用经济、美观、实用新型停车设施，充分运用有限地面和空间，大幅度增长停车位数目，在都市建设和旅游业发展上有十分重要作用。

为理解决停车车位占地面积与住户商用面积矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小独特特性而应运而生，其应用前景已被广大业内人士所关注，成为国民经济发展增长点。

第二章项目背景国家发改委在《汽车产业发展政策》中明确指出：大力发展都市停车事业，搞好停车场合及设施规划与建设，制定停车场合用地政策、投资勉励政策及相应原则，实现都市停车事业市场化、产业化。

8月10日，国家发改委、财政部、公安部等七部委又下发了《关于都市停车设施规划建设及管理指引意见》文献，该文献指出：“吸引社会资本、推动停车产业化是解决都市停车难问题重要途径，也是当前改革创新、稳定经济增长重要举措。

”、“公司和个人均可申请投资建设公共停车场，原则上不对泊位数量做下限规定。

改革停车设施投资建设、运营管理模式，消除社会参加既有障碍。

”文献为民营公司和民间资金进入公共停车事业问题指明了方向。

余勋伟市长在《浏阳市政府工作报告》中明确提出:建成浏阳河六桥，新改建都市道路13条，新增公交站亭44个、新能源公交车20台。

改造背街小巷10处，推动管道天然气入浏工程，完善公厕、停车场、街头直饮水、公共自行车等便民配套设施。

”已经将停车场列入了建设与发展规划之中。

一、浏阳市静态交通现状随着中华人民共和国汽车保有量爆发式增长，浏阳市这座发展中都市与其他都市同样，相继浮现行车难、停车难问题。

据记录，底浏阳市城区拥有机动车5.5万辆，且正以每年约13%速度增长，关于部门预测，底浏阳市机动车保有量将突破6万辆。

交通拥堵日益尖锐，违章停车随处可见，都市交通难觉得序。

单以停车论，一方面，中心区停车密度不断上升，特别是老城区商圈和步行街、医院、学校等周边停车难问题越来越严重；另一方面，人口稠密住宅社区由于停车位规划局限性，屡屡引起业主与管理方矛盾。

据记录，我市主城区既有停车位总计约2.2万个，其中，道路停车泊位重要位于圭斋路、人民路、浏阳河路、梅花街、解放路及才常路，共计480个；配建停车场重要分布在城区某些单位和楼盘，停车位为19480个，重要供单位职工、业主使用，普通不对外开放。

当前我市城区既有公共停车场共20个，总面积仅为4.3万平米，仅能泊车1454辆，按国内都市建设规范公共停车泊位要达到20%比例规定，我市公共停车位缺口总量高达1万个泊位以上。

远远不能满足6万台车停放规定，老城区繁华商圈、医院、学校更是一位（停车位）难求。

二、浏阳市静态交通问题1、道路拥堵经常浮现，道路（人行道）通行效率严重下降。

在国内家庭小轿车数量飞速增长和土地价格大幅攀升今天，浏阳市私家车也随着潮流越来越多。

由于地面停车位无法满足更多停车需求，某些汽车侵占机动车道、人行道、非机动车道，使本不宽敞机动车道变得更为狭窄，导致交通拥挤、车数下降，并带来诸多不安全因素。

2、社区生活环境遭到破坏，“无车族”与“有车族”矛盾加剧。

随着大量汽车进入居民社区，现已车满为患，特别是初期建设社区，状况更加严重，导致为停车而占据社区绿化等公共设施，使得“无车族”与“有车族”矛盾加剧，严重影响和谐社会建设。

3、当前资源没有得到优化运用。

不难发现这样状况；地面停车很拥挤，可是某些大型库车却时座有虚席。

这样，不但挥霍了车库所占空间，阻碍了原可用车可这个空间来发展其她商务大厦寸金之地，又对地面环境导致了压力。

极大限度导致了都市空间资源挥霍。

4、经济发展受到制约，投资环境遭到影响。

一是由于车位稀缺，停车困难，人们购买汽车欲望被束缚，导致汽车化进程变缓，汽车作为国家将来主导产业将受到影响，进而阻碍经济进一步发展。

二是某些商业网点如宾馆、饭店、商场和娱乐场合因受停车场合制约，导致客户流失、痛失商机，公司效益受到影响；货品配送等方面也受届时空限制，工作效率下降，运送成本提高，公司竞争力削弱。

三是为寻找车位汽车无效形式历程大大增长，挥霍能源、时间、破坏环境。

四是停车难也不可避免地影响外地客商对都市投资环境信息。

三、浏阳市解决静态交通问题对策浏阳市解决静态交通问题办法需要“两手抓”，一方面，对违章停车实行严管，将静态车辆送进停车场（库）；另一方面，加强对繁华商业区、集中办公区、公众服务和人口稠密区有限停车空间集约使用，提高停车密度，增长有效停车位供应。

浏阳市多层达停车场建设有限公司通过对浏阳市停车场现状进行多次理解考察，以为浏阳市建设占地面积小、停车密度高、存取车速度快、运营安全可靠全自动智能仓储式机械立体停车场（库）势在必行。

第三章适合浏阳市立体停车场分析一、升降横移立体停车库简介升降横移停车塔采用与电梯类似原理与构造，司机只需将车辆停到出入口，运用升降机提高并摆放车辆机械停车形式。

原则构造，形式固定，多建于地上。

二、长处一是占地少。

约为平面停车场（库）面积1/3～1/25。

立体停车场最大优势就在于其可以充分运用都市空间，被称为都市空间“节能者”。

依照资料记录，老式平面自走停车场停50辆车至少需要1650平方米，而采用电梯塔式立体停车只需50平方米，也就是说，可以达到每1平方米左右即停放一辆小车。

如建设3000个泊位可直接减少都市公共用地56400 m2以上，节约公共用地成本至少3.38亿元以上(这还不涉及有关通道、停车设施及环境绿化投资成本)二是停、取车以便。

立体车库采用全自动智能化新技术，顾客可在本系统任何一种停车场自行操作刷卡，停、取车时间在100秒以内完毕，不会浮现存取车排队现象。

给市民提供一种以便、快捷全新感受。

三是工期短、见效快。

车场用地贯彻后，基本施工大概30天，由于所有设备均为预制件，普通30天即可吊装完毕，故总工期不会超过90天。

四是环保、绿色。

停车设施采用链条传动，安全平稳、工作噪音低，能耗低，外墙装饰美丽，视觉效果良好。

五是车辆防雨、防晒、防盗。

车辆入库后完全避免了日晒雨淋，对保护车辆安全，防止高温烘烤，延长使用寿命均有极大好处。

同步也防止了车辆被人为碰撞或划痕，小偷更是无法光顾。

六是收费合理。

按政府批准原则收取停车费，即便是出售车位也会由于制导致本低于市内新老楼盘停车位卖价，市民完全可以接受。

七是银行支持。

根据政策获得用地规划与车位产权，银行可以按政策提供按揭或抵押贷款支持，可以减轻某些车主资金压力问题。

八是改进了交通环境。

由于车辆迅速、集中停放，大幅减少因路边停车而引起交通事故，给广大市民一种创造了一种安全舒服出行空间，改进了市容环境。

三、升降横移立体车库投资收益分析A、特点1、存取车速度快：采用独特“梳型互换”搬运存取车辆方式（专利技术），较之普通车台板搬运方式，速度更快，持续存取车平均等待时间约60秒。

2、管理智能化：计费、监控、检测和身份辨认等完全由计算机控制。

操作简便，无倒车、调头等动作；车辆在车库出入口处刷卡存取即可。

3、运营安全：针对人员和车辆，设立多重安全保护装置。

杜绝安全隐患。

5、美观环保：车库外观简约，可与附近建筑风格融合一体。

消灭拥堵，减少尾气排放。

6、合用大容量：可实现200以上存车位规模，地上机械车库建设。

可以有效减少整个建筑地下深度;以便车辆停放(汽车出入口设在地面)，节约出大量建筑面积用于商业等。

B、详细设计参数C、垂直升降式立体车库投资收益分析阐明:以上参数基于无坡道，地面出入口，无特殊土建构造设计等基本条件。

第四章建设单位简况与实行环节一、公司简介浏阳市多层达停车场建设有限公司是我市唯一停车场投资建设与管理专业公司，我司与湖南地生工业设备有限公司建立了战略合伙伙伴关系，湖南地生工业设备有限公司是湖南省高新技术公司，湖南省诚信公司，具备国家级机械式停车设备制造资质。

地生公司依托国防科大、中南大学产学研合伙方式，多项产品获得国家专利。

并具备极强产品研发与制造能力。

在广东、北京、上海、江苏等建成200多座立体停车库，并提供良好售后服务工作。

二、运作能力拟定停车场建设项目后，依照车库选址实际状况，服从政府管理部门意见，考虑市民实际需求，由浏阳市多层达停车场建设有限公司联合关于设计院进行技术方案设计。

所有设备采用湖南地生优质产品运抵浏阳市安装调试，并负责最后报检查收交钥匙工程。

三、后期维护各类立体停车库维保期间，将免费提供一定数量易损配件，并协助免费培训本地维修操作人员。