编号：_____________ 房屋产权转让合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
转让方（以下简称甲方）：_____________ 受让方（以下简称乙方）： _______________________ 工作单位 : _____________________________ 工作单位 : ____________________________________
住址: __________________________________ 住址 : ____________________________________
身份证号 : _____________________________ 身份证号 : ____________________________________
经甲乙双方自愿协商达成一致 , 甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款 , 共同遵守 :
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于_______ 市________ 号楼_________ 单元 _________ 层 ________ 房，房屋的位置、面积都以甲方与____________________________ 公司签订的商品房买卖合同为准。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）________________ 元整，大写（人民币 ________________ 元整），签订合同之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。
第三条付款方式
转让款分为四个部分支付：
第一部分：乙方在签订本合同时支付甲方人民币 ______________________ 万元整（Y _______ 元整）。第二部分：甲方买房时在___________________ 按揭贷款_________________ 元整（__________ 元）的债务自签订本合同之日起转给乙方，乙方必须按甲方在_________________ 银行的还款帐户按
月支付该按揭贷款每月应还款的金额，也可一次性还清全部按揭贷款。乙方必须 ________ 年月日前还清全部按揭贷款。乙方在支付该按揭贷款期间不得影响甲方在银行的信誉度。如乙方未按月准时偿还还款金额，乙方必须支付每次的违约金给甲方，如乙方未按月准时偿还还款金额超过次，甲方有权单方解除本合同，
乙方应承担全部购房款_________ %的违约金。
第三部分：其余转让款人民币___________________ 元（Y ________ 元），乙方必须在 __________ 年________ 月________ 日前一次性支付给甲方。
第四部分：其中已由甲方支付的___________________ 银行按揭贷款本息金人民币
_________________ 元整（Y _______ 元）由乙方在__________ 年_______ 月_________ 日前一次性支付给甲方。
第四条房屋交付
在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，在乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋权属交易登记手续，须由甲乙双方共同配合办理，甲方将该房屋的产权过户到乙方名下须同时满足以下三个条件：（1）乙方已经按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款。（2）乙方已经全部还
清本合同第三条第二部分张掖市中国银行按揭贷款债务。（3）以该房屋的
开发商办理给甲方的《房屋产权证》上所标注的时间为起始日期计算，已经满五年。在同时满足上述三个条件后，由乙方通知甲方，甲方须在得到乙方通知后 ______________________ 个月内将该房产过户到
乙方名下。开发商办理给甲方的《房屋产权证》由甲方负责办理，办证费用由甲方承担。
第六条其它事项
1、乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。
2、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议。
3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。
4、甲方向乙方办理房屋过户手续时，所产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。
5、地下室、维修基金、装修押金暨物业费用共计 ____________ 元整（Y ________ 元）由乙方支付，
以缴费凭据为证。
6、由开发商向甲方岀具的_________ 元（Y _______ 元）贷款保证金收据由甲方保管，待乙方还
清_________________ 银行按揭贷款债务后，由甲方向开发商领取该笔保证金退款。
第七条违约责任。除因遭遇不可抗力或政府及相关管理部门行为延期而据实延期外，甲乙双方需承担以下违约责任：甲方违反本合同约定，未能在约定时间内将该房屋的产权过户到乙方名下的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之_________________ 承担违约责任; 逾期超过________ 个月时，乙方有权
单方解除本合同，甲方应承担全部购房款____________ %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款或未能在约定时间前还清全部按揭贷款债务的，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之_______________________ 计算滞纳金，逾期超过__________
个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款________ %的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式___________ 份，甲、乙双方各执________ 份，具有同等效力
甲方：
乙方：