XXXXX中心五号地项目

精细化审图合同

合同名称：XXXXX中心五号地项目精细化审图合同建设单位：XXXXX建设发展有限公司

服务单位：XX建筑设计咨询有限公司

甲方：XXXXX建设发展有限公司

乙方： XX建筑设计咨询有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就精细化审图服务事项协商一致，订立本合同。XXXXX建设发展有限公司（分公司/项目公司名称）与 XX建筑设计咨询有限公司于 2018 年 11 月 1 日签订的《XX蛇口郑州公司精细化审图年度合作合同》（以下简称《年度合作合同》）是本合同的有效组成部分。除本合同另有约定外，甲乙双方权利及责任以《年度合作合同》中的有关条款为准。

第一条合同内容及审图要求

1．XXXXX中心项目五号地块精细化审图的服务范围以本合同附件一总图规定的范围为准。如果本合同服务范围有所调整，以甲乙双方项目负责人共同确认的范围为准。

2．精细化审图内容及要求：

2.1前期介入：配合完成对施工图设计单位的精细化审图交底，完善标准化设计、统一标准做法、节点及设计要点；

2.2过程介入：阶段性完成对施工图设计文件的审图，避免施工图完成后大面积调整、返工；

2.3结果审图：根据国家规范、地方规范及甲方的要求对施工图文件全专业进行系统性、完整性的精细化审查，精细化审图：

2.3.1校审各专业图纸的错漏碰缺，并通过专业之间交叉叠图进一步校对各专业的设计文件。包括但不限于以下工作：设计文件的错、漏、碰、缺；重点审查专业交叉、专业分界点不明确、人防非人防区的界面划分；对比室内设计专业设计文件检查主体施工图设计单位对设备安装专业相关点位落地性的检查。

2.3.2复核建筑户型大样、门窗大样、公区大样与平立剖面图、建筑立面图节点图和幕墙施工图的一致性。

2.3.3复核报规资料与报建施工图的一致性，避免验收风险。

2.3.4复核施工图各项技术和功能要求是否落实到位，审图依据包括施工图质

量控制文件以及审图过程中招标人集团要求的质量控制文件。

2.3.5复核各分项施工图与建筑施工图设计文件的一致性，各分项施工图的定义：小区外网施工图、幕墙施工图、门窗施工图、室内设计图（包括公区装饰、室内装饰）。

2.3.6审图后负责督促审查要点的落地，并出具全专业施工图精审报告书。

2.3.6后期服务：监控施工图文件出具后的相关变更、未审查事项的设计变更落地等。

第二条精细化审图取费标准及支付方式

本合同项下乙方所收取的精细化审图费用是指乙方完成本合同所规定全部义务的一切费用，为含税价，且不因市场材料价格、人工价格、政府规定、法律法规等各种因素造成的价格变动所影响。乙方在履行本合同向甲方提供服务过程中，如涉及到乙方所拥有的专有技术、专利权、专有权等，乙方就前述专有内容不再另行收取任何费用。

1、精细化审图费用采用固定单价计费模式，

暂定总价162455.17元（大写：壹拾陆万贰仟肆佰伍拾伍元壹角柒分），固定含税费单价包干。

2、税费：本合同税率为 6 %。本合同内所有的价格均是含税费的价格，每

次乙方请款时，应开具相应的增值税专用发票给甲方，甲方才予付款。

3、精细化审图费用的支付节点详见下表：

4、乙方完成每一设计阶段后，应向甲方及时提出付款申请。各阶段付款，必须经甲方确认分段设计工作完成，工作成果得到甲方认可后，甲方应在收到乙方增值税专用发票后的20个工作日内，且增值税专用发票经税务机关交叉稽核比对确属合法有效后，支付本阶段设计费给乙方。

5、甲方可以支票、银行承兑汇票、银行网银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付设计费。承包人必须在开票人指定银行办理贴现，贴现利息由甲方承担，否则贴现利息由承包人自行承担。

6、以上第2条支付节点表格内变更率的解释：变更率=变更额度/施工图设计范围内总承包合同签订价格，其中统计变更额度时，仅统计因设计文件错漏碰缺、专业交叉引起的，或设计文件不完善之处、与报建图有冲突等引起的变更，其他变更如为提升品质、变更使用功能等甲方要求的变更不计入此变更率统计范围。

第三条精细化审图工期要求

1、乙方的审图过程应及时且不影响项目施工图的最终出图时间。

2、审图周期T随民用建筑专业施工图设计周期，内容为全专业图纸审查，具体开工时间以招标人通知准。具体如下：

2.1单个地块总建筑面积＜12万㎡的地块）审图周期：施工图设计单位电子版设计文件提交后8天内完成；