房屋抵押借款合同(律师推荐实用版)(可编辑)

SHAPE * MERGEFORMAT房屋抵押贷款合同甲方:(借款人)性别:电话号码:身份证号码:地址:乙方:(贷款人抵押权人)性别:电话号码:身份证号码:地址:丙方:(抵押人)性别:电话号码:身份证号码:地址:抵押物共有人:性别:电话号码:身份证号码:地址:甲方因个人及家庭需要向乙方申请贷款，并以丙方房地产作为贷款抵押物。现在合同是双方通过协商自愿签订的。

第一份贷款协议第一条:贷款金额和期限、贷款总额:人民币元整(大写)。

如果合同中记录的贷款金额、贷款日期、还款日期等。与贷款凭证不一致的，以贷款凭证为准；如果贷款是现金，以现金收据条款为准。

贷款证明或现金收据是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

、贷款用途:贷款不得用于非法活动或本合同约定以外的目的；否则，视为甲方有欺诈行为。

乙方有权监督甲方使用贷款。如甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权追究甲方的刑事和民事责任。

、贷款期限，从到。

、贷款利率:贷款利率及计息方式由甲方、乙方协商后自行确定。贷款利率是10% .

第二条贷款的支付和偿还、贷款的支付:乙方应在贷款和抵

押手续完成后的个工作日内，以现金或转账方式向甲方全额支付贷款金额。以贷款利息计算当日甲方出具的贷款收据(现金收据)或乙方银行转账凭证为准。若贷款通过银行发放，甲方应指定乙方将款项存入以下账户。

、贷款还款:本贷款采用每月日之前还息的还款方式、到期还本。

甲方偿还该笔贷款的资金来源是自筹或其他合法途径。

、如果提前还款，甲方应提前七天书面通知乙方，并支付一个月的利息作为违约金。

、如甲方未能按期还款，经乙方书面同意，应在还款期限届满前7天内将贷款展期，双方应另行签订相应的展期协议或补充协议。

第三条贷款担保方式本贷款担保方式为房地产抵押担保。

第四条违约责任、乙方因自身原因未按合同约定向甲方支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方贷款金额的违约金。

、若甲方未能按期还本付息或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。

、如贷款本金到期不能全部偿还，自逾期之日起视为违约，甲方自愿承担贷款总额的万分之日违约金。

、如果甲方在最终还款日前未能偿还全部贷款本息，乙方有权向其配偶和抵押人索赔。

、甲方或丙方提供的证明、证明及其他虚假、违法情况，乙方可要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，并可依法行使本合同项下的抵押权。

第五条合同终止、甲方接受乙方对资金使用的监督。如果乙方发现甲方家庭财务状况恶化、资产转让或甲方管理和投资不善，乙方有权要求甲方提供财务状况良好的证明或相应的财产担保。否则，乙方有权单方解除合同，相应后果由甲方承担

、甲方应合法使用贷款，否则乙方有权单方终止合同，甲方应承担后果。

、甲方不得违反刑法。如果甲方因触犯刑律被拘留或监禁而失去人身自由，乙方有权单方解除合同，后果由甲方承担

、如果抵押物的毁损或灭失不足以达到本合同担保的目的，且甲方和丙方不能提供乙方可接受的其他担保，乙方可随时终止本合同。

、如果甲方连续几个月未支付利息，乙方可以单方解除合同，同时要求甲方偿还贷款。

因上述原因解除合同并不免除甲方相应的违约责任。

本合同终止后，甲方应赔偿乙方贷款金额的违约金。

第二份抵押协议第六条保证丙方(抵押人)自愿将自己合法拥有的私有财产抵押给乙方，作为其履行还款义务的担保。拍卖、变卖抵押财产的所得不足以清偿全部债务的，剩余债务的抵押人应当承担连带保证责任。

第七条担保范围:房地产抵押担保的范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、罚息、损害赔偿金、实现债权人担保权益的律师费、损失工资、查询费、住宿费、案件受理费、保全费及借款人应承担的其他费用。

第八条保证期间保证期间自抵押登记完成之日起至甲方将保证范围内的款项全部偿还给乙方止

第九条抵押物、权属证书编号:、房地产位置:、面积:、评估(或协议)价值:、抵押率:、租赁状况:第十条抵押人和抵押人的义务(1)乙方的义务、借款人和抵押人提交的文件和资料应妥善保管，不得挪作他用。

、借款人还清贷款后，完整返回上述信息并及时办理提款手续。

(二)丙方义务:、保证抵押物不受丙方破产影响、资产分割、抵押期间转让。如乙方发现丙方抵押物违反本条款，乙方可通知甲方或丙方立即纠正或终止本合同，并收回贷款本息。

、丙方负责抵押期间抵押物的维护、维护及相关税费及其他费用。

、甲方、丙方、抵押期间损坏抵押物的丙方共有人应在五日内向乙方提供新的抵押物。如果丙方、丙方的共有人或借款人不能提供新的抵押物或担保，乙方有权提前收回贷款本息、违约金及其他损失。

、未经乙方书面同意，丙方不得出租抵押房产、出售、转让、

再抵押或以其他方式处置。

第十一条违约担保责任、若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权向丙方共有权人索赔、丙方。

、如甲、丙双方均不偿还贷款本息，甲方、乙方、丙双方同意按以下方式解决债权债务关系: ()丙方在乙方通知的还款期限内自愿出售抵押物，以补偿全部贷款本息和违约金，多退少补。

()甲方、丙方同意乙方直接向有管辖权的人民法院申请强制拍卖或变卖抵押财产。如有赔偿不足，乙方仍有权向甲方、丙方索赔，直至甲方、丙方还清乙方贷款的全部本息。

如甲方、向法院申请拍卖或出售抵押物，丙方应承担乙方因收债、拍卖、评估费、拍卖费、律师费、律师费等产生的一切费用。

、如因乙方原因未能按约定完成登记注销手续，乙方应向丙方支付超过七个工作日的贷款本金违约金。

第十二条抵押权的行使、根据本合同的约定，当甲方违约或甲方(或丙方)死亡且无继承人履行合同或其继承人放弃继承时，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。如果甲方、丙方不履行还款义务，乙方有权处分抵押物。

、乙方有权单方委托相关机构拍卖抵押物、出售、租赁部分或全部抵押物。

销售、租金收入用于偿还本金和利息。

如果余额返还给借款人，不足以清偿债务，借款人、担保人应继续负责清偿债务，直至全部清偿。