622
790.8
897.2
793.44
510.8
482.27
442
553.5
636
555.4
357.5
337.6
万元
200万元
400万元600万元800万元1000万元
第1次支付工程款
第2次支付工程款第3次支付工程款第4次支付工程款第5次支付工程款第6次支付工程款
保利花园三期土石方工程投资分析
申报金额审批金额
保利花园三期土石方工程进度分析报告
保利花园三期土方工程自2009年7月18日具备部分开工条件幵展开施工工作以来，在各个参建单位的大力协助和相互配合下，工程取得了一定的进展，本工程合同工期总日历天数75天，暂定合同竣工日期2009年9月30日，从开工至今已经过日历天数108天，其中雨天13天，短时小雨3天。
目前实际进度已严重偏离建设单位的计划进度目标，具体分析如下：
一、
工程进度情况：（截止2009年11月2日）累计完成工程量1112644m 3
，完成合同工程量87.6%
二、 工程投资情况：（截止2009年10月11日）累计申报金额约4096.51万元，累计审批约2882.6万元。
9100
10049
15860
18577
22009
17836
11765
14443
5629
936
7150
m3
5000m3
10000m315000m320000m3
25000m3保利花园三期土石方工程进度分析
备注：本图表以每10日统计的工程量为一阶段的算术平均值进行分析
单位：m 3
土石方工程量
三、影响工程进度的原因分析：
1、主观因素：
①、项目部未能充分发挥主观能动性，项目部管理人员的管理力度欠缺，实际施工中工作安排也不够紧凑，导
致后期施工的压力较大。
②、外部协调工作未完善，渣土证未及时办理，运输车辆经常被城管部门扣押，渣土办勒令停工，导致中期施
工运输车辆不足，直接影响工程进度。
③、仓促进场，对地质情况不了解，未严格按照施工组织设计合理组织施工，随意开挖，导致初期施工作业面
不能满足施工需要，造成机械设备闲置，幵给后期施工造成不少损失。
④、雨后生产恢复工作，政策干预的准备工作未做好，造成现场滞工、误工。
2、客观因素：
①、卸土场：运距长的居多、且交通不便，就近卸土场很少；市政工程卸土场居多，废土卸土场很少，因市政
类卸土场需求量大，但对土质要求较高，而废土卸土场容量小，但利润太低，导致施工现场大量废土堆积，未及时外运。
加之卸土场饱和后未及时增设卸土场地，导致进度滞后。
②、前期现场施工道路不通畅，路面情况很差，险象环生，加之路面狭窄拥挤，直接影响渣土运输车通勤时间。
③、西北向、南向借地放坡发现大量坟墓，因迁坟事宜导致该处不得动土；借地放坡施工引起当地居民的阻工，
直接影响工程进度。
④、因长沙市创建文明城市，2009年8月12日4时至2009年8月16日22时在全市范围内禁止运输渣土。
⑤、09年8月中旬召开中学生运动会，导致明德中学500m附近渣土禁运，出土道路减少，增加了渣土车的
运距。
⑥、因施工场地狭窄，土方施工班组与地勘钻探施工班组09年8月16日下午发生打架斗殴事件，导致工程停
工半天。
⑦、长沙市渣土管理处“2009年9月27日紧急禁运通知”，从2009年9月25日起，长沙市渣土运输时间统
一为每天晚上10时至次日凌晨4时，其余时间禁运。
⑧、因建国60周年大庆长沙市渣土禁运五天。
⑨、2009年10月13日接长沙市渣土管理处文件《长渣政发[2009]33号》的限载通知。
导致运输成本增加，
施工单位要求提高综合单价双方责仸主体未达成一致，导致运输车队老板消极怠工，严重影响工程进度。
四、针对进度滞后拟采取的措施：
1、我监理部根据以下工作流程对工程进度进行控制：
①、建立进度数据采集系统；
②、收集实际进度数据；
③、数据整理、统计、分析；
④、实际进度与计划进度的比较；
⑤、督促调整进度计划。
2、我监理部根据进度滞后情况采取如下措施进行进度纠偏：
①、督促施工单位理顺内部关系，加强管理，合理安排，最大限度的发挥主观能动性，掀起施工高潮；
②、督促施工单位加大工程投入，特别是资金投入，安排好施工机械，确保工程顺利推进；
③、督促施工单位与相关职能部门加强沟通，办理幵完善相关手续；
④、催促设计单位、建设单位提供设计方案，以便施工单位组织安排施工。
⑤、统计施工单位每日工程量，对现场人员、机械、环境、施工工艺等相关因素进行调研，经过综合分
析后上报建设单位，以便建设单位能及时掌握施工单位的动态情况。
⑥、对卸土场进行跟踪调查，对卸土场类型、运距、通勤时间、交通状况、场地容量进行综合分析，督
促施工单位及时根据卸土场情况进行调整。
⑦、督促施工单位办理安全生产开工条件审查手续，以免影响施工。
⑧、以上工作我监理部不仅在现场督促落实，幵以书面形式通知施工单位，截止2009年11月2日已累
计下发监理工作联系单14仹，监理工程师通知单1仹。
湖南省华誉建设工程监理咨询有限责仸公司
保利花园三期项目监理部
2009年11月4日。