预约合同初论
摘要：预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定；违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。我国立法上应补充预约合同的规定，完善合同法。
基于法律上或事实上的原因，如赠与须在完成物的交付后成立或者需订立土地使用权转让合同但暂无资金等，当事人之间直接订立本合同的条件尚未成熟，但当事人又担心在条件具备时丧失交易的机会，因此，就采取先订立预约合同的办法，使相对人受其约束，以保护预约债权人嗣后订立本合同的权利。这在实践中颇为常见。由于囿于现行法律规定的空白，因预约合同而引起的纠纷普遍存在，如何认定预约合同的效力、如何适用法律等，成为探讨的问题。
一、预约合同：法概念和立法例
（一）法概念分析
对预约合同（或称预约）这一法概念，目前尚无立法上明确的解释，学理上一般将其定义为：“约定将来订立一定契约之契约。”[1]根据《布莱克法律词典》的解释，“预约（precontract），是指由一个
人作成的契约或约定，它具有排除这个人合法地进入另一项性质相同的合同的属性。”[2]从这些解释中可以发现，预约合同本身就是一种契约，只不过它的标的比较特殊，是一种订立契约的行为，目的是确保与相对人在将来订立特定的合同。
在民法理论上，是否任何契约都可以订立预约合同，存在着一定的分歧。一种观点认为，预约合同仅存在于要物契约或要式契约，对于诺成契约无从成立预约。[3]因为要物契约是一种实践法律行为，除双方当事人意思表示一致外，仍须交付标的物始能成立，所以，“要物契约在未交付其标的物前，其意思表示得解为预约。”[4]同理，要式契约因法律对合同形式的要求，当事人达成合意后，合同并不立即成立，只有符合法律规定的形式方能产生合同的效力。因此，在当事人未达到合同形式要求之前的合意，属于预约合同。而对于诺成契约，持该观点的学者认为，诺成契约因当事人双方的意思表示一致而成立，即使约定内容附有始期或停止条件，也属于本合同而非预约合同。[5]另一种观点则认为，凡契约均得为预约。[6]“基于契约自由原则，当事人间自可有效约定，而且对任何债权契约均得订立预约，不限于要物契约，在诺成契约（尤其是买卖）实务上也颇常见。”
[7]从法制史上讲，预约合同起源于要物契约，目的是为了弥补“物之交付”方能成立合同的弊端。但由于近年来对要物契约存在的合理性提出了普遍的质疑，有的国家和地区在修正民法典时开始逐步缓和
这类契约的要物性；[8]有的学者甚至提出，“财产性的契约均应予以‘诺成化’，保留要物契约此种法制史上的残留物，实无必要。”[9]笔者认为，罗马法上规定要物契约的初衷在于这类契约多系无偿，强调“物之交付”的功能是给予一方当事人一个反悔的机会，以求法律的公平性。但随着诚信原则适用领域的不断扩大，在“物之交付”前任由当事人随意撤回意思表示，客观上会损害相对人的信赖利益，而且也会成为一方当事人诈欺的工具。因此，允许在要物契约上设立预约合同，应当说是一种进步。但是，除了要物契约，对于诺成契约而言，事实上也存在着因主客观的原因而暂时无法缔结合同的情形，这时，如允许当事人对未来合同作出一种初步的安排，不仅不会损害当事人的利益，相反，使交易更趋于发达和灵活。因此，笔者赞同所有的契约均可订立预约合同。
（二）立法例
在罗马法上，虽有要物契约与诺成契约之别，但并无预约合同的观念。立法上最早确认预约合同的，始于1804年的《拿破仑民法典》。该法典第1589条对买卖预约（promessedevente）作出了规定，认为“双方当事人就标的物及其价金相互同意时，买卖预约即转化为买卖”；法典同时承认了买卖预约中设立定金担保的效力。在此之后的《德国民法典》第610条规定：“合同另一方的财产状况明显受损害而危及返还请求权的，在发生疑问时，约定贷款的人可以撤回其约定。”从
中推论，该法典承认了消费借贷预约。而《日本民法典》则吸收了法、德两国民法典的经验，既规定了买卖预约，又规定了消费借贷预约。我国台湾地区民法债编在1999年修正时，对使用借贷和消费借贷两项要物契约作出了修改，增加了预约的规定。之所以作这样的修改，其立法理由书认为：“预约……，通常在要式契约或要物契约始有其存在价值。”
不难看出，上述国家和地区的立法例，是将预约合同限制在了买卖或者要物契约等个别契约的范围内。在这些国家和地区的民法结构中，似乎罗马法上的要物契约（尤其是消费借贷），有其逻辑上的必要性及概念上的说服力，因而都没有在债法总则编中对预约合同作出一般规定，但鉴于过分强调要物契约的刚性，可能导致缔约当事人的误解，因此，对于要物契约（如消费借贷、使用借贷）规定了预约，以缓和其要物性。
而另外一些国家和地区则采取了不同的立法例。这些国家和地区的民法承认了预约具有一般契约的属性，在立法上将预约编排在债编总则中，规定了预约的一般条款。如《俄罗斯联邦民法典》、《葡萄牙民法典》、《秘鲁民法典》、《墨西哥民法典》以及《瑞士债务法》等。我国澳门特别行政区《民法典》也采取了这一立法例，在债法卷的“债之通则”中对预约合同作出了一般规定。这一立法例无疑承认了所有的契约均可订立预约合同。
纵观两种立法例，笔者认为，预约合同的本质仍是契约，除因其特性而不能适用于预约合同的以外，应适用关于一般契约的规定。既然是一种契约，法律上应尊重当事人之间所形成的合意，赋予其相当于法律一样的效力。从这个意义上说，将预约合同作为一般条款规定的立法例，似乎更具充分的立法理由。正如有的学者所指出的，“预约合同不能作为典型合同规定在债法分论中，因为所有的典型合同，都是人类的类型化的交易形式，而预约合同不具有类型化交易形式的性质，它是与所有的典型合同相关的订约程序。如果这样理解预约合同，那么它必须被规定在债法总论中。”[10]尽管将预约合同理解为订约程序，有待进一步商榷，但预约合同非类型化的观点是值得肯定的。
二、预约合同的基本规则分析
（一）预约合同的成立与效力
如前所述，预约合同的本质为契约，因此，预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。但应注意的是，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性。
在理论上，预约合同与本合同（或称本约）的区别是十分明确的，因履行预约合同而成立的合同即为本合同。但在实务中，有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同。例如，当事人双方订立了“土地使用权转让预约合同”，合同规定了转让土地的面积、位置、价款、付款方式以及办理转让登记期限等具体内容，但合同中并无将来订立土地使用权转让协议的约定，或者嗣后已按该合同办理了土地使用权转让登记手续，则该合同虽名为预约合同，但其本质仍属于本合同。因此，预约合同与本合同的界定，不能仅依所使用的文字或合同名称来论断，而应当依照当事人约定的实质内容来判断。在判例上，我国台湾地区的法院认为，“当事人之意思不明或有争执时，则应通观契约全体内容定之，若契约要素业已明确合致，其他有关事项亦规定綦详，已无另行订定契约之必要时，即应认为本约。”[11]
不过，有的学者主张，“如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立。即使认为合同成立，也因标的不确定而无从强制其订立本约。”[12]这样就难免产生了一个疑问：预约合同的内容应具体到何种程度，才能既不致落入本合同，又不导致预约合同不成立？从上述对预约合同的概念分析中得知，预约当事人真实的意思表示是将来订立某个特定的合同，因此，预约合同的内容应具备的要素，是嗣后当事人能据此订立本合同。由此推断，一项预约合同的构成同时应具备两个基本要素：一是预约订立本合同的意思表示；二是构成本合同要约
的要求[13].
关于预约合同的形式，原则上与一般合同一样，可以采取口头、书面或其他形式订立。但下列两种情况须斟酌：一是要式合同的预约合同。本合同为要式合同的，预约合同是否也应当采取本合同的形式订立，对此，通说认为应视本合同所以为要式的理由来确定。[14]如要式的目的在于促使当事人慎重考虑为理由，如立有字据之赠与，则其预约也应解释为须与本约采取同样之方式；[15]如要式的目的在于保全证据时，预约不必与本约采取同样方式。[16]立法上如我国《澳门民法典》第404条之一规定，预约合同适用本合同的法律规定，但当中涉及本合同方式的规定或因本身存在的理由而不应延伸适用于预约合同的规定除外。二是当事人的约定。如当事人约定的形式仅限于本合同，则预约合同不受本合同形式的影响；如当事人约定本合同的形式扩及于预约合同，则从当事人的约定。
预约合同成立后，能否产生债的效力？根据各国立法例，无论是作为一般条款的预约合同，还是作为个别契约的预约合同，事实上都赋予了债权契约的效力。例如，1977年3月，在马来西亚商人诉三井公司（Mit;sui＆Co.）一案[17]中，日本东京高等法院依照民法典对买卖预约的规定，认定了当事人间股份转让预约合同的效力，承认了预约义务的合法性，因此，判令被告因未履行订立合同的义务而向原告赔偿。
（二）违反预约合同的责任
预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任。承担责任的方式主要包括实际履行和赔偿损失。需要指出的是，不同国家对实际履行的态度是不尽相同的，有的国家的法院就拒绝作出实际履行的判决，认为这有违公平原则。这一点在联合国《国际货物销售合同公约》中就有所体现。因此，违反预约合同的责任能否采取实际履行的方式，取决于各国立法或者司法的态度。在承认实际履行为违约责任方式的国家，预约债权人可请求法院判令预约债务人履行订立本合同的义务。如《俄罗斯民法典》第429条、第445项规定，当签订预约合同的一方当事人拒绝订立本合同时，另一方当事人有权向法院提出强制签订合同的请求。芬兰《不动产法典》第7小节对不动产预约也有类似规定。“给付之强制履行”，是债权人的权利能有效地得到实践的一种保障机制，对预约合同的债权人而言，这一机制能保障预约合同的目的不致落空。我国澳门地区过去在实施葡萄牙民法典的制度时，将定金和违约金条款视为推定排除实际履行的一种障碍。这意味着只要当事人设定了定金或违约金条款，预约合同的当事人就有“反悔”的权利。为此，在1997年制定澳门民法典时，引入了“实际履行”的机制。当然，目前仍有少数国家保留了将定金规则替代实际履行的制度。如《法国民法典》第1590条规定：“买卖预约以定金为之者，缔约当事人任何一方均得以下列方式自主解除之：支付定金者，抛弃
定金；收受定金者，双倍返还其收受的定金。”该条自1804年法典颁布以来，一直保留至今。
本合同适用于经纪机构提供的居间服务 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同 深圳市国土资源和房产管理局 深圳市工商行政管理局 2007年版
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同 深（）居间第（）号 特别提示 1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。 2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。 5、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 6、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 7、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（http://biz.doczj.com/doc/03937942.html,）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
当事人基本信息： 卖方： 姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码： 代理人：联系电话：身份证/护照号码： 通讯地址：邮政编码： 共有权人：
编号：JY-HT-08043 农作物种子预约生产合同样 本(2021新版) The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
农作物种子预约生产合同样本(2021新版) 合同编号：_________ 预约方：_________________________ 承约方：_________________________ 签订地点：_______________________ 签订时间：_______年_____月_____日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额 二、预约方繁育材料 三、农作物种子预约生产的环境及技术要求：____________________________________ 四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求：______________________________
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行___________________________。 1.承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。 2.预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知对方，逾期视为种子合格。 3.双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。 4.申请种子委托检验和鉴定，费用由__________________(单位)负担。 六、超幅度损耗及计算方法：___________________________________________________ 七、包装要求及包装费用负担：_________________________________________________ 八、交(提)货时间、地点、发运方式、运费负担：
预约买卖合同范本 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守： 一、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于_____年 ____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及
使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元； 2、乙方于____年____月___日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。 五、过户手续的办理及税费承担。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，
土地及建筑物预定买卖协议样 本 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006143
土地及建筑物预定买卖协议样本 买方：_________（以下简称甲方）卖方：_________（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依_________社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守： 第一条买卖标的 乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。 第二条建物面积误差及其价款找补 一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。 二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一），
甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。 第三条买卖标的总价金 本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金_________元） _________元整。 第四条付款条件及方式 一、付款条件 （一）本契约签订时，甲方应给付签约价金（以下同）_________元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允诺于_________年_________月_________日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。 （二）买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进
篇一：房产预约买卖协议 房产预约买卖协议 编号：1001217 出售方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号：身份证号：家庭住址：家庭住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米（附属用房平方米），购房合同号。该房产 【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。 第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币（大写）元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币（大写）元整。并按以下第种方式支付给甲方： 1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方； 2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关税费由承担。 第四条办理甲方名下产权｛一手出去｝费用由承担。 第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下： 1、乙方于元整（含定金）； 2、乙方于元整； 3、乙方于向甲方支付人民币（大写）元整； 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款； 5、补充 第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、有线（数字）电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担。 第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积，乙方补差额款（按甲方购买价）交于开发商，实际面积小于购买面积时，则所退差额归乙方所有。 第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷；如存在其他共有人则共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。 第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币（大写）元整，其中甲方支付（大写）元，乙方支付（大写）元；同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币（大写）元，乙方支付人民币（大写）元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。 第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。
YOUR LOGO 2020年稿件预约合同 The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
2020年稿件预约合同 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 立合约者___________（以下简称甲方）受托人 ____________（以下简称乙方）编著____________一书，双方议定如下： 一、乙方应付甲方稿费每千字________元整，于签订本合约时，先预付________元整，余数于甲方交稿时，一次付清。 二、本书预计字数为________万字左右。 三、本书著作权经甲方同意转让乙方承受，由乙方办理著作权登记。 四、本书如有侵害他人著作权，及违背有关著作出版等现行各项法律或国家政策时，由甲方自行负责，与乙方无涉。其因而被有关机关扣留、没收，或禁止发行致使乙方遭受损失的，甲方应负赔偿责任。 五、本书版权属于乙方，甲方不得就本书内容的全部或一部分予以割裂，自行出版或转让。 六、本书的排版校对，由乙方负责，惟求其正确无误，得请甲方作最后的校核。 七、甲方同意于________年_______月_______日完稿，交予乙方出版。 甲方：____________________
(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-016077 预约服务协议(协议示范文本) Appointment service agreement
预约服务协议(协议示范文本) 甲方：_________乙方：_________ 为满足企业在开展3C认证及国外认证工作中对标准文本的急需，提高企业检测认证人员的工作效率，节省信函往来时间，本中心特推出一种方便快捷的“标准预约服务”。甲、乙双方就标准预约服务达成如下协议： 一、本协议签订后_________周内，甲方将标准资料预付款人民币_________元汇入乙方帐户：户名：_____________开户银行：_________帐号：_____________ 二、甲方将所需标准订单（标准编号或产品名称）以电话或传真的方式通知乙方，同时指定邮递方式。 三、乙方在收到甲方的采购订单后的第二个工作日内（如代购标准，应在十个工作日内）以甲方指定的邮递方式将标准（连同本次服务所需的费用）送出。四、乙方根据以下收费标准将所需的费用在甲方预付款中扣除。（1）国内标准销售价格：按照目录上所标注的价格出售。（2）国外标准销售价格：国外标准是以查询复印形式进行提供的，复印费（含查询费）：______元／页，______页以内；____元／页，_________页以上。（3）标准代购费：_________元／份（4）标准传真：_________元／A4／页；_________元／A4／页（市内）（5）邮费：按标准款总价的_________％收取，不足_________元的按_________元计。（如需特快专递，则按实际费用收取）
签订日期: 编订：Foon Shi on设计编号：FS-HT-05018 预约买卖合同新编The latest appo intment and sales contract temp late 甲方: 乙方:
编号 FS-HT-05018 预约买卖合同新编 i说明：本合同书适用于权利人明确其通过实物或者货币进行交换以得到自己的所需 I I i物，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 身份证号码: 电话: 乙方（买方）：身份证号码: 电话: 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在无*举自愿、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守: 、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于，该房屋系甲方于 年____ 月_____ 日向公司（以下简称开发商）购买 的商品房，《商品房买卖合同》编号: ，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积
房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款， 房屋尚 未办理土地房屋权证。 、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已 对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解 并自愿 受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房 地产转让的相 关法律程序，并最终实现双方房屋买卖 之目的。 三、转让款项的支付 套计），单价为每平方米人民币 让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人 民币 （以银行 实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 平方米），购买总价人民币 元整， 双方约定上述房屋的总价款为 人民币（以 2、乙方于 年 月 日起负责仍以甲方名 ttT 卜的账户支付按揭款（共计 人民币）及其利息。 兀;
编号：_____________采购预约合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（购货单位）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（供货单位）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经供需双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任、互惠互利的原则签订本合约，以兹同意遵守以下意向条款。 第1条采购的基本内容 1.1 价格明细 此项目所需如下： 1.2 供货周期 供货周期为天。
1.3 付款方式 供销合同签订生效后15日内支付20%；发货前支付60%；通过当地技术监督局验收合格后支付15%；两年质保期满后支付5%。 1.4 质保期 质保期：自通过当地技术监督局验收合格之日起24个月。 第2条采购意向条款 2.1 供方签订本预约合同后，需方将在设备安装主合同签订之后个月内，正式通知供方签订正式的供销合同（以下简称“供销合同”）。 2.2 供方同意在接到需方正式通知的日内签订供销合同。 2.3 双方签订供销合同时，共同遵守以下约定： 2.3.1 供销合同应包括本预约合同第一条所载明的内容以及符合本预约合同的双方均同意的其他条款。 2.3.2 供销合同的核心内容（标的、价格、供货周期、付款方式、质保期等条款）必须与本预约合同一致，否则视为无效。 第3条供方的声明和承诺 3.1 本预约合同所有的内容和条款，都经过了需方的明确解释和说明，供方已全部知悉和理解，并承诺予以遵守。 3.2 本预约合同系双方自愿签订，具有法律效力。 第4条其他 本预约合同一式四份，供方和需方各执两份。双方在签字盖章后开始生效。供销合同签订后，本预约合同自动作废。
预定苹果购买协议样本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-052527
预定苹果购买协议样本 甲方：________（以下简称甲方） 负责人：______________________ 乙方：________（以下简称乙方） 负责人：______________________ 一、定货规格 乙方需向甲方订购SOD精品果： （1）76mm～80mm______件； （2）81mm～85mm______件； （3）81mm～90mm______件； （4）91mm以上的____件，按照乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。 二、双方的权利与义务
1．若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放苹果期限为____年___月___日为止。 2．甲方按照乙方的定货数量妥善保证货源，不得有假冒伪劣产品，假一赔十。 3．甲方为乙方提供可靠物流服务，物流费用由乙方负责。 三、违约责任 1．按照定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并追究乙方因此造成的全部损失。 2．按照定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。 四、法律效力 1．本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后
稿件预约合同正式模版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-009243
稿件预约合同正式模版 立合约者___________（以下简称甲方）受托人____________（以下简称乙方）编著____________一书，双方议定如下： 一、乙方应付甲方稿费每千字________ 元整，于签订本合约时，先预付________元整，余数于甲方交稿时，一次付清。 二、本书预计字数为________万字左右。 三、本书著作权经甲方同意转让乙方承受，由乙方办理著作权登记。 四、本书如有侵害他人著作权，及违背有关著作出版等现行各项法律或国家政策时，由甲方自行负责，与乙方无涉。其因而被有关机关扣留、没收，或禁止发行致使乙方遭受损失的，甲方应负赔偿责任。 五、本书版权属于乙方，甲方不得就本书内容的全部或一部分予以割裂，自行出版或转让。
六、本书的排版校对，由乙方负责，惟求其正确无误，得请甲方作最后的校核。 七、甲方同意于________年_______月_______日完稿，交予乙方出版。 甲方：____________________住址：____________________籍贯：____________________出生年月：________________ 乙方：____________________负责人：__________________住址：____________________________年______月______日 云博图文设计 本文档文字均可以自由修改
预约买卖合同范本(Word版） 预约买卖合同范本1 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守： 一、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约
合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元； 2、乙方于____年____月___日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。 五、过户手续的办理及税费承担。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，
YOUR LOGO 图书约稿合同(四)范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
图书约稿合同(四)范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 约稿者（甲方）：______________ 著者或译者（乙方）：__________ 甲方邀请乙方撰写书稿（或翻译书稿），经双方协商一致，签订本合同，共同信守执行。 第一条著作稿（或译稿）名称 1．著作稿名称：_______________ 2．译稿名称：__________ 本译作原著名称：______________ 原著作者姓名及国籍：__________ 原出版者及出版地点、年份：___________ 第二条对著作稿（或译稿）的要求 ___________________ 第三条全稿字数和插图（照片） ___________________ 第四条稿费按有关规定，初定每千字________元。 第五条交稿日期____年____月____日止交完全部书稿。 第六条甲方的责任 1．甲方收到稿件后在____天内通知乙方已收到稿件，在____月内审阅完毕，通知乙方是否采用或退改。否则认为稿件
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 土地预定买卖合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
立契约书承买人x x x(以下简称甲方)出卖人x x x(以下简称乙方)，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本 契约书，各条款如下： 第一条乙方投资兴建x x x x第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。 甲方承买基地坐落x x x 地号土地x笔，持分面积约x x亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。 第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下： 第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。 第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。 第三期：人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。 第四期：人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。 第五期：人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。 第六期：人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。 第七期：人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。 第八期：人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。 第九期：人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。 第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。 贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲
预约服务协议书 甲方：_________ 乙方：_________ 为满足企业在开展3c认证及国外认证工作中对标准文本的急需，提高企业检测认证人员的工作效率，节省信函往来时间，本中心特推出一种方便快捷的“标准预约服务”。甲、乙双方就标准预约服务达成如下协议： 一、本协议签订后_________周内，甲方将标准资料预付款人民币_________元汇入乙方帐户： 户名：_____________ 开户银行：_________ 帐号：_____________ 二、甲方将所需标准订单（标准编号或产品名称）以电话或传真的方式通知乙方，同时指定邮递方式。 三、乙方在收到甲方的采购订单后的第二个工作日内（如代购标准，应在十个工作日内）以甲方指定的邮递方式将标准（连同本次服务所需的费用）送出。
四、乙方根据以下收费标准将所需的费用在甲方预付款中扣除。 （1）国内标准销售价格：按照目录上所标注的价格出售。 （2）国外标准销售价格：国外标准是以查询复印形式进行提供的，复印费（含查询费）：______元／页，______页以内；____元／页，_________页以上。 （3）标准代购费：_________元／份 （4）标准传真：_________元／a4／页；_________元／a4／页（市内） （5）邮费：按标准款总价的_________％收取，不足_________元的按_________元计。（如需特快专递，则按实际费用收取） 五、当甲方的预付款不足时，应在接到乙方的补款通知后_________周内补充，否则终止提供服务。 六、本协议未尽事宜应通过友好协商确定。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。 甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______ 代表（签字）：______代表（签字）：______
合同编号：_________预约买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共10 页
预约买卖合同范本 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守： 风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 一、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》 第 2 页共 10 页
编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元； 第 3 页共 10 页
房屋买卖预约合同 甲方（转让方）：身份证号： 乙方（受让方）：身份证号： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一至的基础上，就座落于_____________ 房产买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款，以资双方共同遵守。 一、房屋基本情况 1、甲方拟出售的房屋位于________ 房产，该房屋系甲方于二零一一年向四川中虹房地产开发有 限公司购买的商品房，《商品房买卖合同》NO. _____________ ，合同约定建筑面积_________ 平方米（其中套内建筑面积 _________ 平方米，公摊___________ 平方米）购买总价为人民币叁拾捌万肆仟元整（RMB384,OOO.O0），甲方已于2011年2月19日向房地产开发有限公司一次性支付购房款 人民币叁拾捌万肆仟元整（RMB384,OOO.O0），房屋用途为住宅。 2、该房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必 要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之合同目的。 三、转让款项的支付 1、双方约定上述房屋的成交总价为人民币叁拾捌万肆仟元整（RMB384,OOO.OO。 2、甲方确认已收悉乙方转来购房款人民币叁拾捌万肆仟元整（RMB384,OOO.OO。 四、权证办理及税费承担 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后1O日内，备齐相关资料，到南充市房地产管理局申办房产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的日期发生争议的，以该商品房项目2O%勺业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。 2、产权登记之房屋座落名称与原《商品房买卖合同》不一至的，以甲方土地房屋权证记载为 准。
购销意向合同范本 购货单位（甲方）： 供货单位（乙方）： 风险提示： 仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力，避免相对方恶意欺诈或无力履行合同而 导致损失。 在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实情况，还可以通过电话、网络查询，最好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营（办公）场所和登记的是否一致，股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经买卖双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任、互惠互利的原则，就乙方供应甲方建设的_________ 工程项目所需加______ 一事签订本意向书，以兹共同遵守。 风险提示： 合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形 式。 合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审核合同 主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改。 一、甲乙双方在签订供货合同后，乙方按以下规格型号及数量供货： 商品名称： 规格型号： 单位： 数量： 单价（元）： 技术指标： 二、此合同适用______ 年____ 月 ___ 日至_____ 年 ____ 月—日的时间段内；价格以具体洽谈后 的最终定价为准。 三、产品质量及技术标准：按_______ 标准执行。 四、供货预约时间：甲方每次进货应提前______ 小时，以电话或传真方式通知所需进货规格、数 量及时间。 五、运输方式及交货地点：乙方负责组织运输并承担运费，乙方送货到甲方指定工地，并负责且 派专人管理卸货期间的人员作业安全，因自身原因发生的一切安全责任事故有乙方自行负责 甲方提供堆码场地，保证道路畅通，协调地方关系尽可能为乙方供货提供便利条件。 风险提示： 如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外,合同中应列明收货方的经办人的姓 名。经办人签收亦视买受人签收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。这样 做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。
预约买卖合同范本 预约买卖合同范本 在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是WTT为大家整理的预约买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 预约买卖合同范本1 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守： 一、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买
总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币 ________元； 2、乙方于____年____月___日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房
预约合同若干问题研究 ——我国司法解释相关规定述评 王利明 摘要：预约合同是当事人订立合同的重要方式并在实践中广泛采用。预约合同是一种独立的合同。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条首次在法律上正式承认了预约合同，具有重要意义。预约合同在是否具有订立本约合同的意图、包含订立本约合同及一定期限内订立合同的内容、受意思表示拘束、交付定金等方面有别于订立合同的意向。只有具备预约合同条件的订约意向书才能认定为预约合同。预约合同和本约合同在是否具有设定具体法律关系的意图及合同内容上有所不同。违反预约合同构成独立的违约责任，不能涵括到缔约过失责任中，一般有定金责任、实际履行责任、损害赔偿责任及合同解除责任。 关键词：预约合同本约合同订约意向书违约责任 预约合同，是当事人订立合同的重要方式并在实践中广泛采用，如订购房屋、预订座位、预购机票和车船票等，许多国家也对预约合同作了规定。2012年《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同司法解释》）第2条规定："当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"该条首次在法律上正式承认了预约合同，但对预约合同的认定、法律效力等问题并未作出明确规定，仍然有待于从理论上进一步探讨。 一、预约的独立性 所谓预约，或称为预备性契约，是指当事人约定为在将来一定期限内订立合同而达成的允诺或协议。[1]根据《布莱克法律词典》的定义，"预约，是指由一个人作成的契约或约定，它具有排除这个人合法地进入另一项性质相同的合同的属性。"[2]将来应当订立的合同，称为本约合同，而约定订立本约的合同，称为预约合同。如当事人购买飞机票的合同为本约合同，预先约定将来购买飞机票的合同则为预约合同。在预约合同订立时，本约合同尚未成立，当事人负有将来按照预约合同约定的条件订立本约合同的义务。当事人之所以订立预约合同，是因为当事人遇到某些事实和法律上的障碍暂时不能订立本约合同，或者为了防止一方当事人将来不订立本约合同，从而采取订立预约合同的办法，使一方当事人预先受到订立本约合同义务的拘束。[3]
房屋预约买卖合同 篇一：房产预约买卖协议 房产预约买卖协议 编号：1001217 出售方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号：身份证号：家庭住址：家庭住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米（附属用房平方米），购房合同号。该房产 【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。 第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币（大写）元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币（大写）元整。并按以下第种方式支付给甲方： 1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方； 2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲
乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关税费由承担。 第四条办理甲方名下产权｛一手出去｝费用由承担。 第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下： 1、乙方于元整（含定金）； 2、乙方于元整； 3、乙方于向甲方支付人民币（大写）元整； 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款； 5、补充 第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、有线（数字）电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担。