建筑工程消防验收重难点剖析
苏南工程技术中心 2015年11月26日
目录
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控） 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面）
1. 与消防相关子分灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
1. 与消防相关子分部工程
2. 与消防相关分项工程-1
2. 与消防相关分项工程-2
2. 与消防相关分项工程-3
第二部分：消防验收重点（主控）
一．消火栓给水系统验收重点 二．火灾自动报警系统验收重点 三．自动喷水灭火系统验重点
一．消火栓给水系统验收重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和 产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有 无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭 状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启 泵的试验；消防水泵组的主备泵与主备电互为备用功能的相互切换试验；系统压 力试验和供水试验。
第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角）
一．建筑防火封堵 二．消防水 三．火灾自动报警系统
一．建筑防火封堵
1、土建防火封堵不到位。 1）所有给水管道穿越楼板、防火墙部位未封堵。 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、防火墙部位未封堵。 3）穿越防火分区部位的桥架内未采用防火封堵。 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、防火墙部位未封堵。 5）土建预留洞口后开孔未封堵。 6）土建风道未封堵。 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8）防火墙未到顶。 9）防火分区未形成。 2、土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向。 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4）闭门器、顺序器未安装。 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。 6）未按设计要求安装防火门。 7）防火锁、防火合页、插销、防烟条未规定设置。 8）防火门门扇、门框、地面三者之间缝隙超标。 9）钢制防火门框内填塞不密实。
三．自动喷水灭火系统验的重点
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水 流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标 的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、 及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志， 有无 外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的 管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量， 末端试水 装置，管道减压措施，系统排水装置等。
6、建筑装修 1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。 2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现。（遮挡） 3）消火栓箱门装修后无法打开。 4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。 5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。 6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。 7）会议室、观众厅等场所的门未向外开启。 7、排烟口
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手 动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相 互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行 检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁 控制并自动 启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操 作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有 压气体管道和 电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀， 查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况 是否符合检验要 求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）； 系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自 动喷水灭火系统；启 动末端试水装置处放水）。
3、安全疏散 1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。 2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。 4）随意改动导致疏散出口间距过小。 4、消防车道 1）车道宽度、转弯半径不能满足规范要求。 2）消防扑救面未形成或铺装面承载力不够。 3）消防车道未形成或回车场未形成。 4）消防扑救面有高大树木或有障碍物。 5、防火卷帘 1）导轨与墙体及柱体之间、双轨道之间未封堵。 2）卷顶部未完全封堵。 3）双轨卷帘一侧未封堵到顶。 4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 6）卷帘门手动拉链、感温装置未设置。 7）卷轴包厢防火性能不够。