金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

项目销售及策划承包合同

甲方（开发商）：______________________________________ 乙方（承包方）：______________________________________ 甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相

关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合

作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于

的项目。该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘

报告。

2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。

3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。

第二条工作内容

1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广

设计活动策划、销售承包工作。

第三条承包期限

1、本合同承包期限为6个月，2019年月日至2019年月日止。如

有变更，双方协商，另订协议。

第四条销售价格

1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日通知乙

方。乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定

销售底价提供服务。

2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活浮动，

但不得低于双方确定的销售底价。如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。

3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。

4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。

5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。

第五条甲方权利义务

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件。

（2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）。

（3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商品房预售证书。

（4）甲方为乙方提供关于项目的有关资料，包括：鸟瞰图、平面图、景观效果图、地理位置图、建设标准、交付标准、电器配备说明等。

（5）乙方承包销售该项目所需的《商品房买卖合同》，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。

2、甲方保证若购房人购买的房屋的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

3、甲方委派专人协助乙方工作、做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，根据客户及业务发展需要配合乙方销售、推广等相关工作。

4、甲方负责办理房屋售后手续，如：按揭、交房、办证等。

5、甲方须向乙方无偿提供售楼处及售楼处装修，售楼处内的办公桌椅、沙发、茶几等案场办公设施、办公用品由甲方承担，售楼处水、电、暖及物业费用均由甲方承担。

6、甲方承担项目推广广告发布费用。由乙方提出申请，甲方同意后由甲方发布执行。甲方有权审定一切与销售有关及可视为合同附件的宣传资料，并有权