发包方： (简称甲方)

承包方： (简称乙方)

经甲乙双方友好协商，甲方同意将工程中安防安装工程内部承包给乙方进行施工管理。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确本合同双方在施工过程中的权利、义务和经济、法律责任，并结合本工程的具体情况，双方签订如下合同条款，以资共同遵守：

一、工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

3、承包范围：甲方与乙方签订的《建筑工程施工承包合同》中涉及上述住宅楼及地下车库的安防工程的施工图范围和设计变更、增加的工程项目。

二、合同暂定价款

（大写）：

（小写）：

三、付款方式

在全部管线安装完毕后支付至合同暂定价款的40%；设备安装到位、调试完毕且通过安防验收合格后支付至合同暂定价款的70%；办理竣工结算且经业主送财政或审计部门依法审核确认后支付至最终审计合同价款的95%；最终审计合同价款的5%工程质保金，工程质保期满后10日内付清。

四、合同工期

合同工期天，合同签订后甲方通知乙方进场时起计算。乙方必须根据工

程进度同步施工。因乙方原因，乙方未按约定工期完工的，自违约之日起算，乙方每日按合同总价的万分之三向甲方支付违约金。

五、工程质量标准

按国家现行施工验收规范工程质量达到合格等级以上。乙方保证质监等部门验收通过。工程质量达不到国家现行施工验收规范合格等级标准的，乙方除无条件返工外（工期不予顺延、返工部分不予计量），还须向甲方支付合同总价款百分之二的违约金，同时无条件负责修复到合格。

六、承包方式、施工工艺及工程质量

1、乙方自行组织人员、材料及设备，按照甲方提供的安防设计图纸、本合同约定工程内容施工，不得擅自改变施工图纸和施工内容。

2、管线的安装及走向，经甲方认可，可结合施工现场情况和其他专业要求具体确定，但应符合有关规范。

3、乙方采购的材料、设备应符合设计施工图及相关文件所规定的型号、规格、数量、品牌和有关的质量技术标准并符合国家验收标准，不符合质量要求或型号规格有差异的材料和设备禁止使用。所使用的材料进场前报甲方审批后方可施工。

4、乙方在本合同施工范围内的安装施工质量不符合有关规范和验收标准，由乙方负责返工重做，一切费用乙方自负。

七、工程验收

1、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，以书面形式报验。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方初步验收，甲方自接到初步验收通知书7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织初步验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

3、主管部门对本工程进行安防验收，确认系统的性能、施工质量、设备器材质量及使用功能是否达到设计要求、是否符合国家有关规范和标准。

4、本安防工程由乙方负责申报本合同范围内安防验收，发生的相关安防业务费由乙方承担，如属甲方的事项达不到安防验收标准的，相关费用及责任由甲方承担，乙方有义务配合甲方协调。

甲方应积极配合乙方办理审核和验收手续，并及时提供相关安防申报及验收所需的资料，做好协调工作；乙方协助甲方办理建筑安防及装修安防工程的申报及验收。

八、结算规则

1、本项目计价方式：执行《建设工程工程量清单计价规范》。

按《建设工程工程量清单计价规范》《省建筑安装工程费用定额》2008年

《省安装工程消耗量定《省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、

额及单位估价表》等相关定额文件及政策办理结算。

2、本工程最终结算价款：以业主送财政或审计部门依法审核确认的本合同范围工程回购价款（含计取了下浮比例的建筑安装工程费和投资回报）为基数、下浮28%后的金额（不含税金）作为本合同甲方与乙方最终的结算价格。

3、工程设计变更及增减工程项目：工程量计算需经监理工程师及业主（按规定程序审批）同意，并做好现场签证；结算时以审计局预算评审确定的单价为准据实结算，清单或清单子项单价中人工、材料等单价及组价构成不变。变更价款确定方式如下：

Ⅰ、合同中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算；

Ⅱ、合同中只有类似变更工程的单价，参照此单价确定变更单价，变更合同价款。

Ⅲ、合同中没有适用或类似于变更工程的单价，应按审计局预算评审确定的清单或清单子项单价中人工、材料等单价及组价构成不变，由乙方提出适当的变更单价，经监理工程师及业主确认后执行。

经确认的工程量比审计局预算评审确定的工程量减少时，减少部分工程量按

审计局预算评审确定的单价据实予以扣除。

4、材料价格取定按《市工程造价信息》公布的当期信息价格为准，乙方采购的材料如遇材料价格调整，价格变化超过投标报价时同期信息价±5%时，业主按审计局预算评审确定的材料消耗量、以当地工程造价管理部门发布的同期信息价格或经业主、甲乙方等共同核定的市场价为基准计算超出部分材料价差，并按现行计价程序调整合同价款。

5、乙方必须在每月25日前将当月实际完成工程量上报甲方和业主审定。工程量未经审定的，价格争议从低确定。

6、未依前述要求办理有关手续而导致工程价款结算受到影响的，乙方不能向甲方主张权利。

7、税金：由甲方代扣代缴。

九、工程移交

1、乙方应向甲方提供竣工资料（包括设备使用说明书、设备器材合格证、消防检验报告、调试报告等）。

2、乙方负责将本安防系统开通，并确认其正常运行后，逐一将安防系统移交给甲方指定的管理部门和使用人员。

3、乙方有责任为甲方培训使用人员，并提供必要的操作指引及日常的建议维护方法。

十、工程维修

1、本工程自验收合格之日起两年内，如乙方提供的设备材料质量或施工安装质量出现问题，由乙方负责免费保修保用。如属使用不当或不可抗拒的自然因素（恶劣环境或灾害）或非乙方施工项目导致的故障，不属免费保修范围。但乙方应在合理费用内按照甲方的要求修复。

2、乙方按时对本自动系统进行一次性能检测，确认系统运行状况稳定、良好，并出具检测报告。

3、系统投入运行后，如发生突发性故障，乙方在接到甲方的通知后应立即作出响应，及时维修，并给出检修结果，相应的费用由责任方承担。

十一、合同争议

双方同意请市政府建设行政主管部门调解；若调解不成，约定向

仲裁委员会申请仲裁解决争议。

十二、违约责任

合同签订后，如一方违约，另一方有权按《中华人民共和国经济合同法》及相关要求赔偿损失。

1、乙方不能如期完成本合同所规定的施工内容，每延迟一天，扣罚合同工程价款的0.5‰的违约金。

2、甲方不按本合同条款向乙方支付工程进度款和结算款的，就应付款部分按银行同期贷款利率