专升本《房地产市场营销》
一、（共75题,共150分）
1. 房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）（2分）
A.喜好
B.购买
C.消费
D.投资
标准答案：A
2. 消费者购买动机有感情动机，理智动机和（）（2分）
A.信任动机
B.理解动机
C.投资动机
D.消费动机
标准答案：A
3. 房地产市场细分的标准一般有地理因素，产品用途（）（2分）
A.购房群体
B.年龄
C.民族
D.偏好
标准答案：A
4. 核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的（）（2分）
A.社会阶层
B.市场了解水平
C.习惯
D.偏好
标准答案：A
14. 媒体公众是指（）（2分）
A.报纸
B.政府
C.公司
D.员工
标准答案：A
15. 有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。

（2分）
A.支付能力
B.信用能力
C.理解能力
D.收入水平
标准答案：A
16. 房地产企业考虑定价的因素（）（2分）
A.成本
B.区位
C.环境
D.市场
标准答案：A
17. 房地产营销渠道的选择要考虑（）（2分）A.商品标准答
18. 营
A.矛盾标准答
19. 房
A.信息标准答
20. 营
A.消费标准答
21. 房
A.关联标准答
22. 影
A.需要标准答
23. 房
A.自然标准答
24. 影
A.价格标准答
25. 总
A.低价标准答
26. 房
A.喜好标准答
27. 消
A.信任标准答
28. 房
A.购房标准答
29. 核
A.利益标准答
30. 成
A.1+加标准答
31. 房
A.经济标准答
32. 房
A.定性标准答
33. 营
A.产品标准答
34. 融
A.银行标准答35. 房
A.准备购买
B.愿意购买
C.实际购买
D.贷款购买
标准答案：B
36. 目标市场的占有方式有无差异营销（）集中营销三种方式（2分）
A.差异营销
B.人员营销
C.广告营销
D.公共关系营销
标准答案：A
37. 附加产品是指消费者购买产品时所能得到的附加服务和（）（2分）
A.附加利益
B.消费方式
C.购买能力
D.购买偏好
标准答案：A
38. 市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素（2分）
A.社会阶层
B.市场了解水平
C.习惯
D.偏好
48. 房地产市场细分的原则是指可衡量性（）（2分）
A.足量性
B.可达到性
C.易反应性
D.盈利
标准答案：A,B,C
49. 影响房地产价格的因素社会因素中包含（）（2分）
A.人口状态
B.社会福利
C.自然因素
D.土地计划
标准答案：A,B
50. 差别定价是指根据商品的（）来定价。

（2分）
A.不同用途
B.不同交易对象
C.不同时点
D.不同区位
标准答案：A,B
51. 房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）（2分）
A.喜好
B.购买
C.消费
D.投资
标准答案：A 52. 消
A.信任标准答
53. 房
A.购房标准答
54. 核
A.利益标准答
55. 成
A.1+加标准答
56. 房
A.经济标准答
57. 房
A.定性标准答
58. 营
A.产品标准答
59. 融
A.银行标准答
60. 房
A.准备标准答
61. 房
A.规模C.发展标准答
62. 市
A.社会C.习惯标准答
63. 媒
A.报纸标准答64. 有商品数A.支付标准答
65. 房
A.成本标准答
66. 房
A.商品标准答
67. 低
A.市场C.市场标准答
68. 促
A.固定
标准答案：B
69. 房地产公共关系促销具有（）（2分）
A.可信度高
B.投入高
C.回报高
D.风险小
标准答案：A
70. 房地产市场营销组织结构要保证（）（2分）
A.信息畅通
B.物质保证
C.收入保证
D.人员保证标准答案：A
71. 房地产营销环境的特点（）及动态性（2分）
A.关联性
B.层次性
C.差别性
D.法律性
标准答案：A,B
72. 影响房地产消费者的心理因素（）（2分）
A.需要
B.认识
C.态度
D.感情。