深圳市**物业服务有限公司

**停车场车位租赁服务协议

甲方：深圳市**物业服务有限公司**管理处（以下简称“甲方”）

乙方：栋____单元 __房先生/小姐（以下简称“乙方”）

身份证号：停车卡号：

乙方车辆信息（应由车主亲自填写）

车主：行驶证号：

驾驶人：驾驶证号：

品牌：型号：车牌号：颜色：

甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。

第一条甲方服务内容及标准

1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。停车场内限速行驶、统一有序停，乙方须将自己的车辆停放非私家空置车位上；乙方车辆出入停车场凭甲方发给的停车卡为准。

2、甲方应保障车场内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固，停车场内设施设备整洁，路面无明显杂物。

3、对停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。

4、甲方负责车场内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。

5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案，停车场卫生整洁、车辆停放有序

6、消防设施设备配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。

第二条甲方的权利和义务

1、有权按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区停车场的停车管理制度。

2、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准，但需提前一个月通知乙方。

3、对整个停车场行使物业管理服务权力。

4、有权按照双方约定向乙方收取车位物业管理服务费。

5、有权对出入车辆进行登记，查验停车卡，对停车卡上的车牌号不相符合的车辆可以拒绝停放或放行。

6、有权对乙方因驾驶操作不当造成停车场公共设施设备损坏的，由责任人赔偿。

7、有权对不按规定停放，影响道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。

8、有权对乙方因驾驶操作不当造成其它车辆损坏的，由责任方与车主协商赔偿处理。

9、有权对违反《停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；

10、有权对停车场进行维修，可要求乙方积极协助配合。

11、所收取的费用只是只是场地占用费、车库物业管理服务及相关费用，针对车辆在停车场内丢失或损坏，甲方不负责任何赔偿责任。

12、有义务为乙方提供停车费用发票。

第三条乙方的权利及义务

1、有权在非私家空置车位上停放车辆，以有效停车卡出入停车场。为保证本停车场内车辆及财物安全，乙方无权要求甲方手动开闸放行车辆。

2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议。

3、向甲方按照协议约定交纳车位物业管理服务费，向本停车场产权人非私家空置车位上缴纳车辆场地租赁费。

4、向甲方提供真实有效的相关资料及联系电话。

5、服从甲方停车场管理人员的交通指挥和疏导，支持和配合甲方停车场的物业管理服务工作。

6、遵守停车场地的停车管理规定，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

7、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。

8、不得损坏停车场内的设备，不得私占他人车位，不得改变车位使用性质。

9、停放车辆期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。

10、乙方在办理停车场停车手续时，应将停放车辆的详细信息告知甲方。

第四条停车场物业管理服务费用及相关费用（不含车辆的各种保险和车辆保管费）。

1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。

2、费用标准：（1）、车位物业管理服务费：元/车位•月。（2）、代收车辆场地租赁费收费标准RMB 元/月·车位。

3、本停车场采取月付费方式。以每月16日至次月15日为一个收费月份，乙方应于每月10日前存入银行足够金额供甲方托收或现缴本月16日至次月15日车位管理服务费。

托收停车费银行资料（应由车主亲自填写）

开户银行：开户名：银行账号：

4、乙方在本协议签订工作日内按协议向甲方预缴本协议签订工作日至次月15日停车费，逾期不缴纳，甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场。

5、停车场中、大维修由甲方统一检查负责，维修费由全体车位业主（使用人）分摊。

6、乙方不按约定交纳停车费的，甲方有权要求乙方补交欠款。

7、如乙方计划在本月16日至次月15日间不在本停车场停车，可以在甲方托收该费用前向甲方申请暂停整月执行本协议，只能以每月16日至次日15日的整月为单位申请暂停行本协议内容，不以天为单位申请暂停执行本协议内容，如已甲方已托收停车费，乙方不得暂停执行本协议内容。如果乙方已申请暂停执行本协议，但暂停期间又停放车辆，甲方有权向乙方补收暂停期间所产生停车费。

8、乙方申请停车卡只能绑定一辆车信息，一个车位只允许停放一辆车，如乙方需同时进入两辆及以上车辆，甲方有权向乙方收取其他车辆产生的临时停车费。

9、乙方未经甲方同意，不得将所用停车卡私自转借、转让或出租给第三者使用，否则，甲方可无条件取消停车卡进出权限并收取有关费用。

10、乙方不得将本协议所填停车卡与临时停车卡混同使用，否则甲有权向乙方收取临时停车卡所产生一切费用。

11、乙方遗失本协议所填停车卡，应尽快到甲方挂失已遗失停车卡并补办新停车卡及有关新办停车卡的补充协议，因遗失停车卡所产生的安全责任及费用问题由乙方负责。

第五条本协议期限

本合同的期限为：年月日至甲乙双方协商取消本协议日。

第六条违约责任

1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。