XX省XXXXXX有限公司

施

工

合

同

书

XX省XXXXXX发展有限公司

建筑工程施工合同

发包：XX有限公司（以下简称甲）

承包：（以下简称乙）

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。结合本工程项目甲资金及各项手续均具备开工条件的前提下，甲乙双协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：XXX公司办公大楼

二、工程地点：XX市XX区XX乡

三、工程特点：框架结构，均为5层

四、建筑面积：总建筑面积约为：㎡，标准层主楼约

为：㎡，架空层面积㎡

五、设计单位：XX规划建筑设计有限公司

六、勘察单位：

七、监理单位：

第二条工程承包围及承包式

一、承包围

甲提供XX规划建筑设计有限公司施工图的所有容。

1、土建工程：施工图纸的所有土建容，即以栋号的水平投影为界，自桩顶承台垫层以上（含凿桩头）至屋顶技术层的全部土建容，主楼

水平投影下的面积、墙面外防潮处理和室外回填土及消防水池，所有土建给排水、照明设施的预埋协作配合等，包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位的管线、配件预埋和预埋件及设备安装工作，所有室外排污检查井、化粪池，二次装修和防水、桩基工程都在施工围之。

2、给排水工程：施工图上所有给排水容，即自分户表至各用水位置的所有供水管线、管件、阀门安装，屋面雨水管及室外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井的管道，确保排水通畅，接头、支护牢固等2（该项由甲另外分包）。

3、电气及防雷工程：施工图纸所有强电路施工容，即分户表后所有强电路及附件安装，确保各线路不混线、不断路、不漏电，各栋防雷网络的布设和接地设置格按图施工，必须达到设计和规要求。3（该项由甲另外分包）。

4、装饰：外墙装饰按照施工图要求施工，墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍，面层两道抛光，其余墙面为一底一面，地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯，楼梯间不锈钢扶手，楼梯间地面水泥砂浆压光，楼梯间的扶手栏杆安装不锈钢管，卫生间1∶2水泥砂浆抹面，所有地面为水泥砂浆找平。

5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙承包单价。

二、承包式：包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。

第三条合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天，开工日期以甲、监理发出的开工令为准。竣工日期以质量监督、设计、监理、甲共同确认的竣工验收表为准。因以下原因造成工期延误，经监理单位及甲现场代表确认，工期相应顺延。

（1）甲未能按约定提供图纸。

（2）甲未能按约定日期支付工程款（如因乙原因致使工程质量达不到合同要求或未能开具合法发票给甲，因此而延误工期的由乙自行承担责任）。

（3）遇有重大设计变更，使施工不能正常进行。

（4）因停水、停电待续24小时，工期顺延一天，以此类推。

（5）不可抗力因素（如战争、动乱、地震等不可抗拒的自然灾害）。

（6）双同意工期顺延的其他情况。

第四条双权利与义务

一、甲的权利与义务

1、委托对工程施工全过程实行工程监理，委托为驻施工现场总监。

2、做好施工场地三通一平工作，提供施工用水源、电源连接点接至施工现场。

3、办理建筑施工可证，乙配合确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙，并现场交验。

4、组织乙和设计单位进行设计交底及图纸会审，并将共同签署的交底会审纪要送达有关部门。

5、向乙提供工程地质、桩基工程和地下管线资料。对资料真实准确性负责。

6、合同签署5天提供6套施工图给乙。

7、审定施工组织设计和批准开工日期。

8、做好全部工程资料的收集、送检、整理、验收。

9、建议乙更换其认为不称职的项目经理或不合格班组人员。

10、向乙提供临时道路及设施费用和场地，确保材料运输道路通畅。

第五条乙权利与义务

1、委派为该项目经理，全面履行本合同中规定的各项权利和义务，施工前应将项目部技术管理人员及特殊工作作业人员的上岗证报甲，监理单位审核备案。如需要更换项目经理，至少7天以书面形式通知甲，并征得甲同意，新任项目经理继续行驶合同文件约定的职权，履行前任的义务。

2、负责各栋施工区域的临时道路及临时设施的搭建，符合文明施工要求，负责施工临时用水用电管线的铺设、管理和维修，负责施工用水、用电的计量计费，并按规定按表计划按时交费。

3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、清洁卫生、城市管理管理、安全生产等管理规定，办理有关手续并承担相关费用，新办理的相关手续以书面形式告知甲，承担施工过程中的全部安全、质量与计划生育等责任。

4、遵守工程建设安全生产有关规定，并随时接受甲或有关部门对安全检查，格落实安全措施，消除安全隐患，确保施工安全。

5、编制施工组织设计和施工案、施工年、季、月进度计划及相应的进度计划表、编制材料、设备等进场计划，并送监理单位审核和甲备案，每月28日前向甲提交月份作业计划、施工统计表（进度、质量、安全月报表）及工程进度款报表。

6、自觉遵守甲有关加强监管的规定，接受甲，监理单位以及有关职能部门对检查、监督。做好材料和设备等采购、送检、验收和管理工作，施工现场保留一套完整的施工图纸，供甲和监理单位等相关人员进行工程检查使用。

7、根据工程需要，提供施工照明、维护设施，负责安全保卫，承担工程环保费及属于乙承担包建、暂住证，劳动保险等费用，保证施工现场的清洁符合环境卫生管理的有关规定。

8、妥善保护好施工现场地下管线和临近建筑物、构筑物，公共设施，承担因施工不善且造成的损失由乙自负，甲没有提供资料的乙不负责。

9、乙必须及时支付农民工资，如不按关法律、法规政策及时支付民工工资，被投诉到政府职能部门，甲不承担任法律责任，并有权按照政府职能部门的要求，从乙的工程款中扣款代付民工工资，因乙拖欠民工工资而影响甲的开发建设，甲有权终止合同，并追究乙的经济法律责任，如因甲未按进度足款付款造成的损失由甲承担。

10、按监理公司和甲认可的施工组织（施工案）及时组织施工，及时向监理公司、甲提出隐蔽工程验收通知、变更签证（必须按规定程序要求现场签证备案，签证一星期有效）和竣工验收报告（如甲在收到签证资料48小时未予签署，则视同认可乙所送的签证容）。

11、格按照施工图纸与设计文件及颁布的现行建筑安装工程规程、