XXX国际医学科学中心概念规划设计合同

XXX国际医学科学中心

概念规划设计合同

杨勇军律师

甲方: XXX国际医学科学中心管委会

XXX国有资产运营有限公司

乙方: XXX株式会社

鉴于

1. 甲方针对本合同工作内容委托乙方承接【XXX国际医学科学中心概念规划设计】业务；

2. 乙方具有进行该项目规划设计的能力和资源，并愿意根据本合同的约定接受甲方的委托；

3. 甲方同意按乙方要求将合同款项按照本合同规定条款支付给乙方指定的账户。

在此基础上，就甲方委托乙方承担【XXX国际医学科学中心概念规划设计】相关事宜，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条总则

1．甲方的法律地位、确认和保证：

甲方系按照中国法律设立与存续的中国法人。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，自本合同签订之日起，即对甲方具有约束力。甲方将按本合同规定提供相关的文件及技术资料，支付乙方各阶段的设计费。

2．乙方的法律地位、确认和保证：

乙方系按照日本国法律设立及存续的日本国法人。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，自本合同签订之日起，即对乙方具有约束力。

乙方将按本合同约定，承担XXX国际医学科学中心概念规划设计项目的设计工作。

第二条本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

第三条项目概要及设计内容

1．项目范围：

XXX国际医学科学中心项目规划范围东至京福高速与腊山河西路，西至XX西编组站，北至黄河与北绕城高速，南至XX与市中边界线，总规划面积约XX平方公里。研究范围西至XX西湿地、北至黄河，总规划面积约X平方公里。

2、现状概况：

XXX国际医学科学中心位于XXX西部新城范围内，紧邻主城区。项目用地狭长，南北长约11km

3．相关依据及参考资料：

4．相关理念：

5．工作内容：

（1）协助编制战略及产业规划

为深入了解项目背景，并充分理解项目创新理念，规划设计单位需与中国国际经济交流中心进行充分衔接、配合，对接发展战略及产业定位，包括但不限于项目调研、项目研讨论证、项目汇报、项目评审等工作。

（2）编制概念性规划

规划设计单位应按照省市政府的高起点、国际化前瞻性思维要求，借鉴国内外先进医学中心的创新做法与发展规律，博采众长。根据国家、省、市关于城市规划、建筑、医疗、产业等方面的规范标准，在国经中心指导下，深入研究本项目战略规划及产业规划的创新理念、战略定位、发展目标、产业体系等内容，完成概念规划编制工作。同时按照总体规划内容和深度的要求，协助完成总体规划的编制。结合国情，吸取国内外医疗园区经验与教训，充分挖掘地域文化及特色，结合项目区域环境及资源优势，重点研究但不局限于以下内容。

①功能构成

在上位规划及设计目标的指导下，结合国家发展战略及地区开发建设需求，进一步分析XXX国际医学科学中心在区域和城市发展中的地位

与作用，综合分析规划区的优势条件和制约因素，确定其功能、定位和总体发展方向。

②土地利用

以创新发展为统领，贯彻产业引导、整体协调的原则，提出规划区空间发展模式与功能结构，确定各功能分区的具体布局和土地利用划分。确定区域内土地利用原则及不同使用性质地段的划分，确定区域内人口容量和用地规模。

③空间形态与重点地点城市设计

在充分研究地区环境、历史文化、景观特色的基础上，运用先进的规划设计理念和手法，提出概念性布局结构、平面形态、空间形象和开放空间组织要求，同时需要考虑重点地段的城市设计与核心建设区地下空间的综合开发利用。着重深入城市形态风貌，从城市总体层面进行城市设计控制，对规划确定的重点地点进行详细城市设计。

④环境景观与滨水空间设计

环境设计应研究XXX国际医学科学中心的地理特征，如地形、水系、竖向等，挖掘历史文化内涵，并结合小清河、玉符河等塑造富有特色的滨水空间，创造独特的空间环境，根据具体情况适当增加水面率。设计时应兼顾道路竖向与场地竖向的关系，并采用现实可行的方法。

⑤交通组织设计

结合医疗健康园区的交通需求特征，完善道路交通规划，处理好内部道路与城市道路、对外交通的衔接。处理好区内交通与轨道交通枢纽的换乘衔接，整合各类交通资源，合理引导车流、人流，形成安全、

连续、便捷、高效的综合交通体系。

⑥公共设施配套

根据规划功能布局、人口容量、产业布局特点完善公共设施配套。⑦与相关规划设计的衔接

京沪高铁XXX西站、济西湿地是医学中心周边的重要要素。因此，此次规划应对这些要素进行充分考虑，并与XXX西站地区的开发建设进行有效衔接。

⑧方案实施策略与建议

为保证方案具有一定的可操作性以及分期实施的灵活性，应征方要对其规划设计总体方案应提出相应的实施策略建议，包括经济性分析、开发时序与实施措施等内容。

（3）概念规划设计单位应与中国国际经济交流中心创新发展研究所一并指导、帮助总体规划单位把概念规划转化为符合中国法律要求的总体规划。

第四条乙方需提交的设计成果及数量：

（一）文字说明

（1）规划文本

包括《XXX国际医学科学中心概念规划》设计方案的创意说明。包含但不限于第三条第4项及与第5项（1），（2）的研究内容。

（2）专项说明

包括该区的现状分析报告、总体设计方案和各功能区段详细规划设计方案的功能构成布局、交通组织、空间景观控制、市政设施配置以及

总体方案实施策略建议等专项内容的具体说明。

（3）规划用地指标和技术经济指标。

（二）图件

（1）规划区设计总平面：比例1:1000？张。

（2）透视图、整体鸟瞰图（各？）不少于5张。

（3）必要的专项分析与示意图（如功能布局结构、环境景观系统、道路交通组织、市政设施配置等），数量、内容自定。

（4）重点地区的规划设计方案，深度为修建性详细设计，图纸比例以能清楚充分地反映规划设计方案构思和手法为准。其中，重要设计区域的详细设计图纸（包括透视图、鸟瞰图）数量不得少于5张。（5）图纸部分，包含但不限于以下图件。

■区位分析图

■资源分析图

■现状分析图

■规划方案构思图

■空间结构规划图

■功能分区规划图

■用地布局规划图

■地下空间利用图

■市政基础设施规划图

■综合交通规划及道路网规划图

■景观系统规划图