建筑面积（㎡） 78-83 可售 住宅 89 127-131
165
32 可售 公寓 45-48 57-63 66-72
4房2厅2卫
单房 1房1厅1卫 2房1厅1卫 2房2厅1卫
25
199 227 227 309
1.8%
14% 16% 16% 22%
87
合计
3房2厅1卫
19
பைடு நூலகம்1405
1.5%
6
龙岗中心城盘点 中粮祥云
项目一期10-12栋为33层住宅、8-9栋分别为46层、45层 公寓、7栋为43层写字楼，预计2017年上半年入市。
项目位置
开发商 项目情况 物业类型
爱联街道龙岗大道与如意路交汇处
深圳市锦峰城房地产开发有限公司 占地：48000㎡；建面：220700㎡ 住宅,公寓
总户数
车位数 建筑面积 （㎡） 28 套数 36
4.88 0.38 4.20
27.62 1.60 28.18
写字楼、商业、公 4.02 寓、住宅 公寓、商业 公寓、商业 2.72 4.76
—— —— ——
2.48 —— 5.90
—— —— 14.15
—— —— ——
在建 在建 在建
2017年上 半年 2017年上 半年 —— 2017年下 半年
待定 —— ——
17
1.15
6.41
5.57
3.30
1.00
——
——
规划中
2017年底
销售
中原
——
18
69.00
——
——
——
——
——
——
——
2018年
——
——
——
19
39.31
——
——
——
——
——
——
——
2018年上 半年
——
——
——
20
——
15.60
4.20
5.10
0.80
——
9.50
——
2018年
——
——
——
合计
启迪协信科技园
中粮·祥云国际
恒大城市广场
仁恒爱联项目
已入市项目 待入市项目
2
龙岗中心城盘点 供应盘点
未来龙岗中心城片区合计供应办公体量 99.50万㎡ ，公寓 体量146.10万㎡ ，公寓产品占比较高。
龙岗中心城市场放量盘点表
办公产 预计入市 代理公 品销售/ 时间 司 租赁 2016年 公寓、住 宅持销 2017年上 半年 2017年上 半年 2017年上 半年 2017年上 半年 2018年 租赁 待定
中粮·祥云国 龙岗爱联深惠路与 际 如意路交汇处
写字楼、公寓、住 7.33 宅
8
万科广场
龙岗中心城龙翔大 道
21.00
写字楼、商业、公 100.00 4.40 寓、住宅
10.00
——
30.00
——
在建
2017年上 半年
销售
——
9 10 11
黄阁中路东与白灰 盛隆兴业吉祥 围一路交汇处（平 里 安里学校前） 汇峰轩 恒大城市广场 龙岗路与深惠路交 汇处东侧(南联村) 龙岗大道和如意路 交汇处 龙岗区深惠公路北 侧(南联黄龙坡)地 铁三号线南联站A2 出口428米
项目位置 开发商 项目情况 容积率 绿化率 总户数 主力户型
深圳市龙岗大道，龙岗线爱联站D站出口
深圳名居房地产有限公司 占地：43720.87㎡；建面：211433.90㎡ 3.99 32% 住宅424套；公寓981套 住宅:78-165㎡3-5房；公寓:32-87㎡单房-3房
户型 3房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 套数 140 208 51 户型配比 10% 14.9% 3.8%
中原 中原 世联行 世联行 2017年1月13日开盘，推售公寓产品。写字 楼节点未定 2016年12月30日取得预售证，推出高区4392㎡平层公寓，3.8万元/㎡。 目前营销中心已开放，预计2017年年初拿预 售证。写字楼为恒大持有 预计2017年年初营销中心开放 项目住宅、公寓产品已售罄。万科大厦已售 罄处于招租状态，商铺中介在销售价格1011万元/㎡。预计2017年将推出64-80㎡ SOHO办公产品，2017年下半年推出7#住 宅楼王，以及200米高写字楼，47层。 项目预计2017年上半年推出43-60㎡带精装 loft公寓，共计448套 —— ——
—— —— ——
12
莱蒙都会
20.00
105.60 酒店式公寓、商业 5.28
——
20.00
57.00
——
在建
——
——
——
3
龙岗中心城盘点 供应盘点
龙岗中心城市场放量盘点表
总占地面积 总建筑面积 （万㎡） （万㎡） 办公体量 商业体量 公寓体量 住宅体量 （万㎡） （万㎡） （万㎡） （万㎡） 办公产 预计入市 代理公 品销售/ 时间 司 租赁
20.42
——
——
南：6.6 北：3.5
——
——
——
——
打桩阶段
——
——
——
项目已在打桩阶段，分为南、北两地块
14
5.50
26.00
写字楼、商业、 公寓、住宅 产业研发用房、 产业配套等 商业、公寓、 住宅研发办公 写字楼、商业、 住宅 写字楼、商业、 住宅 写字楼、商业、 公寓、住宅 写字楼、商业、 公寓、住宅
1140
1200 户型配比 3%
38-37
48 50-52 69-74 总计
248
426 216 214 1140 此户型配比未最终确定！
20%
35% 18% 18%
7
工程节点 已验收，2017 年下半年交楼 在建
备注
1 2
拾乐府 金地龙城中央
写字楼、公寓、别 2.11 墅 写字楼、商业、公 5.32 寓、住宅 写字楼、商业、公 5.70 寓、研发办公 写字楼、商业、公 5.27 寓、住宅、别墅 商业、公寓 5.50
开发商 目前公寓已售罄，别墅剩一套，2017年写字 自售 楼准备招租 世联行 二期住宅剩余400套，公寓剩余200套，三期 写字楼预计2018年推出
龙岗中心城市场盘点
1
龙岗中心城 项目分布图
龙岗中心城片区大多为未入市项目，未来入市项目主要集 中在大运与爱联片区
拾乐府
盛隆兴业吉祥里 汇峰轩 颐安大运项目
远洋新天地
莱蒙都会
星河上寓
万科广场 金地龙城中央
中信龙腾项目 佳兆业大运项目 益田硅谷科技城 名居广场 京基碧海项目 宇宏旧改项目 合正龙腾项目
4 5 6 7
远洋新天地 星河上寓 名居广场
5.70 1.20 4.30 4.80
30.00 10.00
6.02 —— —— 5.40
3.11 3.40 1.00 1.70
4.14 6.60 6.30 6.30
15.49 —— 6.20 1.50
在建 在建 正在脱绿网 已封顶
待定 —— —— 待定
21.10 商业、公寓、住宅 3.99 22.00
龙岗区大运新城青春路与飞扬路交界处
深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司 192738.00㎡ 780000.00㎡ 5.70 30年 31-99㎡ 934户（1.1期公寓） 地上93；地下235 天骄物业管理有限公司 精装 2018年年底前
5
龙岗中心城盘点 名居广场
项目位于爱联地铁口，一期为商业、住宅、公寓，二期地 块已卖给恒大集团开发。目前营销中心已开放，预计2017 年上半年入市。
362.11
628.91
99.50
57.84
146.10
64.39
4
龙岗中心城盘点 启迪协信科技园
项目位于大运新城的北区，集总部办公楼、研发办公楼、 LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体。目前营销中心已 开放，预计2017年上半年入市。
项目位置
开发商 占地面积 建筑面积 容积率 产权 户型面积 户数 车位 物业公司 交付标准 交楼时间
序号
项目名称
位置
物业类型
容积率
工程节点
备注
13
京基碧海项 大运新城黄阁路 目 与如意路交汇处 佳兆业大运 大运新城黄阁路 项目 与如意路交汇处 黄阁路与清霞路 益田硅谷科 交汇处、华美中 技城 路 仁恒爱联项 龙岗大道、宝荷 目 路及爱新路 颐安大运项 清林西路与黄阁 目 中路交汇处 中信龙腾项 龙岗大道吉祥地 目 铁站南侧 合正龙腾项 龙岗大道吉祥地 目 铁站南侧 宇宏旧改项 园景花园与公园 目 大地之间
4.73
2.80
3.40
6.60
12.70
打桩阶段
——
——
——
项目分两期开发，一期是居住用地，二期是 商业服务用地
15
112.00
——
——
——
——
——
——
空地,未有围档
2017下半 年
——
——
项目目前是空地
16
17.10
92.00
5.38
49.00
9.00
11.00
4.00
规划中
2018年
——
中原
——
序号
项目名称
位置 龙岗中心城北通道 与回龙路交汇处 龙岗大道与龙城南 路交界处
总占地面 总建筑面 积（万㎡） 积（万㎡） 4.20 7.70 13.00 51.80
物业类型
容积 办公体量 商业体量 公寓体量 住宅体量 率 （万㎡） （万㎡） （万㎡） （万㎡） 4.00 5.00 —— 5.50 2.00 —— 4.00 11.00