和成璟园项目渠道服务费代支付协议
甲方：
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乙方：
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丙方：
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甲方系和成璟园项目（以下简称“本项目”）开发商，乙方系甲方指定渠道服务商，甲方委托丙方为本项目提供渠道带客服务。经甲乙丙三方友好协商，就相关渠道合作服务费用代支付事宜达成协议如下：
一、合作期限与合作内容
1、本协议适用的丙方渠道合作有效期：甲方与丙方所签《渠道销售合作协议》中约定的合作期限。
2、本协议丙方渠道有效客户成交代支付有效期：在本协议丙方渠道合作有效期内，通过丙方渠道服务成交的客户所产生的渠道合作服务费用由乙方进行代支付，根据甲乙双方所签《先锋居善团购（渠道）服务合同》中的约定，直至相关可用于渠道合作服务费代支付的费用全部支付完毕止。
二、合作方式
本协议生效后丙方及时组织项目工作小组，按照甲方与丙方所签署的《渠道销售合作协议》的要求为本项目提供相应服务。丙方服务完成后，提交服务确认单给甲方与乙方确认，并经甲方指定对接负责人签字确认盖章的付款通知单作为结算服务费的重要依据。
三、服务收费与支付
1、通过丙方渠道带客，将资源导入现场并成功认购，并签署《商品房买卖合同》的客户，按照以下标准支付给丙方渠道服务费。
2、支付方式与标准：
（1）正常情况下结算标准：
客户成功认购并签署《商品房买卖合同》后，每套房正式网签完成，支付该套房全部渠道服务费用。
（2）丙方向甲方提供渠道带客确认单及支付款申请明细，甲方与乙方经核实确认无误后，由甲方指定对接负责人下发签字确认盖章的付款通知书给乙方，同时丙方向乙方出具与该笔支付款对应的正规有效发票，乙方在收到丙方发票后7天内向丙方支付渠道服务费用。如乙方支付该项费用超出可支付额度，超额部分由甲方补足。该支付额度为甲乙双方签定《先锋居善团购（渠道）服务合同》中第6条7款。
（3）乙方向丙方支付渠道服务费须满足以下条件：
●甲方与丙方签署正式合作协议；
●甲方指定并确认乙方向丙方支付，并向乙方出具经甲方指定对接人签字
确认盖章的付款通知书；
●本三方协议签署生效，按照本协议约定的渠道服务费支付方式执行；
●丙方出具经三方确认后的等额、正规、有效发票（服务业普通发票）。（4）乙方收到丙方等额正规有效渠道服务费发票后7日内以银行转账的形式向丙方支付上述渠道服务费用。
（5）客户正式网签后且丙方已收到该房源渠道佣金的情况下，如发生退房的情况，甲方若同意退房并将客户已交房款退还给该客户，则甲方向乙方、丙方出具
客户退房确认单及退款凭证，丙方在收到相关文件后30日内以银行转账的形式，将该客户购房所取得的渠道服务费全额返还甲方。
甲方收款账号信息如下：
户名：
开户行：
账号：
3、付款前，如丙方未能提供有效等额发票与请款函，乙方有权拒绝支付。
4、丙方收款账号信息如下：
户名：
开户行：
账号：
四、权利义务
1、甲方权利义务
1）甲方授权乙方作为本协议合作期内向丙方支付渠道服务费的支付主体，在本协议合作期内乙方可支付渠道服务费的额度不够用于支付丙方渠道服务费用的，则甲方保证将超额部分补足支付给丙方。
2）甲方有权核实乙方、丙方的渠道客户认购成交情况，并定期进行三方认购成交客户数据的核对确认。
3）甲方有权要求并了解用于渠道服务费用支付的资金收支情况、客户情况以及付款进度。
4）甲方有权对渠道服务费支付及时性进行监管，发生逾期支付的情况，甲方有权进行处理。
2、乙方权利义务
1）乙方根据甲方授权委托丙方提供本协议约定的服务，并及时向丙方提供其持有的项目相关资料。
2）乙方有义务对丙方提供的服务进行书面确认，并及时向甲方反馈确认。
3）乙方向丙方支付渠道服务费必须满足本协议约定的可支付条件时方能支付，否则乙方承担相应违约责任。
4）乙方承诺用于支付丙方的渠道服务费在满足本协议约定的可支付条件下7日内支付给丙方。
3、丙方权利义务
1）丙方承接甲方委托，须保证具备完成本协议约定服务事项所必须的资质。并按合同约定组织工作小组，完成各项服务事项。
2）丙方有权向乙方收取相应渠道服务费。
3）在本协议合作期内，丙方须在每周一向甲乙方提交渠道带客情况、渠道服务费结算进度情况等信息数据进行三方核对确认。
五、保密责任
1、未经三方书面同意，任何一方不得向本协议之外的其它各方泄露本协议内容及本协议签约、履行情况，也不得以任何形式泄露合作过程中了解到的对方商业秘密。
2、本协议有效期及终止后，本保密条款仍具有法律效力。
六、违约责任
1、乙方不得以本协议约定之外的其他理由延迟或拒绝支付丙方渠道服务费。
如乙方未能按协议约定实现支付渠道服务费的，丙方有权以按每日千分之三的标准，以乙方应付渠道服务费为基数，自乙方逾期之日起追究乙方违约金。
2、未经甲方书面同意，丙方不得变更服务标准，否则甲方有权单方面解除本协议。
3、本协议有效期内，丙方服务人员调整的，应当提前书面通知甲乙双方，经甲方书面同意后方可变更。本协议有效期内，丙方服务人员不符合甲方要求的，甲方有权要求丙方立即撤换相应服务人员，丙方应予以立即执行。因丙方服务人员在合作期内发生甲方不可接受的变动的，甲方有权单方面解除本协议。
4、本协议有效期内，丙方应当服从甲方的管理，按甲方要求完成甲方委托的工作内容，并保证工作质量；如因丙方的服务无法达到甲方的要求，在甲方整改通知发出后十日内丙方未予整改完毕的，甲方有权处以壹万元的违约金且甲方有权单方面解除本协议。
七、其他约定
1、本协议自三方签字之日起生效。未尽事宜，三方可签订补充协议或协议附件，补充协议或协议附件与本协议正本具有同等法律效力。
2、本协议履行过程中，遭遇有不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、疫情等）的一方应自不可抗力事件发生之日起5日内通知另一方，并提供相关证明。因不可抗力原因致使本协议无法继续履行或造成损失的，三方互不承担责任。
3、本协议在履行过程中三方发生争议的，由三方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4、本协议一式六份，甲乙丙三方各执二份，均具有同等法律效力。