编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

代理商和开发商之间的代理合同怎么谈判

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

一、委托代理项目

甲方委托乙方代理楼盘（以下称本楼盘），本楼盘位于地块内（以甲方所提供之土地规划许可证内所定范围为准）。本楼盘是经房屋土地管理局批准建造合法

的产权商品房，现已具备政府规定的预售及销售条件：本楼盘预售许可证编号

二、代理期限

1、代理期为签定本合约后，本楼盘正式开盘之日起至交房后三个月为代理期限。

2、代理期间内甲方同意本楼盘为乙方独家代理。

3、合同到期时，双方可视情况及意愿经协商后再延续本合同。

三、代理销售户数及代理价格确定

1、本楼盘由乙方代理销售的可售户数为户，可销售面积为平方米，具体详见合约附件（一）〈〈可售户数确认书》。

注：

2、甲方同意本楼盘代理销售均价底价为每平方米元人民币。

3、甲方同意由乙方根据本楼盘市场情况及销售状况预计，拟定本楼盘各期及各阶段销售底

价，并形成合约附件（二）〈〈销售底价确认书》。

4、该〈〈销售底价确认书》须由甲乙双方确认盖章后方可执行销售。

5、乙方须严格根据甲方确认的底价表执行销售，如因特殊情况低于底价成交的，须经甲方

书面确认，方可执行销售。

四、甲方应负责事项

1、甲方应提供本楼盘的建筑施工图及销售有关之资料。

2、甲方应在签定本合约时，提供合约附件（一）〈〈可销售户数确认书》。

3、提供有关本楼盘销售证件之复印件。

4、设立现场接待中心，接待中心的销售道具包含销售海报、DM、效果图、全区、鸟瞰图等。

5、大型灯箱（视接待中心大小调整）。

6、模型依实际要求制作，及必需之房型剖面模型。

7、销控台，洽会桌、椅子，室内绿化，饮水机、音响，传真机、复印

机等设备。

8、看板，效果图及全区鸟瞰图根据实地面积制定：接待中心冷暖空调、

四门直线电话，另外提供一门电话传真。

9、样板房设计、施工及布置完成。

10、看房车量等必事的看房工具。

11、其它销售道具及销售现场用品等事项。

五、乙方应负责事项

1、代理期限内，乙方应为本楼盘进行销售及市场推广，具体销售工作

事项如下：

1）、市场调研及产品定位部分

A. 区域市场调查统计

a. 项目所在区域标地图

b. 市场调研统计详列表

c. 项目所在区域竞争个案产品附加值调查统计详列表

d. 项目所在区域供求状况详列表

e. 抽样调查表（抽样数为100 — 500组）

B. 区域市场实态分析

a. 项目所在区域开发量体分析

b. 项目所在区域竞争个案对比分析

l 主力面积

l 主力总价

l 主力户型

l 建筑风格

l 平面户数配置及设计

l 产品附加值分析

c. 项目所在区域供求状况分析

d. 客源需求调查分析

C. 产品规划设计建议

a. 产品主力面积建议

b. 产品主力房型及户型功能建议

c. 产品均价及主力总价建议

d. 产品外立面建筑风格建议

e. 平面设计及平面户数配置建议

f. 产品会所功能建议及其它附加值建议

D. 确立产品策略

a. 品牌形象