工程量清单编制总说明工程名称下城区西文村“城中村”改造R21-NJ-03地块农居安置房第1页共3页
一、工程概况本工程位于杭州市下城区,由1#13#楼及地下室组成。

二、招标范围施工图范围内建筑、安装工程。

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三、工程质量要求详见招标文件。

四、工程量清单编制依据
1、浙江绿城东方建筑设计有限公司设计的施工图。

2、浙江大学建筑设计研究院设计的基坑围护方案。

3、工程量清单计量按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及
浙江省有关补充规定编制。

五、工程量编制说明
土建
1、围护部分室外地坪标高按图纸计算主体部分自然地坪5.5标高按5.5米。

2、围护部分2-2~5-5剖面被动加固区平面中未明确位置按每个剖面1个54
根桩计算。

3、主体部分试桩桩长按桩顶标高至室外地坪计算。

4、地下室说明中未明确微膨胀剂掺量暂按砼外墙、底板、顶板10%考虑后
浇带12%考虑。

5、地下室底板、外墙后浇带未区分沉降及温度后浇带现统一按图1a、1b超
前后浇带计算。

6、地下室外墙材料表中做法与总说明不符合以总说明为准。

7、铸铁栏杆做法参铁艺栏杆。

8、铝合金门窗采用阿克苏粉料喷涂、泰诺风断热条的断桥隔热55系列型材
中空双钢化玻璃为一片蓝星灰一片白玻发泡剂密度不小于20Kg/m3密
封胶采用中性硅酮胶密封胶条采用三元乙丙胶条金属连接件采用钢材须
作热镀锌处理所有螺钉采用不锈钢螺钉。

9、自行车坡道围护栏杆详景观设计本次清单未计算。

10、配电间地面4做法中3、4、5详电力设计本次清单未包括。

11、植草屋面中种植土、土工布、塑料板排水层未计入清单。

12、外墙花岗岩含聚氨酯泡沫塑料不进入本次清单。

13、自行车坡道墙面花岗岩不进入本次清单。

14、自行车坡道围护栏杆详景观设计本次清单未计算。

15、门厅过厅、电梯前室、地下室门厅墙面、地面、天棚面层及基层不进入
本次清单。

16、屋顶楼梯间处玻璃雨棚及栏杆不进入本次清单。

17、进户门不进入本次清单。

18、围墙不进入本次清单。

19、由专业厂家制作的项目如采光天窗、汽车坡道轻钢玻璃隔音棚、无振动
止滑坡道不进入本清单。

20、地下室耐磨漆及环氧树脂漆面层不进入本次清单。

安装
1、变频供水、自动搅匀排污泵、消防栓泵、喷淋泵、消防稳压设备主材不计
潜水泵的控制箱及-1GQBP和-1ZQBP控制柜随设备成套供应主材不计
其余安装费等进入报价工程量清单编制总说明工程名称下城区西文村“城中村”改造R21-NJ-03地块农居安置房第2页共3页
2、人防水箱及其给水泵、手摇泵不进入本次清单。

3、战时分隔墙及干厕不进入本次清单。

4、电梯及其安装、机械停车场不进入本次清单。

5、电表箱、计量柜前的电力工程不进入但电缆预埋保护管穿墙套管进入本
次清单除计量柜外所有配电箱均计入。

6、会所的空调工程不进入本次清单但穿梁、楼板、屋面的套管进入本次清单。

7、地下室生活泵房水泵进出水管管径不详现按DN70计入。

8、地下室消防稳压设备水泵进出水管管径不详现按DN50计入。

9、地下室电气变配电房未计入电缆计至变配电房外墙。

10、给排水工程进、出水管算至外墙1米处。

11、地上部分消控中心到各楼消防接线引入箱控制电缆暂按每根50米考虑。

12、气体灭火系统不计入。

13、防空障碍灯及控制箱不计入。

14、3#楼给水施系统中厨房无大样图厨房内工程量暂不计入。

15、1#8#9#楼给水施系统中卫生间无大样图参考2#楼的卫生间详图计入。

16、本工程设计的金属防火桥架采用热镀锌板涂两道防火涂料的托盘式直通桥架。

17、桥架穿越防火墙的防火封堵做法结构预留孔洞尺寸每边比桥架尺寸各大
50mm电缆之间填充有机堵料其余空腔内填充阻火包墙身两侧用防火板封堵。

竖向桥架封堵除以上内容外另在桥架外侧三面内侧除外、防火板上部设50mm宽20mm厚的有机堵料。

18、6#、7#楼屋顶消防水箱按不锈钢水箱考虑。

其他 1、投标人应仔细阅读施工图纸、设计说明并结合清单内容进行报价
2、清单工程量编码供投标人报价参考。

清单项目特征为施工图反映的主要内容。

投标人对综合单价组价时必须依据施工图及施工规范综合考虑完成每项应计
取的全部费用中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单价
3、若清单特征描述未全涉及金额较大对投标人投标报价有影响则投标人
必须以书面方式提出答疑要求否则视作无疑议。

4、投标单位需按附件5所列材料设备品牌在投标文件中明确品牌及报价。

5、本招标文件后附的合同及附件所需发生的费用由投标人自行考虑在投标总
价中中标后不予调整。

六其他说明
1、投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。

文明施工、环境保
护、安全施工、临时设施费等措施费用必须充分保证其中文明施工费、环境
保护费、安全施工费和临时设施费四项费用的投标报价总额不得低于按照《浙
江省建设工程施工取费定额2003》规定的相应弹性费率中值计算的所需费用
总额的90%否则由评标委员会认定其底于成本价竟标作为废标处理其中
文明施工费按市区一般工程考虑既建筑四项费用总额不得低于以人工费+机
械费为取费基数的4.968%安装四项费用总额不得低于以人工费为取费
基数的7.216%建筑工程检验试验费不得低于以人工费+机械费的0.913%
安装工程检验试验费不得低于以人工费的0.608%否则作为废标处理工程量清单编制总说明工程名称下城区西文村“城中村”改造R21-NJ-03地块农居安置房第3页共3页
2、建筑规费以直接费+综合费用为取费基数的4.14%安装规费以人工费
为取费基数的17.62%农民工工伤保险费以直接费+综合费用+规费为取费
基数的0.114%税金以直接费+综合费用+规费+农民工工伤保险费为取费基数的3.513%按市区一般工程考虑否则作废标处理。

3、〈表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表〉和〈表2-2措施项目清单分析表〉由投标单位在投标文件中提供〈表2-3综合单价工料机分析表〉和〈表2-4措施项目工料机分析表〉由投标单位在电子表格光盘中提供商务标必须在投标文件中提供电子表格光盘。

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