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房产委托招商及管理合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

法定代表人（或负责人）：

住所地：_________________________________________________________

电话：__________________________________________________________

传真：__________________________________________________________

通讯地址：

开户银行：

账号：__________________________________________________________

乙方（受托方）：

法定代表人（或负责人）：

住所地：_________________________________________________________

电话：__________________________________________________________

传真：__________________________________________________________

通讯地址：

开户银行：

账号：__________________________________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就项目甲方委托乙方招商及管

理的相关事项签订本合同，现达成如下协议，双方共同遵守：

第一条：委托概况

甲方委托乙方对坐落丁

的进行代理招商及管理。

第二条：委托范围

包括甲方自有产权和已出售产权，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人协商

代理事宜及工作。

具体面积：项目商业总建筑面积平方米。甲方未售部分（即自有产权）

建筑面积半方米，其中____________________________________________________ ;

已售部分建筑面积半方米，其中

第三条：委托内容

1、对甲方自有产权部分，甲方委托乙方进行招商，所得商铺租赁费为甲方

所有，甲方给予乙方所收租赁费的作为佣金；

2、对已售产权部分，甲方委托乙方进行代理管理，由乙方自行与产权人协

商双方权利义务，甲方仅给予相应协助，所得收益归乙方所有，但乙方需向甲方

支付所得收益的作为代管费。

第四条：委托期限

1、招商委托期限_________________________________________________________

2、代理管理期限_________________________________________________________ 第五条：委托价格

1、双方协商约定，甲方自有产权部分招商最低租赁价格不得低丁一层

元/平方米，二层元/平方米，三层元/平方米，四层元/

平方米，五层元/平■方米。

2、若低丁上述约定的最低租赁价格时，差额部分由乙方自行承担，并向甲方予

以补足。

3、已出售产权部分，由乙方自行与产权人协调租赁价格和优惠政策。

第六条：招商目标任务

1、招商目标任务系指以甲方自有产权部分的商业总面积为基数，达到的招商面积之有效出租率，包括现已有招商出租面积和由乙方招商的面积。

2、有效出租指租赁期不低丁个月之租赁合同。

3、双方确认甲方自有产权部分的商业总面积平■方米，现有已招商出租面积平方米，即有效出租率% ，未招商总面积平

方米。在委托招商期内并在现有商家的基础上第一个合同年度招商目标任务为达

到有效商业招租面积的% ，即完成招商面积平方米；第二个合

同年度招商目标任务为达到有效商业招租面积的% ，即完成招商面积的

平方米；第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积

的 % ,即完成招商面积平方米；之后每年有效商业物业面积出

租率保持在%以上。

4、考评办法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁合同（签约时间不得低丁1 年）并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次；考评由甲、乙双方共同进行，考评结果由甲、乙双方共同签章确认。

第七条：履约担保（协商后可无）

1、乙方其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责

任，承担担保责任，并提供作抵押（以下简称抵押物），该抵押物位

于，产权面积平方米，评估价值元，产权