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天津市房屋租赁合同商铺范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
租赁当事人：
出租人（以下简称甲方）：天津开发区宝利业房地产开发有限公司
国籍/法定代表人：霍汉祥身份证/营业执照/其他证件：地址：________________________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1-1甲方将坐落丁区街房屋出租给乙方。该出租
房屋面积平方米（建筑面积），产别
1-2房屋交付时为。
第二条租赁用途
2-1乙方所承租房屋用丁。
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条租赁期限和交付日期
3-1房屋租赁期限自年月日起至年—月—日止。
3 — 2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前—个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4- 1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）；
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人
民币）；
3、按套计算租金， 年 月 日至 年 月 日期间年租金为
元（人
民币）/年， 年 月 日至年 月 日期间租金为 元（人民币）/年。
4- 2乙方签订协议时将 年 月曰至 年 月 日期间房屋租金 元
（大写）交丁甲方，甲方收款后为乙方开具租赁发票，剩余租金支付方式如下:
4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述约定追究乙方违约责任：
1、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方支付的租金的，每逾期
天，则应按逾期费用总额的 1%£付甲方违约金，甲方并有权要求乙方停业, 直至租金交纳完毕之日。乙方拖欠租金累计达 .3—个月及其以上的，甲方可以 解除合同；乙方除应支付累计拖欠租金外，还应按本条逾期支付租金约定承担违 约责任。
第五条押金和其他费用
5- 1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金除 用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的费用如水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等费用由 乙方 承担；
第六条房屋使用和维修
6- 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附届设备。
6- 2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装 修、设备的归届及维修责任；未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或 因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。没有造成损 失的在租赁到期时甲方可视情况要求恢复原状、 无偿归甲方所有或收取恢复原状 发生的费用。
租赁期间，乙方承诺根据自身需要进行装修或改造，应符合消防要求。并不
得对原有消防设施造成损害，装修完毕后乙方自行办理消防部门的审批， 并将二 次通过消防审批的装修和改造方案图纸及审批意见交甲方存档； 由此发生的费用 由乙方承担，由丁乙方不履行上述义务造成损失的由乙方自行承担， 给甲方的租 赁物造成损失的须赔偿甲方的经济损失。
6-3房屋及原有附届设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 J 种方式承担维修责任。
1、 甲方负责出租房屋及原有附届设备的维修，承担维修费用；乙方发现房
屋及原有附届设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通 知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、 乙方负责承租房屋及原有附届设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。
6- 4乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设 计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租
赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方选择以下权利的一 种：
年 月 日至 年 月 日租金 万兀于 年 月 年 月 日至 年 月 日租金 万元于 年 月 年 月 日至 年 月
日租金 万元于 年 月 年 月 日至 年 月
日租金
万元于
年 月
日前交于甲方 日前交于甲方 日前交于甲方 日前交于甲方