上海市房屋租赁合同2020版

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、产权人：

2、房屋座落：上海市区路小区号室

3、建筑面积：平方米

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于 20 年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自20 年月日起至 20 年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元。该房屋租金（【年】【月】）内不变。自第（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）甲、乙双方约定，乙方应于 20 年月日前向甲方支付首期个月房租，以后按每个月结算一次，提前日支付下次房租。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 %即（人民币）元向甲方支付违约金。

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为个月的租金，即（人民币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，乙方应迁空、清点、交还房屋及附属设施。甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、等费用由乙方承担。房屋的物业管理费用由甲方承担。

（三）租赁期间，房屋内的水电煤使用安全由乙方全权负责。

六、甲方义务

（一）甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

（二）房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

（四）乙方如需向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理居住登记手续的，甲方应予以配合。

七、乙方义务

（一）乙方在租赁期内保证在租赁房屋内的所有活动均能符合中华人民共和国法律及地方管理规定，不做任何违法乱纪行为。

（二）乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。乙方逾期不支付租金累计超过十日，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的相关损失，乙方应负责赔偿。

（三）未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的用途、结构、装修，并爱护使用房屋及附属设施，如因乙方的过失或过错使房屋及附属设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

（四）未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋部分或全部转租给他人。

八、甲方提供的设备如下

①脱排②淋浴器③空调④电视机

⑤冰箱⑥洗衣机⑦家具

⑧其他

⑨水⑩电⑪煤

九、违约责任

租赁期间，甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无故违约则应向对方支付违约金（人民币）元。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额的违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）依法向人民法院起诉；

（二）。

十二、其他条款

（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

（二）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

（三）本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

十三、补充条款

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）

甲方：乙方：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

日期：年月日日期：年月日