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பைடு நூலகம்
“江家菜地”以“市民认种一分田”的方式，把传统种植蔬菜、瓜果和农作物变为 市民和学生体验式的休闲产业，实现城乡互动；“东篱菊园”突出多种类的菊花和大规 模的菊园，形成了“环境、人文、菊韵、花海”的交融；“荷塘月色”则以池塘荷花、 榕树成荫，川西小镇和田园风光为特色，成为艺术创作、音乐开发的艺术村。目前， “五朵金花”已申报4A景区，并经过了国家旅游局验收，成为全国第一个乡村旅游开放 式的景区。 在农村的建设改造中： 一是注重规划。如园区的道路、广场等，在基础设施建设方面，完善了村内道路、 水电、污水垃圾处理、天然气开通、公共厕所、活动中心道路指示牌等设施； 二是对农居进行改造。风格统一，一房一设计，形成民居景观化； 三是政府一次性出资8300万元，每个村1400万元––1800万元不等，同时吸引民间资 金1.2亿元，平均每个村2000多万元。集中资金、集中精力，“政府主导、部门联动、 社会参与、市场带动、基地生产、企业经营”，在全区统一规划下，按照城镇标准加快 完善农村基础设施和旅游村各项功能建设。 保证公共福利支出，为农民提供低保和就
民居改造策略
在农房改造过程中，重点是临街经营农家乐的民俗户，实行专业设计、“ 穿靴戴帽”。即：每户房屋的外立面按照川西民居风格装修改造，政府补贴 60-80%，每平米直补约100元，主要是外墙，门窗，屋顶，每户约1.5-2万元； 对经营农家乐家庭购置的餐桌、椅子、床铺、遮阳伞等经营家具实行“买一送 一”，直补50%，每户约直补5000-10000元。 农民通过装修改造（包括平房改成二层小楼），每户得到政府直补约1.53万元。农户在内装修和平房改成二层小楼过程中需投资10-15万元，经营3-5 年即可收回成本，既可足不出户就业，又改善居住环境，提高生活水平，同时 也增加了农民收入。 “花乡农居”（红砂村）2003-2005年，已改造农宅203户，面积达2.5万 平方米。平顶改成坡顶，加上小青瓦，粉白墙体，对农宅三墙两边作仿川西民 居装饰，勾画木梁线条，或添加女儿墙、飘檐等风格一致，每户院落设计都不 尽相同。而新建的3.9万平米房屋也沿用川西民居设计方案。 与此同时，由于基础设施和环境的改善，农民资产增值，土地租金由原来 1500元/亩增至2000元/亩，土地拍卖由原来20万元/亩狂增至200万元/亩，房 屋租金由原来500元/平方米/年增至1600元/平方米/年，小院由3万元/年升至 10万元/年，尽管价位提升，社会资金却争相投放，一年多来，吸引社会资金 投入达3000多万元，有效地保护和恢复了观光区生态自然环境。农村资产由原 来3亿元增至 13亿元。 地产江湖（）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
成都郫县和锦江区乡村旅游调研报告
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一、成都乡村旅游基本情况 成都农家乐休闲旅游活动始于90 年代初，是中国乡村旅游的发源地。 由于郫县和锦江区均距成都市区10公 里左右，均有养殖花卉和盆景的传统 工艺。市民在买花、赏花过程中，逐 步延伸为吃农家饭、品四川茶、打麻 将等休闲活动，逐渐形成规模。目前 ，成都市郊共有农家乐5596户，直接 就业人员5.8万人，2005年收入7.3亿 元；带动相关就业人员30万人，年收 入达16.3亿元。 郫县的农科村、锦江区的“五朵 金花”、龙泉驿区的万亩桃花果园、 都江堰的猕猴桃、绿茶基地等一批具 有代表性的全国农业观光示范点，已 经被培育成为较高品位、多功能、各 具特色的现代化农家乐庄园，被人们 誉为“没有围栏的公园，鲜花盛开的 村庄”，打出了地方特色。
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特点： 一是农房改造景观化。对城市通风口的农房以就地改造为主， 由“农户出资、政府补贴”进行改造，川西民居或仿欧式建筑群， 本身就成就一道风景； 二是基础设施城市化。按照整体规划，以城市道路、污水和 垃圾处理、天然气等生活设施标准，完善乡村基础设施建设，同 时还将污水管网对接到每户民居，增设了卫生设施，人居环境明 显改善，让农民就地享有城市文明成果。 三是配套设施现代化。有线电视终端用户1500户，实现户户 通光纤。按照社区卫生服务中心建设标准，每个村建成200平方米 的村卫生服务中心。 四是景观打造生态化。打造湿地，新建绿地，保护原生态植 被，农业文明记忆馆、迁建牛王庙以及举办梅花节、菊博会等吸 引人气、传承文化的人文自然景观，营造优美的生态环境。 五是开发土地集约化。对土地硬化严格监管，整合农宅，拆 除违建，严禁乱搭乱建，减少农房占用耕地。充分利用荒山、沟 渠、坡坎等土地修建会所，盘活土地资源，使有限的土地资源发 挥最大的效益。 地产江湖（）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流
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（一）三圣乡的“五朵金花”模式 2003年，成都市在三圣乡举办“中国成都首 届花博会”之际，集中资金，借势造势，将花博 会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上，由 政府统一规划，因地制宜，错位发展，形成比较 科学的补充。在12平方公里的土地上，分别打造 了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等 不同特色的旅游村，被称作“五朵金花”。 “幸福梅林”围绕梅花文化和梅花种植欣赏 ，形成销售产业链，发展旅游观光产业；“花乡 农居” （红砂村）形成了以发展小盆、鲜切花和 旅游观光产业为主导的国家AA级风景区；