合同编号：小区智能化项目弱电工程承包合同书发包方：苏州XX房地产开发有限公司承包方：苏州XX智能网络系统工程有限公司2010年09月17日 1

施工承包合同书合同编号：发包方（以下简称甲方）：苏州XX房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：苏州XX智能网络系统工程有限公司甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 XXXX小区智能化系统（以下简称“本项目工程”），经友好协商一致，订立本合同。 1 工程概况1.1 工程名称：XXXX小区智能化系统1.2 本项目工程地点：苏州市XXXXX东运河北侧 1.3 乙方承接本项目工程的子系统是：可视对讲系统，电视监控系统，停车场管理系统，公共广播及背景音乐系统，周界报警系统，巡更系统，LED显示屏系统，管道桥架系统，公共区域布管系统。. 乙方承担的工作包括：乙方根据甲方（或设计院）提供的图纸和标书内容，由乙方作1.4 深化设计并提供给甲方确认：承包系统的专业施工，器材、设备的提供与安装调试，系统集成，验收等相关手续，并提供竣工验收资料。如苏州市公安局需验收，乙方负责通过苏州市公安局验收；乙方应按由乙方深化设计并由甲方认可的施工图及所附的报价清单所列的设备、材料、1.5 配件等完成本项目工程。本项目工程承包方式是：包工包料 1.6 工程工期：乙方将按以下所列时间表，

在甲方已提供满足乙方可工作的条件下按时完1.7 成系统的施工、设备安装、调试及开通工作。 1.7.1 本项目工程暂定于 2010 年 10 月 1日开工，于 2012 年 10 月 1 日竣工。总工期为730日历天。 1.7.2 如因不可抗

力或甲方原因导致工程进度延误，经甲方批准后乙方的工期将相应的顺延。 2 合同价款 2.1 本项目工程合同价款为 1600000元，人民币（大写）壹佰陆拾万元.整 2.2 本合同款项包括完成合同附件中所有系统和

设备安装调试验收的全部费用，采用固定总价包死合同，如甲方更改方

案发生增减项目按甲方签证单确定，并附固定单价确认单另行进行增减

调整。。 2.3 合同款中不包括以下费用：有线电视系统及电信通信配套费。上述费用由甲方直接进 2

行支付。3 承诺 3.1 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 3.2 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。4 合同文件4.1 “合同文件”应能相互解释，互为说明，其组成如下：4.1.1 招投标文件及中标通知书；4.1.2 标准、规范及有关技术文件；4.1.3 图纸及优化方案；4.1.4 双方确认的明确双方权利、义务的会谈纪要； 4.1.5 本合同书及附件；4.1.6 双方有关工程洽商、变更、签证等书面协议或文件； 4.2 若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。不列在其上的其他文件皆不成为合同文件的一部分，除非双方同意确认作为本合同的补充。合同文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数。 4.3 5 保修及售后服务 5.1 乙方保证对各系统

的工程质保期是从系统验收合格后起24个月内。设备材料的保修期按照原生产厂商承诺的质保期限，以到场验收合格起算。5.2 乙方保证报修响应时间为4小时，各系统修复时间原则上在48小时内。如是人为损坏，不在保修范围内，费用由甲方承担，但乙方有义务修复并使之正常运行。 5.3 其它按照投标文件中的内容要求执行。6 合同款的支付合同款的支付 6.1 甲方每月支付乙方经甲方核准月进度款的70%，直至乙方完成系统安装工程。 6.1.1 系统设备安装、调试完成，工程竣工验收合格并通过结算审计报告后七日内支付工程款6.1.2 至工程总额的 95 %。 3

6.1.3 工程总造价的5%作为工程质保金，甲方应在保修期（2年）满后七日内无质量问题无息支付给乙方。由于乙方的原因造成下列情况，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方解决问题为止： 6.2 甲方提供可满足乙方工作的条件，乙方无正当理由使工程进度落后合同进度计划达6.2.1 30天以上；在甲方或其委托单位出具书面形式的正式指示后，乙方无理由故意拒绝拖延执行超6.2.2 过7天以上。由于甲方的原因造成下列情况，乙方有权暂停工程实施，直至甲方解决问题为止： 6.3 甲方未能提供满足乙方可工作的条件，造成乙方延误工期达30天以上；

6.3.1 甲方未能依据本合同第6.1、条款按期付款。6.3.2 施工期间为付款而对工程量的核实，仅作为确定付款依据，不视为工程已验收合格。6.4 7 双方责任

7.1 甲方的工作7.1.1甲方

派驻的工程师姓名：职务：甲方项目代表。职权：代表甲方行使检查、监督、管理、签证等职权。7.1.2 使施工场地具备施工条件，并满足施工运输的需要。7.1.4 向乙方提供施工电源、水源。7.1.5按时向乙方支付工程款；质保期满无质量问题，按时结清工程质保金。7.1.6在验收合格前由乙方保护的品与半成品，因乙方或第三方原因造成的损坏，由甲方责令责任方负责修复，并由责任方承担修复费用；甲方在竣工验收前使用或造成的损坏，发生的费用由甲方承担。7.2 乙方的工作7.2.1 对自己承包工程内的有关系统进行施工，对承包工程内的施工、工程质量、工程进度、施工安全等负责。7.2.2协助甲方办理所需办理的相关批件、证件。7.2.3服从甲方和监理的项目管理。7.2.4负责竣工验收前承包工程内的成品与半成品的保护。7.2.5负责做好施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料并制作成竣工文件移交甲方。7.2.6乙方提供的材料和设备到达工程现场后，须经甲方或甲方委托的监理方对品牌、数量、质量进行验收，验收合格后乙方才能实施安装。 4

7.2.7 乙方应对安全施工负责，如出现安全责任事故或给第三人的人身财产造成侵害的，由乙方负责处理并承担所有责任。如由于乙方安全问题造成工程停工，需由乙方负责处理并承担所有责任。8 质量、验收及竣工 8.1 工程质量8.1.1 承包工程的系统开通，应达到总体设计的相应功能，并按国家及行业有关规范及标准验收，质量达到国家及行业的要求。8.1.2双方对