工程建设标准 工程建设标准 第一部分：建筑专业 一．设计说明 1.工程名称：111111 2.建筑设计总说明中各子项材料做法、装修做法汇总统一编写; 3.建筑面积计算严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005执行; 4.所有门窗统一制作门窗表,进行编号并注明选料,特殊门窗应绘制大样图. 二．住宅设计统一技术要求 1.结构形式：详结构专业 2.工程做法： 2.1外墙 外墙1： 贴砌聚苯板复合保温涂料外墙 做法：参L06J113B体系-24-25(L06J002外墙20） 备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.涂料颜色由甲方现场认定。 外墙2：贴砌聚苯板复合保温面砖外墙 做法：参L06J002外墙25 备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.面砖颜色由甲方现场认定。 2.2内墙 内墙1：名称：面砖防水内墙 做法：内墙28、29 适用范围：用于厨房、卫生间 备注：内墙面砖贴至顶棚 内墙2：名称：混合砂浆抹面内墙 做法：内墙5 适用范围：其余内墙 备注：面层为普通乳胶漆。 内墙3: 名称：不采暖楼梯间隔墙保温 工程建设标准 保温构造见L06J130 H体系构造(二)第98页○1.○2 适用范围：不采暖楼梯间大堂、电梯厅、公共走道隔墙 内墙4:名称：住宅分户墙 保温构造见L06J113H体系构造（二）第98页,每侧胶粉聚苯颗粒厚15,具体见L06J113第48 2.3楼面 楼面1：名称：地面砖防水楼面 做法：参楼18 适用范围：住宅卫生间 备注：1.结构楼板下卧350; 2.卫生间楼面以1%坡度坡向地漏 3.第3条改为高分子防水涂料，第7条60厚改为320 4.其中7和8条之间增加：a.20厚1:3水泥砂浆找平压光b.粘贴高分子复合卷材四周上翻(门洞口除外) 5.地面砖采用防滑地面砖 楼面2：名称：地面砖防水楼面 做法：楼18 适用范围：厨房 备注：1、结构楼板下卧130 ,2、地面砖采用防滑地面砖 楼面3：名称：水泥砂浆楼面 做法：楼1 适用范围：阳台 备注：1.结构楼板下卧50 2.2、3条之间增加刷1.5厚合成高分子防水涂料两道 楼面4：名称：水泥砂浆楼面 做法：楼1 适用范围：公共门厅、楼梯间、电梯机房、空调板及放空调处的面层 备注：1.结构楼板下卧50,预留30装修做法 工程建设标准 楼面5：名称：细石混凝土楼面 做法：楼4 适用范围：其余所有楼面 备注：1.结构楼板下卧50 2.40厚细石混凝土改为50厚细石混凝土 2.4顶棚 顶棚1：名称：不采暖地下室顶板保温顶棚 做法：棚33 参L06J113H体系-45-68 适用范围：储藏室顶棚 备注：1. 岩棉板保温层厚80 2.面层为普通白色乳胶漆 顶棚2：名称：刮腻子涂料顶棚 做法：棚1 适用范围：其余顶棚 2.5屋面 屋面1：名称：细石混凝土平屋面 做法：屋17-3b9b-b（Ⅱ级防水） 适用范围：上人屋面及不上人平屋面 备注：保温层为15厚STP-2保温板，防水层为2层3厚高聚物改性沥青防水卷材。 2.6散水：名称：细石混凝土散水 做法：散1 适用范围：建筑四周 备注：宽900 第2条采用150厚3：7灰土夯实 2.7坡道：名称：水泥砂浆坡道 做法：坡1 适用范围：无障碍坡道 备注：坡道宽度、坡度详平面图 第4条为300厚3:7灰土夯实 2.8：地下室防水(地下室防水等级为一级) 名称：地下室卷材防水 工程建设标准 做法：地下室底板1 适用范围：地下室底板 备注：第4条为一道1.5厚合成高分子防水卷材 第7条为100厚C15混凝土，地下室地面做法参地1； 名称：地下室侧墙防水 做法：地下室侧墙1 适用范围：地下室侧墙 备注：第3条为一道1.5厚合成高分子防水卷材 第5条为防水钢筋混凝土侧墙局部修补。 其余防水构造见L06J301P35P43,其余未详构造参此图集。 2.9踢脚： 名称： 水泥砂浆踢脚 做法：踢2 适用范围：除卫生间、厨房以外所有房间 备注：踢脚高120，厚度同相邻抹灰平 2.10涂料： 涂料1：名称：调和漆,做法：涂1, 适用范围：木门, 备注：浅黄色油漆罩面 涂料2：名称：金属面油漆, 做法：涂11,适用范围：钢栏杆 涂料3：名称：防火涂料, 做法：涂18 19, 适用范围：防火门 2.11雨棚：1.现浇钢筋混凝土板； 2. 刷素水泥浆一道； 3. 20厚1:2.5水泥砂浆抹光. 2.12其他保温构造 具体做法： 阳台栏板和女儿墙保温构造见L10JT26 B体系构造第47 页, 外墙、阴阳角、窗口及其他构件具体保温构造见L10JT26 B体系第42~46页,凸(飘)窗挑板保温构造见L10JT26 B体系第48页,体温材料为50厚玻化微珠保温。 3. 厨房变压式排风道参见L09J106第7页PCC12 工程建设标准 卫生间变压式排风道参见L09J106第8页 PWC12（不能直接通风的卫生间） 4. 门 4.1：入户门1000x2100;卧室门900x2100;厨房卫生间门800x2100，特殊门另附加详图。（入户门为钢制安全门,室内为普通夹板门，地上储藏室外门为定制铁门，车库门为卷帘门。） 4.2：门垛:所有门设门垛,尺寸以100为宜;遇构造柱时小于140的门垛均用素砼浇筑. 5.窗： 5.1：普通窗：直接对外居室外窗为中空玻璃塑钢窗，内窗及楼梯间窗为单玻塑钢窗。封闭阳台为中空窗。卫生间采用同层排水时,窗顶标高适当降低。 5.2：凸窗:窗台高度900(距离建筑地面),外挑400(为外到外净尺寸凸窗底板、顶板及侧板按要求设置保温。 6.厨房： 6.1：平面布置遵循洗-切-炒的流线布置； 6.2：厨房不设地漏,预留洗菜盆给、排水管； 6.3：油烟机排烟道:考虑尽量靠近燃气灶,应标明位置及尺寸； 7.卫生间： 7.1：坐便器位置宽度不小于800,采用节水坐便器； 7.2：卫生间预留洗脸盆尺寸、位置； 7.3：卫生间预留电热水器插座，标明热水器位置(最好放在坐便器水箱上方),预留热水器接口； 7.4：直接对外的卫生间不设置排气道；暗厕设置排气道，并选用图集; 7.5: 地漏淋浴间内深水封地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400； 7.6：排水坡度情况在详图中表达清楚，卫生间排水管均设反水弯,以防臭气进入房间，尽量避开卧室墙面布置，卫生间开关设在门外。 8.阳台与露台 8.1：开向露台或无顶阳台的门，均设雨棚； 8.2：栏杆高度为距完成面1100； 露台有踢脚，高度为150高； 8.3：有上下水的阳台设置深水封地漏;阳台标明深水封地漏并表示排水方向工程建设标准 及坡度,放洗衣机的阳台地漏位于洗衣机出水的一侧,距离不小于200mm。 9.空调位 9.1：室外机安装就近相临外飘窗间放置（飘窗板自外墙出挑700）、梁下挑板放置、阳台平层挑板放置等几种方式,由根据立面效果决定;同一位置上下安装两台空调室外机时,在平面相同位置不同标高处分别挑板安装. 9.2：室外机位（为净尺寸,下同）:900x700（外墙至空调板外侧）;双机平行摆放时为1800x700；避免雨水管穿空调板;平面图中详细标明空调板定位尺寸;靠近有上下水阳台时,冷凝水管接入地漏. 9.3：空调室外机位考虑便于安装及维修,靠近窗洞口设置,尽量避免设在山墙面且旁边未设窗,不便于空调机的安装； 9.4：空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф100,洞口内外做PVC套管,管中心距地2200,向外倾斜10°,并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管;平面图中详细标明留洞定位. 9.5：起居厅考虑设柜式空调,冷媒管穿墙洞留洞管中距地200。
第二部分：结构专业 一、设计要求 1) 结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,确保结构设计技术先进、安全可靠,顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查. 2)结构设计需经济合理,结构体系受力明确、传力简捷,做到精心设计、不断优化,结构造价和含钢量控制在合理范围内. 3)住宅采用一般剪力墙结构（物业办公楼和底层商业非主楼下部分为框架结构）;结构施工图设计说明完整清楚,基础平面图、基础详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰,内容齐全,经济合理,便于施工. 4)结构标高控制: 工程建设标准 (1)卧室、起居室、客厅、书房：楼板结构为基准结构标高（其他楼板为相对此处楼板标高）. (2)卫生间：楼板结构下沉350；施工完成面最高点要比厅房低20. (3)厨房:结构降130. (4)楼梯间:结构楼板比厅房标高高20. 二.设计荷载
1)设计荷载需精确计算,荷载取值严格按照荷载规范,不得任意降低或提高,如遇特殊情况要调整荷载取值,需征得委托方同意. 2)二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑,并在图纸注明二次装修时不得超过下列数值:客厅、餐厅、厨房、卫生间取0.8kN／㎡，卧室、阳台取0.6kN／㎡： 3)填充墙体材料:墙体采用烧结煤矸石空心砖, 容重≯8 kN／m3 4)室内地下室顶板考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载,并在图纸中说明,荷载值取5kN／㎡,此荷载为临时荷载标准值,不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑； 5)遇特殊荷载取值需同委托方商量确定； 三．基础设计
1)结构设计人员需认真查阅地质勘察报告,分析地质参数,研究工程地质特点和有利不利因素,提出分析意见. 2)局部软弱土层及暗塘暗浜等,可采用换土、沉砂或其他方法处理,处理方法需经过技术经济指标分析后择优采用. 3)设计人员需和勘察单位一同参加基坑验槽,检验地基土及设计标高是否符合设计要求 8)砼强度等级的选用：素砼垫层C15;基础砼C30 9)钢筋选用：均为HRB400钢筋 四．上部设计