问题类别 屋面结构板 厨卫结构板 其他房间结构板 阳露台结构板 车库顶板结构板 覆土区螺杆及孔洞 后浇带 室外楼梯踏步 屋面导墙 厨卫导墙 阳露台导墙 空调机位导墙 首层导墙 地下室导墙 外立面水平装饰线条 外墙外窗 保温收头 车库侧墙裂缝 车库顶板回填区挡土墙 女儿墙压顶 屋面和阳露台变形缝 车库顶板变形缝 车库侧墙变形缝 玻璃或石材幕墙 地下室地板裂缝 管根封堵 防水施工质量 管道测漏 室内外高差 其他
XX项目XX组团交房启动会
——物业交房风险排查
目录
1. 交房风险排查 2. 分户查验及承接查验方案 3. 项目团队组建
1、交房风险排查 ——渗漏水风险梳理
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 共计
累计分类报事总量
报事占比
累计完成量
累计完结率
渗漏风险数据分析
截止XX月XX日，XX项目XX组 团渗漏水共发现XX处，累计 完成整改XX处，完成率XX%
渗漏水比较严重的区域主要 为： 1、 2、 3、
1、交房风险排查 ——功能缺陷反馈
1. 1空调机位缺陷汇总
涉及的房号
缺陷描述
整改情况
1、交房风险排查 ——功能缺陷反馈 1. 2空调机位典型缺陷 问题图片及分析
涉及的房号 缺陷描述 整改情况
图纸截屏 （平面或剖面）
1、交房风险排查 ——功能缺陷反馈
1.3其他功能缺陷
涉及的房号
缺陷描述
整改情况
1、交房风险排查 —— 物业用房 物业用房位置、规划指标要求与启动会、实际差异
1、交房风险排查 —— 物业后期运营风险
序号 风险描述
应对措施
责任人 关闭时间
2、分户查验及承接查验方案
插入详细分户验 收计划
承接查验方案
• 资源准备情况： 人员： 责任分工：
• 计划安排 承接查验开始： 资料移交： 现场查验： 问题整改： 现场移交： 抄表：

插入详细承接查 验计划
3、物业项目团队组建
培训计划
(培训课程、培训对象、培训方式、讲师、时间安排等。分综合类培训及各专 业培训，时间安排上应考虑基层岗位人员分批到岗的问题，并应在培训后安排 效果验证或考核)
谢 谢！
分户查验方案 • 作业面提供进度清理 结论: 作业面按计划执行未滞后。
• 作业面滞后补救措施 按计划提前3周与相关单位沟通， 提前1周调用其他标段精装公司， 过后3天立即启用第三方。
分户查验方案
• 资源准备情况： 物资： 人员： 场地： 工具：
• 流水划分原则：
• 计划安排 分户查验开始： 分户查验整改： 分户查验总结：