住宅工程质量分户检验表分检总表工程名称：分户检验记录表一分检表1-1填表说明1.现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。

板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。

其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加上1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表一分检表1-2填表说明2.户内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。

检查数量：自然间全数检查。

房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点（有坡度要求的房间不测室内净高）。

角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表一分检表1-3填表说明3.公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处，应增加测点。

检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表二分检表2填表说明1.门窗开启性能检验方法：开闭、手扳和目测观察检查。

检查数量：全数检查。

2.门窗的密封性能检验方法：目测检查、手扳检查。

检查数量：全数检查。

3.外窗的排水性能检验方法：目测观察。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表三分检表3-1填表说明1.墙面面层检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检查，目测观察检查时宜距墙面800～1000mm远。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查。

其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。

初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。

2.整体地面面层检验方法：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度用坡度尺或泼水后检查。

地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

初装饰工程卫生间不检查空鼓。

3.顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查。

其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中处应布置房间和阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表四分检表4填表说明1.屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。

检查数量：全数检查。

2.有防水要求的房间和阳台检验方法：房间渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观察检查。

检查数量：有防水要求的房间和阳台全数检查。

3.外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。

检查数量：逐户全数检查。

4.外窗检验方法：雨后或淋水后观察检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表五分检表5填表说明1.安全玻璃使用检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。

检查数量：全数检查。

2.护栏玻璃检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识，玻璃厚度尺量检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户检验记录表六分检表6-1填表说明1.管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：钢管管道支架的最大间距塑料管及复合管支架的最大间距铜管管道支架的最大间距金属管道立管管卡：楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m。

金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。

楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。

排水塑料管道支吊架最大间距检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。

检查数量：全数检查。

2.管道坡度、坡向质量要求：生活污水铸铁管道的坡度生活污水铸铁管道的坡度检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。

检查数量：全数检查。

3.伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。

高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：（1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

（2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。

（3）转角小于135。

污水横管上，应设置清扫口或检查口。

检验方法：目测观察检查。

检查数量：全数检查。

4.套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

检验方法：目测观察检查。

检查数量：全数检查。

5.给水暗埋管道标识检验方法：目测观察检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户进行划分。

分户检验记录表六分检表6-2填表说明1.地漏和存水弯检验方法：型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。

检查数量：全数检查。

2.管道系统通水试验检验方法：通水试验，目测观察检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户进行划分。

分户检验记录表七分检表7-1填表说明1.导线的材质、规格检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：配电箱内进出导线全数检查。

2.配电箱内电气元件规格、型号、数量检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数核对检查。

3.电气元件标识及电气元件现场动作试验检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查，以及现场动作试验检查。

检查数量：全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。

4.配电箱接地检查检验方法：目测观察检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户进行划分。

分户检验记录表七分检表7-2填表说明1.距地高度小于2.4m灯具检查检验方法：拆开灯具目测观察检查。

检查数量：全数检查。

2.照明系统通电检查质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。

检验方法：通电检查。

检查数量：全数检查。

3.开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。

导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接现象。

检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。

检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。

4.开关操作检查检验方法：现场动作试验检查。

检查数量：每个开关现场动作试验不少于2遍。

5.插座漏电保护检查质量要求：除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置。

漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

检验方法：带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。

检查数量：全数检查。

6.等电位联结检验方法：目测观察检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户进行划分。

分户检验记录表八分检表8填表说明1.厨房、卫生间通风措施、条件检查检验方法：目测观察检查并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数检查。

2.厨房、卫生间竖向通风道的防止支管回流和防竖井泄露的措施检查检验方法：目测观察检查并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数检查。

3.空调室外机留设搁置位置检验方法：目测观察检查并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数检查。

4.空调预留穿墙孔洞检验方法：目测观察检查并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数检查。

5.冷凝水有组织排放质量要求：除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置。

漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

检验方法：带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。

检查数量：全数检查。

6.等电位联结检验方法：目测观察检查并与设计图纸进行核对检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户进行划分。