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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
受托人:
委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国信托法》
11.1.1.1委托人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说
明。
11.1.1.2委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其
他文件。
11.1.1.3受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违背管理职责、处理信托事
务不当，致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托 人予以赔偿。
受托人指定的下述信托专户：
开户wenku.baidu.com：
开户人：
账号：
第六条信托成立
6.1推介期
本信托的推介期为：年月日至年月日。
6.2资金规模
本信托的募集规模为人民币元。
6.3信托成立的条件
6.3.1募集期间达到约定规模的次日，本信托即告成立。
6.3.2募集期满未达到约定规模；或者未经中国银监会审批同意合同份数可超过份，在
1.3信托计划：指由受托人制订的《房地产集合信托计划》。
1.4信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
1.5信托文件：指本合同、房地产集合信托计划、房地产信托资金管理及处分说明书和房地产信 托资金管理、运用风险申明书。
1.6工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。
第二条信托目的
11.1.1.4受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重 大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
11.1.1.5除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，委托人有权向人民法院提出异 议。
11.1.1.6受托人职责终止的，委托人有权选任新受托人。
募集期内达到份而所募资金未达到约定规模的，本信托不得成立。
6.4信托成立的日期
本信托成立的日期为年月日。
第七条信托期限
本信托为固定期限信托， 期限为年。当本合同第十四条信托终止条款生效时，本信托予
以终止。
第八条信托财产的管理和运用
8.1.本信托集合运用房地产信托资金，用于投入（不动产或其经营企业）。
8.5信托收益在分配前的运作原则
受托人应遵循安全性和流动性原则，将信托收益用于存放银行、国债投资等，并获得稳定收益。
第九条信托费用及信托报酬
9.1信托费用
因管理本信托所产生的以下信托费用由信托财产承担。
9.1.1项目投资所需缴纳的税费；
9.1.2投资分红所需缴纳的税费；
9.1.3聘请外部审计师、评估师及律师所需的费用；
11.1.2委托人的义务
11.1.2.1委托人声明本合同项下信托资金为其合法拥有的资金。并按本合同要求及时足额划拨 至本合同指定的信托账户，以便于受托人管理运用信托资金。
11.1.2.2委托人必须按照合同约定向受托人支付信托报酬并按照相关法规的规定承担相应的税 款。
11.2受托人的权利和义务
11.2.1受托人的权利
10.2.1信托年度现金收益的％每年以现金方式分配给受益人；剩余部分在信托合同终止
时一次性分配给受益人。
10.2.2信托可分配收益于每个信托年度第7个工作日内进行分配；信托终止的，应于终止后第
5个工作日为信托财产分配日。
第^一条 信托当事人的权利和义务
11.1委托人的权利和义务
11.1.1委托人的权利
11.2.1.1除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异 议。
11.2.1.2受托人有权依照合同的约定或者法律的规定收取适当的报酬。
11.2.1.3受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款，对信托财产享有优先受 偿的权利。
9.3信托税收
本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。
第十条信托收益
10.1信托收益的构成
10.1.1信托收益指在信托计划资金投资于本合同所定对象的全部所得，扣除按本合同第九条规定
应由信托财产承担的信托费用的余额部分。
10.1.2信托收益或资产分配必须依据经审计的财务资料进行。
10.2信托收益分配
元整（小写：¥）。
5.2本房地产信托资金的保管人为委托人在该银行开立下述账户，并指定该账户为委托
人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。该信托账户在本信托财产最终分
配完成之前不得取消。
开户行：
开户人：
账号：
5.3本合同签署后，当本合同第六条所约定的信托成立条件具备时，委托人须将信托资金划拨至
对房地产信托资金进行专业化的管理、运用，谋求房地产信托资金的有效管理，实现受益人的最
大利益。
第三条信托类型
本信托为指定用途。受托人根据委托人的意愿集合管理、运用、处分房地产信托资金。
第四条受益人
受益人与委托人可以是同一人，也可以是委托人以外的其他人。
第五条信托资金及其交付
5.1本合同项下的房地产信托资金为人民币仟佰拾万
9.1.4银行手续费、服务费、证券交易手续费等；
9.1.5文件或账册制作、印刷费用；
9.1.6信息披露费用；
9.1.7管理本信托所产生的其他费用。
9.2信托报酬
9.2.1受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬。
9.2.2信托报酬的计算方法
应计提的信托报酬=信托收益*%
9.2.3信托报酬的支付方式
信托报酬由受托人在信托收益分配时直接从所分配的信托收益中扣收。
8.2鉴于本信托的集合性质，受托人必须对房地产信托资金进行亲自管理、处分。确需委托其他
机构处理的，必须在房地产资金信托合同中事先约定，并遵守国家法律法规的有关规定。
8.3本信托项下的房地产信托资金不得与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行
交易。
8.4.信托投资公司不得将房地产信托资金投资于与自己具有关联关系的企业。
《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》
及其他有关法律、法规和规章，签订《房地产资金信托合同》，以资信守。
第一条释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：
1.1本合同：指《房地产资金信托合同》及对该合同的任何修订。
1.2本信托：指根据本合同设立的房地产信托。