第四条：甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期 内依然有效。
第五条：乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照己付商铺款的比例分 享承租方交纳的租金收益（备注：承租方交纳的商铺租金，在乙方未付清购铺款前，由甲方 代为收取，并转交给乙方）：乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而 出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。
第六条：乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%勺投资回报率
的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必 须在甲方处办理。
第七条：乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与 承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系 当事人，重新签订租赁合同：如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金 收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付淸全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约 定的范围内可以自行处理。
补充协议书
购买方（乙方）：
地址：
电话：
身份证：
甲乙双方以年 月 日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XX（）
销字第 号）为基础，经过友好协商，就合同变更事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 第一条：乙方购买甲方的商铺位于号，房屋建筑面积 平方米，购买单价元/平方米。
第二条：商铺总价款为人民币元，即大写人民币元整，乙方采用下列第种付款方式付款。
第八条：双方约定的其他事项：
本协议书ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ式两份，甲乙双方各一份。
2、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为元，剩余房
款,乙方在 年 月日前向甲方按约定分期付清。
第三条：乙方还款期限为—年，自年月—日始，至年—月—日止。 以下是乙方具体的分期付款日期及数额：年—月—日前交纳房款元，即大写人民币元。年—月—日前交纳房款元，即大写人民币元。年—月—日前交纳房款元，即大写人民币元。年—月—日前交纳房款元，即大写人民币元。年一月一日前交纳房款元，即大写人民币元。 第三条：若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约 金。逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%乍为违约金，甲方有权 将房产另行出售。
1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，房屋总价款为人民币
_（元，基于商品房买卖合同第六条的约定乙方已支付了房价总 款的,即人民币元。对于乙方应付的房价总款%,即
人民币元，双方所签的《商品房买卖合同》约定银行按揭，现因政策原因， 双方商定变更为分期付款，乙方每个月为一个付款周期，共期。每个月二十日为 付款日。