房屋委托经营管理合同书

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

本着平等自愿、真诚合作、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商一致签订喀纳斯贾登峪房屋委托经营管理合同书（以下简称“合同”）。

一、甲方将位于XXX贾登峪一区（鸿福区）40号楼29间房屋（包括21个标间、5个单间、2个套间、1个洗衣间）及2件附属建筑物（2间餐厅）等房屋资产委托乙方经营管理。该房屋建筑面积为1446.02平方米。

二、甲方将房屋内配置家具、电器、厨房炉灶、藤桌椅等设施设备及各种用品，经双方盘点列出清单，并签字确认后，统一交付乙方管理使用。清单所列物品权属归甲方所有，甲方不得以任何理由搬走或更换房屋内任何设施设备及物品。乙方负责甲方房屋内所有设施设备及物品等所移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失，如有损坏照价赔偿。房屋内低值易耗品（如客房生活易耗品、易损品等）由乙方根据经营需要自行添置。

三、在委托经营管理期间的物业管理费用，乙方应严格遵守国家有关特种行业管理规定，并按时交纳所有费用（包括水、电、工商、税务、电视费、卫生费、物业费、看管费等）。

四、在委托经营管理期内，甲方每年向乙方支付租金万元，合同签订后应缴纳履约保证金5万元。租金在每年的12月15日付清。

五、乙方在经营期间，必须优先安排甲方各类接待工作，食宿标准按内部价（商议价）优惠收取，甲方可签单并与乙方租金相抵扣，签单形式以甲方授权书或接待单为准。

六、在委托经营管理期内，乙方不得转让给第三方经营，同时，乙方不得从事不法活动或以房屋的无形和有形资产进行抵押贷款等金融活动。一经发现甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

七、乙方要严格执行治安消防、食品卫生安全等工作，不得存放、携带、使用国家明令禁止的管制刀具、毒品、枪械等物品。自觉接受有关部门的监督检查，如发生治安案件、刑事案件或重大消防安全、食品卫生安全等重大案件的，乙方独自承担法律（刑事责任）和经济责任（民事赔偿），甲方不承担任何责任。

八、在委托经营管理期内，乙方不得擅自改变房屋结构和状况。甲方定期对房屋进行一次必要的维修，维修方案由甲乙双方根据实际情况商议后确定，维修费用由甲方承担。对于该房屋及设备设施因自

然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任。

九、该委托经营管理房屋的给排水及屋面防水系统等重大维修，由甲方负责，并承担相应费用。如乙方因经营需要，需对房屋进行改造更新（维修）或在所属区域内新建经营场所，乙方必须事先以文字形式提出更新改造（维修）、新建方案（包括项目预算），并经甲方审核同意后方可实施。

十、乙方对该委托经营房屋拥有管理使用权。甲方监督该房屋资产合理使用，并对乙方经营房屋进行财务监督和审计。在甲方安排的重大接待事务或财务监管过程中，乙方不支持配合或由于乙方原因出现重大失误造成不可挽回的负面影响，甲方有权单方解除合同。

十一、任何一方单方面解除合同，应提前2个月向对方提出书面意见，经甲乙双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应承担理赔责任。

十二、甲乙双方任何一方无故终止本合同，均需向守约方支付违约金万元。在本合同履行期内，因不可抗拒因素导致本合同无法履约时，双方均不承担违约责任。

十三、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应共同协商解决。协商不一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十四、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》之有关

规定，经甲乙双方协商一致后予以修改补充。

十五、本合同有效期为三年，自2016年5月10日至2018年5月10日终止。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方授权代表：乙方授权代表：

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