《资产评估》模拟试卷1
一、单项选择题（每题1.5分，共30分）
1.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（）。

(作业题)
[A] 2.5万元[B] 5万元[C] 7.5万元[D] 10万元
2. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）。

(作业题)
[A] 110万元[B] 150万元[C] 100万元[D] 50万元
3. 对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。

(作业题)
[A] 重置成本[B] 存在状态[C] 成新率[D] 经济性贬值
4. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）。

(作业题)
[A] 通用机器设备[B] 专用机器设备[C] 非标准设备[D] 自动化设备
5. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。

[A]组织基础[B] 制度基础[C]技术基础[D]思想基础
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）。

[A]13.85万元[B] 10.40万元[C]6.92万元[D]5.20万元
7.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。

[A]932.3万元[B]980.4万元[C]837.2万元[D]806.9万元
8.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。

[A]实体性[B] 经济性[C]功能性[D]内在性
9.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。

[A] 复原重置成本—更新重置成本[B] 更新重置成本—复原重置成本
[C] 重置成本—历史成本[D] 历史成本—重置成本
10.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。

[A]不变[B]增加[C]减少[D]不一定
11.资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）。

[A]组织基础[B] 技术基础[C] 制度基础[D] 行为基础
12.与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为 ( )。

[A] 以市场途径为主[B] 以收益途径为主
[C] 以成本途径为主[D] 以市场途径和收益途径为主
13.专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（）。

[A] 专营资产评估机构[B] 专项资产评估机构
[C] 合伙制资产评估机构[D] 有限责任制资产评估机构
14.设备的到岸价是指( )。

[A] FOB+境外运杂费+境外保险费[B] FOB+境外运杂费+关税
[C] FOB+进口关税[D] FOB+境外保险费+关税
15.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。

[A].重置成本[B] 市场价格[C] 账面价值[D]原始成本
16.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

[A] 全新资产[B] 旧资产
[C] 与被评估资产的成新率相同的资产[D] 全新资产，也可以是旧资产
17.某被评估资产1980年购建，账面价值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）。

[A]138460元[B] 27692元[C] 80000元[D] 180000元
18.折现率本质上是（）。

[A]平均收益率[B] 无风险报酬率[C] 超额收益率[D] 个别收益率
19.当被评估资产出现（）时需要考虑经济性贬值。

[A] 利用率下降[B] 竞争加剧
[C] 使用效益下降[D] 技术水平相对下降
20.容积率是指（）的比率。

[A] 地块总面积与建筑面积[B] 地块的建筑面积与地块总面积
[C] 底层建筑面积与地块总面积[D] 地块总面积与底层建筑面积
二、多项选择题（每题2分，共20分）
21.建筑物应在( )方面符合政府规定。

（作业题）
[A] 建筑结构[B]建筑用途[C]容积率[D]覆盖率
22.现代机器设备由以下哪几部分构成（）。

（作业题）
[A] 原动机部分[B]传动部分[C]工作部分[D]控制部分
23.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上。

[A]经营性[B]非经营性[C]竞争性[D]非竞争性资产
24.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。

[A] 资产评估目的[B] 评估时的市场条件
[C] 评估对象自身状况[D] 搜集资料状况
25.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括( )。

[A]管理费[B]维修费[C]折旧费[D]成本费
26.进口设备的到岸价格不应该包括（）。

[A]安装调试费[B] 境外运费[C] 境外保险费[D] 关税
27.对股票评估时，通常将普通股评估收益分为（）。

[A] 固定红利模型[B] 非固定红利模型
[C] 红利增长模型[D] 红利下降模型
28.无形资产按性质分类可分为（）。

[A] 知识型无形资产[B] 权利型无形资产
[C] 促销型无形资产[D] 制造型无形资产
29.资产的效用决定于资产的 ( )。

[A]使用价值[B] 购建成本[C] 使用方式[D] 使用空间
30.下列属于非产权变动类的资产评估目的有( )。

[A]企业兼并[B] 资产重组[C] 财产纳税[D] 资产抵押
三、判断题（请判断以下表述是否正确，正确的为“A”，错误的为“B”，请将“A”或“B”填涂在答题卡中相应的位置，否则无效。

每小题1分，共10分）
31．由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。

（）32．证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必须同时审核其资产评估报告书。

（）
33．只有无形资产具有获得超额能力的期间才是真正的无形资产有效期限。

（）34．以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评估。

（）35．经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。

（）
36．目前，我国资产评估已处于成熟时期。

（）37．无形资产转让时，向购买方收取的最低收费额是根据市价而确定的。

（）38．在我国，城市土地的所有权属于国家，但可以进入市场流通。

（）39．土地使用权出让的最高年限由国有土地管理局确定。

（）40．评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。

（）
第II卷（主观卷）
四、简答题（每题10分，共30分）
41.资产评估应遵循哪些技术原则？
42.简述市盈率乘数法的基本思路。

43.简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成？
五、计算题（每题10分）
44．企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元，14万元、11万元、12万元、和15万元。

根据银行利率用风险情况确定其折现率为10%。

在持续经营的情况下用年金化法确定企业的重估价值。

如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估价值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元，请确定该企业商誉的评估值是多少？。