辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额
综合部分
一、《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》（以下简称本定额）包括建筑与装饰修缮工程、暖通与锅炉设备维修工程、电气与电梯维修工程、市政维修工程。

二、凡使用国有投资的修缮与维修工程项目、使用公共维修基金的工程项目及招投标项目，均应执行本定额。

资金使用范围包括使用财政资金、纳入财政管理的各种政府性专项建设基金、国有企事业单位自有资金、房屋公共维修基金等，物业小区维修使用的物业费等。

三、本定额适用于我省行政区域内的房屋建筑修缮工程、与房屋配套的附属工程维修工程及市政基础设施维修工程。

四、本定额是维修管理部门编制维修计划的计价依据；是物业管理企业维修工程计价依据；是调解工程计价纠纷、鉴定工程造价合理性的依据；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是按正常施工条件，合理的施工组织设计，常用的施工方法以及合理的施工工期编制的。

六、本定额的编制依据：
1.国家和有关部门颁发的市政基础设施的设计、施工质量、安全操作规范标准。

2.现行的标准图集和典型的设计资料。

3.其他有关资料。

七、本定额除个别章节另有说明外，均以手工操作或配合中小型机械作业为准，如实际使用大型机械，应按实计算。

八、本定额包括施工过程中的主要工序和次要工序的全部工作内容。

九、本定额考虑了市政维修工程中普遍存在的施工现场点分散、连续作业差、施工环境影响作业等因素。

市政干扰费的费率比新建工程有所提高。

十、本定额消耗量和价格的确定：
（一）人工工日：
1.本定额人工工日是按现行的全国统一劳动定额为基础按8小时工作制度计算的，工人等级分为普通工（简称普工）和技术工（简称技工），消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。

2.本定额人工工资单价为：普工45元，技工60元（其中抹灰工和装饰工70元）。

（二）材料：
1.本定额采用的建筑材料、成品、半成品均按国家质量标准和相应的设计要求的合格产品考虑的；材料的消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料并包括了施工损耗和现场运输损耗。

2.本定额材料预算价格与2008年计价定额材料价格一致，价格水平是综合取定的，包括了材料供应价格、运杂费、采购保管费，不包括材料检验试验费。

实际材料费，应按实际价格或《辽宁工程造价信息》网刊价格计算。

（三）施工机械台班：
1.本定额施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备考虑的，并考虑了市政维修工程特点确定的施工机械台班消耗量。

2.机械原值在2000元以下，使用年限在2年以内的不构成固定资产的小型机械，末列
入本定额机械台班消耗量，其费用包括在生产工具用具使用费中。

十一、费用标准
1.房屋修缮工程费用标准是根据该工程的特点制定的，不分工程类别、企业级别及承包方式，均执行本费用标准。

2.本费用标准是以本定额的人工费与机械费之和为基数。

使用租赁的工具和机械发生的租赁费用直接进入工程结算，除税金外不得计取本标准的各项费用。

3.土石方工程应按本费用标准，全额计取费用。

4.夜间施工增加费和白天施工需要照明费根据实际发生计算。

5.冬雨季施工费是常年计取的费用，包干使用。

6.本费用标准未尽事宜，均与2008年《辽宁省建设工程费用标准》的规定一致。

十二、定额水平
本定额是按照1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》为主修编的，人工消耗水平有所提高，平均提高15%，个别项目有大幅度提高。

材料和机械消耗水平维持与原定额一致。

定额整体水平提高5%左右。

费用标准水平与08新建计价定额一级专业承包相似。