6
要避免漏算|错算|重复计算
遵循一定顺序计算
6
第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的方法
1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择
3 编制施工组织设计
通过工料分析确定人材机消耗量，便于 进行施工安排和确定施工进度
4 进行两算对比
施工图预算
对比
对外确定工程造价
施工预算
对内计算工程成本
3
第一节 土建工程预算造价编制概述
施工图预算的编制依据
1 施工图纸
建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录
2 计价表
江苏省建筑与装饰工程计价表（2004） 建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2003）
水 程 头电 中 、安 的 开楼 挖装 水 关地 土工 龙 等面 方||墙 墙面 体抹台 组灰||套 个|
重量：kg、t
钢筋|铁件
指以施工对象 本身自然组成
情况为单位
工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
2、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算
装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
2
第一节 土建工程预算造价编制概述
3、施工图预算的作用
1 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同
2
编制工程结算
工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更 和业主签证等资料，计算工程竣工造价
13
5.2 工程量计算的原则和方法
工程量计算的技巧
4、按结构构件编号顺序计算
适合于计算： 砼柱 砼梁 砼板
Z1
L1 Z2
L2 Z3
L12
L10
L8
B1
B2
Z4
L3 Z5
L4 Z6
L11
L9
L7
B4
B3
Z7
L5 Z8
L6 Z9
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建筑面积计算规则
1 建筑面积的概念
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
建筑面积的组成是：
使用面积
直接为生产或生活使用的净面积
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
建筑面积的作用
重要的管理指标
重要的技术指标
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第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的技巧
2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
12
5.2 工程量计算的原则和方法
工程量计算的技巧
3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
5
第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的原则
计算工程量的项目 1
相应的定额项目
工作 内容
一致
计算工程量的项目 2
相应的定额项目
计量 单位
一致
计算工程量的项目 3
相应的定额项目
计算方法 计算规则
一致
4 计算时尺寸取定应准确 5 工程量计算精度应统一
按定额规定
如1.5砖墙墙厚按
自 取然 三单 位位 小取 数|整其|钢 余材项定3是木目6额35取材6m规0两m及或定，位贵3应7而小重0为不m数材m能料
3 材料市场价格
造价信息，省、市造价网站
4 施工组织设计
事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意 以下的默认条件：
4
第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量的概念
表示
工程量
用
物理计 量单位
或
自然计 量单位
分项工程的数量 结构构件的数量
指以物体 的物理属 性为单位
长度：m
扶手|踢脚板
面积：m2 体积：m3
4、列表计算工程量
序号 分项工程名称 单位 工程数量
计算式
一 建筑面积
m2 …… ……
二 土石方工程
1 平整场地
m2 …… ……
2
人工挖地槽（坚土， h＝1.5m）
m3
…… ……
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第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的技巧
1、按顺时针方向计算 适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽 楼地面、天棚工程
重要的经济指标
重要的计算依据
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建筑面积计算规则
计算建筑面积的范围
1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平
面积计算，并应符合下列规定：
（1） 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高 度不足 2.20m者应计算1/2 面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全 面积：净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高 不足l .20m的部位不应计算面积。
第四章 土建工程预算造价编制
1
第一节 土建工程预算造价编制概述
施工图预算的概念和作用
1、施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计
图 图纸ห้องสมุดไป่ตู้完成
预 算
工程开工前
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 单 位 工 程 造 价
数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
L外 外墙的外边线
L中 外墙的中心线
L内 内墙的净长线
S 底层建筑面积
室内各房间的
净周长和净面积
8
9
第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的方法
3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程
的项目名称，以方便工程量的计算。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上 楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无 围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及 以上者应计算全而积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因
为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
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第二节 建筑工程预算工程量计算
工程量计算的方法
2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些