征收部门粘贴分户初步结果（拍照留
估价师现场答疑（7
有错及时修改，重新公示
存）
天） 三级复核报告，确认评估价值
整体报告、分户、报告盖章、签
向征收部门提交字整体报告、分户报
征收部门向被征收人转交分告户报告、送达回执（附表
被征收人签收
9） 共有产权人签收
送达见证人
（被征收人自收到分户评估报告 10 日内）
征收评估流程图
根据国务院 590 号令和征收评估管理办法（建房[2011]77 号）—国有土地上房屋征收评估流程
市、县人民政府发征收决定
被征收人选择评估机构 （征收决定公告发布 7 日内）
协商一致确定
协商不成 房屋征收部门组织
向评估机构出具委托书和签订委托合同（附表 二）
收集资料
少数服从多数
摇号确定
对评估结果有异议 （评估公司自收到书面异议、书面复核申请 10 日内）
编制分户征收评估报告
书面异议
复核评估
书面回复
评估结果没变动，书面告知复核评估申请人
（被征收人自收到复核报告 10 日内）
评估结果有变动，重新出具评估报 告
有异议
向评估专家委员会申请鉴定 （评估专家委员会自收到鉴定申请 10 日内）
扫描产权证
复印产权证
撰写分户报告（附表
测算价格
编制整体报告
7） 确认整体评估报告，交长沙总部审批
层高、朝向；商业：进 深、开间、层高）、室内
照片
提交价格征收部门签字备案
被征收人 联络表
上户查勘 （附表 五）
不能入户的贴调查公示（拍 照留存，须有第三方鉴证人
照片）（附表六）
评估公司向房屋征收部门提交分户初步结果公示（附表 8）
2
无异议
对评估报告进行审核，出具书面鉴定意见。
评估公司有技术错误，应改正错误，评估公司重新出具评估报 告
评估公司无技术错误，维持评估报告
3
投票决定（附表
一） 确定评估机构（附表
三） （任何单位和个人不得干预征收评估工
作）
抽签确定 实地查勘
房屋征收部门提供以下资料 权属证书、证明 未经产权登记的认定、处理意见 红线图
பைடு நூலகம்
征收决定公告
评估公司 收集交易实例
指挥部人员电话 （附表四）
核对资料
确定类似房地产交易实例
房屋区位、用途、结构、 栋落排序、层高（住宅：