2011年自考资产评估模拟试题及答案一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。

1、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。

该土地投资利息为（）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元答案：B解析提示：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元2、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年答案：A解析提示： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年3、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（A）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元答案：A解析提示：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元4、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为（A）。

A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元答案：A提示解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。

评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。

评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。

该钢铁厂债券评估价值为：（）A. 126 450元B. 140 500元C.114032元D.102732元答案：A提示解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)6.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。

双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。

经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。

投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。

根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。

该项长期投资评估价值为（）A. 82.442万元B. 824.42万元C. 54.072万元D. 28.37万元答案：A解析提示：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)7.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。

甲企业投资的无形资产的利润分成率为（B）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%答案：B提示解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%8、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.110B.61C.49D.80答案：C解析提示：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元9、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）A、110万元B、150万元C、100万元D、50万元答案：C解析提示： 10/10%＝100万元10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元答案：A解析提示：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元11.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（D ）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／85答案：D解析提示：教材对建筑物评估使用市场法时，都是一以被估价对象该因素的值为100,相应调整参照物该因素的值。

12、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元答案：D解析提示：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（A ）A. 1241.8万元B.758.2万元C.1379.1万元D.2000万元答案：A提示解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数14.以待估宗地为100，比较实例及待估宗地容积率与其相比，每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5％。

案例与待估宗地项目 A B C 待估宗地容积率 0.4 0.7 0.46 0.3则参照物B的容积率修正系数是：（B）A. 100/106B. 100/101.5C. 0.7／0.3D.94／100答案：A解析提示：参照物A修正系数=100/100{1+[（0.4-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/101.5参照物B修正系数=100/100{1+[（0.7-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/106参照物C修正系数=100/100{1+[（0.46-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/102.415、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A、市场价格B、重置价格C、清算价格D、核实对帐后的账面价值答案：D15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（D ）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零答案：D解析提示:其价值已经在固定资产中得到体现16.下列说法不正确的是：（D）Ａ. 地段是决定商业房地产价格的更根本原因Ｂ．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法Ｃ．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背Ｄ．建筑我物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素答案：D17.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A ）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准答案：A解析提示：写明唯一的评估基准日期，说明一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉答案：D19.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（D ）A.重置成本×转让成本分摊率B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）C.重置成本净值×转让成本分摊率D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）答案：D解析提示：特别注意这个题目，不要错选了答案B或者C，而且这个公式考计算题目的可能性也很大20、不属于企业收益预测的方法是（D ）A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法答案：D21．不属于资产评估报告书的主要内容是（A）A.评估立项申请B. 评估结果成立的前提条件C. 取得评估结果的主要过程D. 取得评估结果的方法和依据E. 评估委托合同或者协议及其主要内容答案：A22.不属于普通股评估类型的是：（A）A.年金化模型B. 红利增长模型C.分段式模型D. 固定红利模型答案：A23、通过无形资产的鉴定，不能够解决以下哪个问题：（D ）A.证明无形资产存在。

B.确定无形资产种类。

C.确定无形资产有效期限。

D.确定评估方法答案：D24. 关于房屋建筑物的说法不正确的是：（D ）A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C．对建筑物分类，能是使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，是使评估更科学D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性答案：D解析提示：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金25．下列哪种属于离岸价：（A）A．FOB B．CFRC．EXW D．DDP答案：A26．公开市场假设常用于（ B ）的评估A．固定资产 B．房产和土地使用权C．机器设备 D．无形资产答案：B题是解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。