王府西街、王府东街、驼山中路 核心 混合区 成熟
是
是
潍坊市商圈附表
省
市
区/县
街道 (镇)
行政 商圈简 区划 称
主路段/位置
适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
山东 潍坊 青州 省市市
县级 泰华城 市 商圈
昭 泰德 华南 城路 、(大范润公发亭青东州路店至高新路），圣水路
居民社区
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
潍坊市商圈研究分析
新生商圈：1个 发展中的商圈：11个 已经成熟的商圈：15个 衰退中的商圈
调研外景
潍坊市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：银座商场路商圈，核心商圈11 个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：峡山佳乐家商圈，次级商圈8个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：冶源镇商圈,三级商圈8个。
潍坊市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，潍坊市场可划分4个市场等级。
潍坊市级别划分
地级市级商圈（7个）：见附件明细 县级市市场商圈（11个）：见附件明细 县级市场商圈（2个）：见附件明细 镇级市场商圈（7个）：见附件明细
潍坊市辖奎文区、潍城区、寒亭区、坊子区，青 州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑 市，昌乐县、临朐县等4区、6市、2县，另有高 新技术产业开发区、滨海经济技术开发区、峡山 生态经济开发区、综合保税区4个市属开发区。
调研市场街景
潍坊市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
潍坊市商圈附表
省
市
区/县
街道 (镇)
行政 商圈简 区划 称
主路段/位置
辅路段/位置
山东 潍坊 安丘 省市市
县级 市
银座商 场路商 圈
商场路（淮安路至新安路）(含兴 安路、永安路)，银座商城、佳乐 人民路、向阳路、 家、泰华城购物中心
商圈 划分
核心 混合区 成熟 是 是
万达广场、中百大厦福寿东街店、
大润发奎文店、振华商厦
山东 潍坊 奎文 省市区
地级 通亭街 通亭街鸢飞路（虞河路至新华 市 商圈 路），佳乐家北宫店
-
次级 商业体 发展 是 是
民主路（山旺路至兴隆路），亿
山东 潍坊 临朐 省市县
县
民主路 商圈
佰家购物中心、全福元商场、中 百大厦、佳乐家购物中心、大观
商圈形 态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
核心 混合区 成熟 是 是
山东 潍坊 昌乐 省市县
县
恒安路 商圈
恒安路（新昌路至方山路），全 福元、佳乐家方山店、温州商城 商业广场
利民街（昌乐商业步行街至首阳 山路、新城路），中百大厦、佳 核心 混合区 成熟 乐家利民街店、宝石广场
是
是
山东 潍坊 昌邑 省市市
地级 市
峡山佳 乐家商 圈
兴峡路（峡寿路至峡宁路）
-
次级 商业街 新生 是 是
山东 潍坊 寒亭 省市区
地级 市
幸福路 佳乐家 商圈
幸福路（民主街至通亭街），佳 乐家超市
友谊路、丰华路
次级 混合区 成熟 是 是
潍坊市商圈附表
省
市
区/县
街道 (镇)
行政 商圈简 区划 称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 划分
商圈形 态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
山东 潍坊 寒亭 省市区
地级 市
滨海经 济开发 区商圈
新城路（沂河西街至海化街）， 全福元海化店
北海路
次级 混合区 发展 是 是
白浪河以东至福寿东街至北海路
至健康东路(环形商圈)，泰华城、
山东 潍坊 奎文 省市区
地级 奎文核 市 心商圈
佳 银乐 座家 商新 城华、店谷、德佳广乐场家、金印融象街汇店、、新华路、胜利西路
HOTEL
SUPERMARKET
潍坊市市场商圈形态划分
商业街区（9个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（3个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区（15个）
次级 混合区 发展 是 是
山东 潍坊 寿光 省市市
县级 渤海路 市 商圈
渤 福 全海 元 福路 购 元（ 物 百中圣 货心城 、、街 佳全至 乐福文 家元庙 圣世街 城纪） 街广， 店场全、银 座海 商路城（、圣中城百街大至厦文庙街），银 核心 混合区 成熟
县级 市
全福元 利民街 商圈
利民街（北海路至文昌路），全 福元、维客利购物广场
交通街（北海路至天水路）、下 小街，中百大厦
核心 混合区 成熟
是
是
山东 潍坊 坊子 省市区
地级 市
凤凰街 佳乐家 商圈
凤凰街（凤山路至北海路），佳 乐家购物广场、中百超市、泰华 购物中心
-
核心 混合区 成熟 是 是
山东 潍坊 坊子 省市区
潍坊市（含区县）商圈调研 分析报告
CONTENTS 1. 潍坊市（含区县）商圈级别 2. 潍坊市（含区县）商圈形态分析 3. 潍坊市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工 具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发 生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本 文主要对潍坊市市场（含区县）进行调研，从级 别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析， 评估店铺是否可开设执行。
文化路、骈邑路
核心 混合区 成熟 是 是
园、伟成百货、华兴商场
山东 潍坊 临朐 冶源 省 市 县镇
乡镇
冶源镇 商圈
冶 华源 兴路 商（ 场竹泉路至镇政府路口），-
三级 商业街 成熟 是 是
山东 潍坊 青州 省市市
县级 市
尧王山 人民商 场商圈
尧王山东、西路（玲珑山中路至 云门山北路），人民商场、中百 大厦、银座商城、大利群购物中 心