房地产公司设计管理部工作总结
篇一：房地产公司设计管理部工作总结
设计管理部XX年工作总结
设计管理部在上级领导的关怀和指导下,在公司相关部门和各协作单位的支持下,更重要的是在本部门同事的共同努力下,积极履行部门职责，完成了公司下达的各项任务,下面简要做一个总结,并提出一点建议。

一．工程方面
设计管理部本年度共负责3个项目的技术管理：xx花园xxxx xxxx，专业领域涉及规划、园林、建筑、结构、给排水、电气、景观、装修等，对于每个细节、每个问题，均能做到严格审查，确保经济、合理。

1. xx花园
规划修改报建施工图面积查丈节能修改审查备案销售模型制作管理售楼户型图的绘制变配电工程报批太阳能工程深化设计审查、管理门窗工程深化设计审查、管理泛光照明方案设计审查、管理音响系统方案设计审查、管理弱电系统设计审查、管理内部装修工程（含售楼部、样板房、公共部分等）设计审查、管理外部装修工程（含石材、幕墙等）设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持
2. xxxx
节能修改审查备案
门窗工程深化设计审查、管理
土建工程技术支持机电工程技术支持
3. xxxx
节能修改
门窗工程深化设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持二．部门协作
1. 工程方面积极配合工程部。

2. 销售方面积极配合销售部。

3. 招投标及概预算方面积极配合合同成本部。

4. 报批方面积极配合开发部。

5. 技术付款方面能够严格进行技术完成情况审查，配合财务部。

6. 综合事务方面积极配合综合部。

三．部门团队建设和个人成长
本部门本年度人员组成经历了三次变革，对工作的延续性产生一些影响，在部门职权范围内，根
据每个员工的情况，采取不同的方法进行引导，员工均能服从管理，使得每个员工都能发挥主观能动性，对团队、对他人有负担，从而初步形成一个团队，个人也在业务能力、敬业精神、合作态度、归属感等方面得到提高。

四．技术资源的利用
本年度三个工程项目均为施工阶段，设计部承担发现问题、解决问题及技术决策的作用，不同设
计性质的单位技术特点不同，部门在专业配备不全的情况下，积极发挥现有的技术资源，弥补技术上得缺位，同时，针对不同的技术合作单位，采取相应的措施，使得各合作单位的技术优势得以充分发挥，为项目的顺利进行铺平道路。

五．存在的问题和建议
1. 授权与集权
公司应更明确在部门管理方面授权与集权，做到权责对等，让部门能极力发挥。

2. 岗位配备
应配备各专业人员，尤其是建筑专业，公司领导应更多的了解工程对专业人员的需要，各岗
位职责和定位要更清晰，进行岗位目标管理，减少不且实际的和不能起到激励作用的目标，避免重工程，不重员工的作坊式管理模式。

3. 工程管理
公司的工程管理流程过于繁琐，严重低效及耗费大量人力成本，其结果是各个岗位人员对工
作流程很迷茫，效率极其低下，需要总结和改进，使之符合集团工程运作实际，政策的制定或改进非部门或以下能解决。

4. 部门问题
人员结构的多变，且多是兼任人员，岗位的匹配性不强，凝聚力待加强。

5. 外部技术单位的技术管理
设计部管理的外部技术单位较多，且技术特点多样，新的年度将继续探索，摸索出有效的方
法，更好地为工程服务。

六. XX年展望
1. 改进和提高管理方式，加强团队建设和大局意识。

2. xx花园
加强技术支持承办竣工查丈后期验收配合
3. xxxx
承办设计工作（含售楼部装修样板房装修公共部分装修景观设计等）
施工图查丈技术支持
篇二：关于对房地产设计管理的认识及工作总结
关于对房地产设计管理的认识及工作总结
房地产的设计管理：
主要职责：
一、协调设计院，对成本、招采、工程、营销、项目、项目发展部上进行技术支持。

二、保证项目的时间节点：各种手续的完成、项目的开工、开盘、各个分包的顺利进场（需要完成门窗、栏杆、保温、百页等技术资料进行招采）、交房。

三、收集、制定、完善、定期调整公司产品的标准，如新的户型设计方案、新的规划规划理念；还有根据国家的规范的调整与技术的发展而变化的各种分部工程，如门窗栏杆、玻璃幕墙技术方案；还有根据不同的城市修改以前的标准，如标准在北方制度到了南方就不适用了，如户型大小方案--和人的习惯有关，地方法规的不同，如可踏面得规定，成都地区为可以踏到得面均为可踏面。

对设计院主要内容（项目的控制）：
一.在拿到前期要核实规划条件的经济指标，验证其是否正确。

二.拿地后根据营销部门提供的产品研究报告，根据报告编制设计任务书。

进行方案设计。

在方案设计阶段，核实经
济技术指标，确保其正确，同时要对要提出优化意见
这个时候确保时间，保证项发完成报规手续。

方案开始时候需要完成的工作：
1.需要地形图纸，及地形场地条件相对标高等
2.必须完成项目的地勘
工作，为了施工图做准备--需要招标采购在方案设计开始前确定地勘单位
地勘需要总平面绝对标高和项目总平面图（带比例）
3.必须完成完成售楼部的装修设计单位的确定--在售楼部做施工图的时候可以做装修方案设计，
在售楼部施工图完成后可以做售楼部的装修施工图设计。

4.最好确定景观设计公司--需要招采在方案开始前确定。

可以在进行方案设计的时候咨询景观
公司的意见，以达到更好的设计效果。

如果不能在方案完成时候确定景观设计公司，进行售楼部
及整体的景观设计工作。

5.需要营销部门进入参加商铺的划分，以免施工图完成后重新划分，这样很可能造成卫生间等系统的
重新设计。

6.进行电梯厂家的考察比较，在方案结束时完成厂家的招标，以免为施工图设计做准备，不必改井道等
方案完成后需要进行各个部门评审，建筑也要核对其指标。

三。

根据公司的积累及营销的意见编制设计任务书。

进行建筑工程施工图设计。

施工图开始前需要完成的工作
1.地勘报告的完成
2.售楼部装修设计方案开始进行做
篇三：房产公司设计部经理述职报告
XX有限公司员工年度考核表
述职报告
姓名
部门设计管理部
职务经理
考核期XX年
述职报告
内容要求：年度工作任务完成情况和工作职责履行情况，主要工作成果，制度执行情况，经验和不足及今后努力方(来自: 校园生活:房地产公司设计管理部工作总结)向和改进措施，对公司工作的要求和建议及本人需说明的其他情况等。

述职报告
弹指一挥间，加入XX团队、负责设计管理部的管理工作已满一年。

一年来，我主要围绕项目总体开发目标，紧抓设计管理过程中计划、组织、监督以及控制等几个关键点，在领导的支持及同事们的配合下，取得了一定成果。

现简要汇报如下：
一、设计成果
XX大厦项目主要设计成果：
1、 2月份修改完善规划方案并顺利通过规划部门审批；
2、 2月份完成桩基础施工图设计优化工作；
3、 3月份完成机电设计顾问、消防、厨房设计顾问单位比选并启动专项设计工作；
4、 4月份完成地下车库行车流线及设备用房布置方案优化；
5、 4月份完成酒店平面方案调整并取得洲际管理公司确认；
6、 4月份完成报规施工图设计并于6月份通过规划部门审批；
7、 5月份完成主体初步设计并通过专家评审；
8、 6月份完成消防、防雷、人防施工图设计；
9、 7月份完成主体招标施工图并配合主体招标工作；
10、 8月份完成幕墙设计顾问单位比选并启动幕墙设计工作；
11、 8月份完成人防施工图设计优化工作；
12、 9月份完成主体施工图（第一版）；
13、 9月份完成LEED认证咨询顾问单位比选并启动LEED认证顾问工作；
14、 9月份完成泛光照明设计顾问单位比选并启动外墙泛光设计工作；
15、 11月份完成声学与音像设计顾问单位比选并启动
声学音像设计工作；
16、 12月完成幕墙方案设计（第一版）。

目前，XX大厦有关前期开发报建的设计工作已全部完成；整体进度正按计划有序推进。

XXX项目主要设计成果：
1、2月份完成一期二段、三期一段报规施工图设计并通过规划部门审批；
2、3-5月份完成展示中心施工图并配合施工完成；
3、6月份完成项目分区验收调整方案；
4、7月份完成景观方案设计；
5、8月份完成一期二段、三期一段施工图设计；
6、9月份完成管线综合图纸设计；
7、9月份完成二期精装平面方案设计并通过审批；
8、10月完成二期样板房精装施工图设计；
9、10月完成高层住宅外墙泛光照明施工图设计；
10、10月完成二期面砖材料定样工作；
11、11月完成二期栏杆、铝板、干挂石材二次深化设计；
12、11月完成景观扩初设计（全区）；
13、11月完成一期一段景观施工图设计；
14、12月完成地下车库车位布置及赠送空间优化方案；
15、12月完成一期二段、三期一段建筑主体优化工作；
16、XXX项目现场设计服务工作；。