金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

商品房买卖合同

出卖人：_____________________________________

注册地址：___________________________________ 法定代表人：_________________________________

买售人：_____________________________________

注册地址：___________________________________ 法定代表人：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中

华人民共和国物权法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、

自愿、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议。

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于，地号

为地块的土地使用权，面积平方米，土地用途为，土

地使用权年限自年月日至年月日止。

出卖人经批准，在该地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】

为。

该项目的有关批文如下：

1.《国有土地使用权证》

颁发机关：；证

号: ；；；

2.《建设工程规划许可证》

颁发机关：；证号: ；

3.《建设工程施工许可证》

颁发机关：；证号：。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】

1.该商品房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为，证号为；

2.该商品房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《海口市商品房预售许可证》，证号为，核发机关为。

3.该商品房土地【已】【无】设定抵押。已抵押的土地证号为，抵押权人为；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为，抵押权人书面同意出卖人销售该商品房。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第【幢】【座】【层】【单元】号房（以下称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），项目地址：海口市区路号。

该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。

该商品房的用途为，该商品房户型结构为，【层高】【净高】为米。有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。

出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊面积构成说明见附件二)。

买受人选择购买编号为的【车库】【车位】，该【车库】【车位】建筑面积平方米。

第四条计价方式及价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房的价款：

按【建筑面积】【套内建筑面积】计价，每平方米（币）元，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。

按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。

【车库】【车位】按每【个】【位】出售并计价，总金额（币）