Tankertanker Design
商场需具备的地理优势
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（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展， 不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。
方 便 2 顾 客 购 物
（2）靠近人群聚集区。如休闲 娱乐场所。
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（3）人口居住稠密区。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关 系到商业的最终成败。
上海高岛屋
上海久光百货
久光百货位于上海市静安区南京西路1618 号，东靠上海机场城市航站楼，西临静安 寺、与静安公园相映成辉，地下一层与地 铁2、7号线静安寺站直接相连，交通十分 便捷。现已成为十里南京路的新地标。
上海伊势丹和久光百货都坐落于南京西路商圈，交通便捷，人群集中
上海伊势丹
上海梅龙镇广场坐落于南京西 路1038号，地处上海商圈黄金三角 地段，与中信泰富和恒隆形成静安 “金三角”。
有利于 2 商场 开拓 发展
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（3）交通便利，靠近车站 附近，如果是机关与车站 的交汇点，则价值更 高。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关 系到商业的最终成败。
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经营定位
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梅龙镇伊势丹将日本式服务以及国际先进的商品展示、陈列奉
女性及其爱侣与家人。一站式的购物理念，更囊括了目标顾客
在职场、休闲、恋爱、居家、亲子等各生活方式的所需商品。
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献给上海市民，着重定位服务于独立、知性、风格出众的白领
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经营定位
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欧式风格的shopping mall， 国内外著名品牌礼品——有文化
梅龙镇伊势丹
1.5万平米
3万平米左右
徐家汇东方商厦 环球港购物中心
商场建筑面积
高岛屋 尚嘉中心
6万平米 14万平米 9万平米
商业面积 32万平方米
久光百货
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商场需具备的地理优势
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（1）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进 货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成 本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。 （2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场 选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者 行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种 商业服务的功能，以求得综合配套。
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上海久光百货
丁久平
B1-美食广场/超级市场/茶 1F-化妆品/世界名牌精品/ 香水/世界名牌手表珠宝 5F-男士服装和配饰等
2F-汇聚了众多流行配饰、 名贵珠宝以及高档的女装品牌
3F-职业女装、服装配饰，并开辟 了设计师品牌和品牌内衣新馆区域 4F-休闲时尚的风格，衣服款式相对 于其他百货更为新潮，主打哈日风格
B1 新鲜市集 悠闲美食 生活用品
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经营特色
高 岛 屋
1.高岛屋有很多新入驻的设计师品牌以及其他新品牌，形成特
色品牌，容易引起消费者的好奇前去体验。 2.服务贴心：设有母婴室，多功能洗手间，化妆室，及服务于 虹桥和古北地区的免费班车等
高岛屋经营范围覆盖服装、 化妆品、珠宝饰品、家居用
尚嘉中心汇聚世界一线时尚/皮 具品牌、潮流服装、名贵珠宝，
品、食品等百货业的全方位， 顶级腕表，儿童服饰/玩具，高
并配置餐饮和休闲娱乐设施， 端礼品, 化妆品，特色餐饮及高 消费群体目标锁定上海及长 三角地区城市中高收入阶层 以及外籍人士。 档进口超市于一体, 提供优质购 物体验。被称为“LV大厦”
经营特色
1.久光百货立体感较强，一到七楼皆为传统百货，布局精细；
2.服务细致，有专门的叫车服务、礼品包装等。
1.伊势丹百货店引进很多惟一品牌，拥有日式产品特区，吸引
2.面积不大，布局紧走，坪效高；
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了上海白领的眼光；
Tankertesign
东方商厦
B1 食品日用 1F 名品百货 3F 绅士服饰 4F 礼品客服 5F 家电儿童
一楼：引进众多国际知名品牌， 从服饰、珠宝到皮具、化妆品
二楼：以设计师品牌为主， 展现最新的潮流走势
三楼：与金沙江路轻轨站接驳，除服 饰、内衣品牌外，涵盖大量餐饮品牌
四楼：“欧洲风情街” 大型互动原创文化娱乐社区
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7F-童装童鞋/玩具/孕妇装 /儿童书店
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上海高岛屋
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7F 各国餐饮 活动广场
6F 家居 厨具 小家电 旅行用品 美容美发 5F 男装 配饰 男女休闲 运动服饰 服务中心 4F 儿童服饰 玩具 淑女服饰 配饰 咖啡 3F 女装 时尚配饰 皮具 内衣 2F 国际时尚服饰 珠宝 咖啡 1F 国际精品 化妆品 服务台
“商业、旅 游、文化” 三大中心功 能的“白金 环球港
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通过本次对上海几家百货店的实地调研， 对于商场的前进方向有了逐渐清晰的认识， 了解商场现状，感受商业气氛。
2014-3-17
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尚嘉中心
1.设计颇有记忆点，将成为上海虹桥地区的新地标； 合作，在奢侈品领域颇具号召力。“LV大厦”的设立，或带动
商圈升级。
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2.将奢侈品做到了极致，与全球最大奢侈品集团路威酩轩进行
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上海百货商场调研
一、调研时间：2013年8月27-29日
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二、调研地点:上海高岛屋、久光百货、东方商厦 环球港购物中心、伊势丹百货、上海· 尚嘉中心
三、调查方法：实地考察
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环球港购物中心定位于全球
东方商厦坚持以高档商品为主的
中心城区最大的商业综合体， 礼品化经营思想。东方提出“礼
引领都市最新时尚文化生活
概念的风向标。是国内唯一 集商业、旅游、文化三位一 体，旨在全方位提升消费体 验的超级购物中心。
品化经营”的理念后，逐步将高
档的概念确定和具体为礼品—— 品位的国内外著名品牌礼品。顾 客细分基础上，将目标顾客定位 为年收入5万元以上、有品位的 白领和有品位的成功人士。
上海百货店
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地理位置 经营定位 购物环境
经营特色
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2014-3-17
上海尚嘉中心
尚嘉中心位于仙霞路遵义路交叉口，与 虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上 海城相拥紧邻。位于上海市长宁区虹桥 商业核心区域。 地铁2号线娄山观路站；公交71、127、 88、72路等轨交：2号线娄山观路站； 10号线伊犁路站;公交：71、127、88、 72、836路等
上海的高岛屋和尚嘉中心都坐落于“新虹桥商业中心”,而且预测在3-5年后， 通过地下步行街的建设，消费者不用出地面就能从虹桥路的高岛屋一直逛到遵 义路的尚嘉中心
上海高岛屋将落成于正在建设中的古 北财富中心二期，位于古北新区黄金地 段。外籍人口比例较高，被称“新外国 村”。周边的大规模商务区中，更有大 量的白领来此工作。而且上海高岛屋近 邻高速道路入口，三面环路，地面交通 发达， 地铁10号线和规划中的地铁15号 线也经过此地
经营特色
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• 布局规整，店铺 面积不大，坪效 高 • 以零售为主，兼 营批发 • VIP服务质量高
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• 集购物、休闲于 一体的“旅游涉 外定点商店”
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购物环境内部 优美而细致。 停车优势：内 设上下共2000 余个停车位
全球中心城区 最大的商业综 合体，国内唯 一欧式风格的 shopping mall， 引进过千个品 牌，以众多国 际商家及国内 顶级品牌纷纷 联手入驻的强 势
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经
营
定
位
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久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销 品茂”，以直营的经营方式为广大消费者提供高端品牌产品。 主要客源是南京西路商圈上班族，目标消费群为月收入3000元 以上的顾客。针对客群，寻找独特，符合顾客精准定位，突显 比较个性或全进口品牌。
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上海百货商场调研
四、调研目的：通过这次调研，了解上海的各大 商场经营模式，对各种类型的百货店进行具体的 实际体验，加强对百货业的理解，从中吸取好的 经验和不好的经验。