电信信号的接入、电信机房至终端
分包范围 面板、包括穿线、设备调试、通过
（电信） 当地主管部门的验收、手续报批开
通等全部工作内容。
分包范围 （手机信号
覆盖）
手机信号的接入、机房至终端、包 括配管、穿线、设备调试、通过当 地主管部门的验收、手续报批开通 等全部工作内容。
5
电力工程
1.电力工程施工中的总包配合(如
√ 给水|中水|雨水|污水|消防水
可以放入分包范围1 √
√
√
2/9
序号
工程(材料\设备)名称
预留线盒、孔洞、孔洞封堵、套管 总承包范围 、桥架配管穿带线、弱电系统供电
电源和暗装综合箱安装到位。
分包范围 （有线电
视）
有线电视信号的接入、有线电视机 房至终端、包括穿线、设备调试、 通过当地主管部门的验收、手续报 批开通等全部工作内容。
总承包工程与分包工程、直接承包工程工作界面划分
一、定义 1） 业主： 系2）指本监合理同： 受3）业主总委承托包 商4）：系分指包在 商5）：系其指他本分 包6）商：总系承指包 合7）同：分指包业合 同8）：指总由承业包 工9）程：分指包总工 程10： ）指天要：由 本合同的天 二、总承包 商工作范围 明细
土方开挖工程
基坑支护工程
基坑降水工程
独立分包施工的工程 业主直接签订合同及负责施工，被 视为独立分包商 小市政工程（室外雨污水道路） 生活给水、雨污水、中水、消防喷 淋管线室内至外墙皮1.5米内 小市政施工图纸范围内所有生活给 水、雨污水、中水、消防喷淋管线 至与大市政接驳处(含与室内管道 的接驳、负责与大市政管网的接驳 等相关工作)，办理相关手续、所 有复验手续、大市政接口、开竣工 手续、产权交接直至正式验收通 水，办理相关验收证明文件，并负 沥青路工程 热力工程 热力管线，室内至外墙皮1.5米内 施工图纸范围内所有热力管线至与 大市政接驳处(含与室内管道的接 驳、负责与大市政管网的接驳等相 关工作)，办理相关手续、所有复 验手续、大市政接口、开竣工手续 、产权交接直至正式验收通水，办 理相关验收证明文件，并负责完成 保修期内的全部工程保修服务。 燃气工程 燃气系统套管预埋、留洞、堵洞。 图纸范围内室内及外线等所有天燃 气工程。包括户内及配套设施的管 道、燃气表、阀部件、调压箱、阀 门井、阳极保护等的供应及安装、 燃气报警系统安装，材料的检测检 验、系统的试验等一切之相关工作 内容，直至燃气工程竣工验收。 弱电工程（通讯、闭路电视、宽
序号
工程(材料\设备)名称
一
总承包商施工的工程范围
1
主体结构工程
2
二次结构工程
3
初装修工程
总包 自施范
围
配合管理 协调范围
备注
√
√
内配钢筋各类构件。
√
含各类设备基础、水泥砂浆类的收
口收边。
√
详做法界面划分表。
4
常规水电（含采暖）工程
√
强电部分：
1.负责图纸范围内所示电缆、桥架
、管线、供货、敷设及系统调试，
水、电源等提供、场地使用、道路
运输、楼面占用等）
总承包范围 2.电力工程移交后的成品保护。
3.负责按施工图、图纸会审、设计
变更及有关规范等完成乙方有关的
堵补工作及工程预留预埋。 变电站至小区开闭站（含）外线、
土建、电气等工程设计、施工，开
闭站内土建、装饰、给排水、通风
工程设计及施工，小区开闭站至相
分包范围 关配电室、低基配电室至单体楼派
供应及安装工程）按设计要求施工
完成，包含所有设备的安装，给排
4.2
水工程管道甩到用水口，终端用水 器具不安装，其他均安装到位，所
有管道室外出外墙皮1.5米。接水
箱管道接至进水箱第一个阀门处。
泵房内所有设备安装及基础砌筑。
1.配电箱、柜、精装灯具、开关、 面板均为甲供。 2.电缆视情况而定是否需要甲供。 3.外地项目电力工程与总包施工界 线视当地供电部门划分情况而定。
1/9
序号
5 6 7 8 9 10 11 12 二 定义 1 总包范围
分包范围1
分包范围2 2
总包范围
分包范围
3 总包范围
分包范围
4
工程(材料\设备)名称
防水工程
外墙装修工程
室外台阶散水、坡道 除独立分包、指定分包施工的工程 、业主指定供应及安装的工程或设 备外所有建筑、结构蓝图中内容。
桩基础工程
景观小品及健身游乐设施。
壁挂炉 预留给水管及电源插座。
园林灯具甲供，配电柜是否甲供视 情况而定。
非混凝土或二次结构做法。
3/9
序号 分包范围
8 总包范围 分包范围
9 总包范围
分包范围
10 11 三
工程(材料\设备)名称
供货、运输、安装、调试、连接管 道，及支架。 地板采暖 保护层混凝土施工，管道接至分集 水器 分集水器（含）至室内所有低温辐 射盘管，聚苯板、铝箔层、阀部件 、波纹管、控制系统的供应及安装 锅炉房工程 锅炉房动力柜电源预留、锅炉房内 通风系统、卫生间内给排水系统的 施工、动力系统、照明系统施工、 设备基础的施工。 合同图纸中以及工程规范中规定的 全部锅炉房工程设备安装及供应， 进出水管做至出锅炉房外墙皮1.5 米。
总包 自施范
围 √
√
配合管理 协调范围
备注
屋面防水、地下室防水、厨房及卫 生间防水、其他有防水要求房间的 防水
含外墙保温、指外墙抹灰、外墙贴 、刷、涂类装修。
可放入总包范围亦可放入指定分包 范围。 可放入总包范围亦可放入指定分包 范围。 可放入总包范围亦可放入指定分包 范围。 可放入总包范围亦可放入指定分包 范围。
分包范围1
分包范围2 分包范围3
7 总包范围
土方回填至室外设计标高；园林工 程施工中的总包配合(如水、电源 等提供、场地使用、道路运输）。 施工图纸范围内的所有园路、造坡 、种植及养护等。园林工程配电箱 至终端灯具的配电柜安装、挖填土 、管路敷设、灯具安装、电缆敷设 等全部工作内容。 出库出入口、自行车库出入口、泄 爆口、防护口
包括但不限于系统安装到位、线管
预留预埋、配电箱柜安装完毕、开
关、插座、灯具安装完毕、完成系
统调试、各项检 以后的电气工程，在总承包范围内
。
3.小区有自管配电室的电力系统，
配电室内（不含配电柜供货安装）
出线以后的电气工程，在总承包范
围内。
弱电部分：
负责预留线盒、预留孔洞、桥架、 给排水、采暖（不包含锅炉房设备
接柜的电力管道及电缆设计、施工
。以及本项目所有供用电手续、当
地供电主管部门的验收、开闭站产
权移交的办理直至发电。
6
园林景观小品工程
总包 自施范
围
配合管理 协调范围
备注
弱电综合箱甲供。
√ 外地项目电力工程与总包施工界线 视当地供电部门划分情况而定。
派接柜的安装放入总包范围亦可放 入指定分包范围。
√
总包范围