发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1．1 工程名称：

1．2 工程地点：

1. 3 工程业主：

1．4 承包范围：

1．5 工期：本工程自_______年_______月_______日开工，于_______年_______月

_______日竣工，总工期_______日历天。

1．6 工程质量：达到国家质量评定合格标准。

1．7 合同价款（小写）：_______元大写（人民币大写）：______________（以实际装修决算书为准）。

第二条甲方工作

2．1 开工前甲方必须向乙方提供经确认的施工图纸(专业的图纸、技术说明、产品规格型号)，并向乙方进行现场交底（2个工作日完成）。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3 委托进行工程监理，监理公司任命_______为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4 负责工程合同规定的工程资金按时支付。

第三条乙方工作

3．1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3．2 指派_______为该项工程乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；如工程施工中需调整原建筑部分管线，乙方报请甲方进行协调办理相关事宜。

第四条

4．1 合同价款的支付

合同签订后，工程验收合格付到40%，一年以后无质量问题付到80%，剩余工程款两年以内付清。

4.2 工程价款只对现有工程图纸显示的工程范围及工程量一次性包死价，对新增加的项目价格另议，甲方支付乙方所需的工程价款。

第五条关于工期的约定

5．1 根据目前工程实际情况：工程施工时间紧任务重，乙方必须加班加点保证完成。

5．2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

5．3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延延期一天处罚金（总价的5%）；乙方无故停工或无礼滋事甲方有权终止合同，并根据情节要求乙方赔偿相应的损失。。5．4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

5．5 双方约定工期顺延的其他情况：甲方批准的延期。

第六条有关安全生产和防火的约定

6．1 甲方提供的施工图纸，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

6．2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

6．3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第七条争议或纠纷处理

7．1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

7．2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向起诉。

第八条其它约定

8. 1 未经甲方批准，乙方不准将该工程转包或分包，若乙方发生将工程转包或分包，将视为乙方违约进行处理。

8. 2 双方约定甲方应做的其他工作：

（1）甲方对承包人实行全面质量、进度、安全监控。

（2）负责协调乙方与现场其它施工工序之间的关系。

（3）及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。

（4）如果乙方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面未达到合同约定的要求时，甲方有权要求乙方无偿追加现场使用的机具、人员投入，直到达到合同约定的要求为止。

（5）施工过程中随时进行检查，监督乙方的施工。

（6）甲方为乙方提供施工现场的临时水电接口，水电费用由乙方承担。

（7）甲方负责定期召开的现场协调例会，乙方驻工地负责人必须准时参加并服从会议决议以及甲方的协调管理。若乙方驻工地负责人无法正常参加，需事先向甲方请假并指定全权代表参加。（8）根据本工程总体工期考虑，甲方有权要求乙方优先完成本工程的某部位的工作，在现场条件许可的情况下，乙方应尽量满足并遵从甲方要求，且不得延误剩余部分的工作。

8. 3 乙方工作

（1）负责对进入现场人员进行安全交底，承担现场施工人员不遵守现场安全管理规定造成安全事故的全部责任；

（2）乙方应保证甲方免于承担因乙方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，乙方还应保证甲方免于承担与乙方有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相应开支。

（3）乙方在材料（或其他）运输过程中应执行当地政府部门的有关规定。

（4）乙方按照国家有关法律法规的要求，为劳动者提供有效的个人防护用品和保险；

（5）乙方职工一旦发生职业病，由乙方按相关法规要求，独立承担相应义务和责任；

（6）乙方应切实做好施工现场的安全防护工作，施工现场严禁吸烟及动用明火，若确因工程需要需动用明火的，须到甲方开具“动火证”并做好有关防护措施，场地内禁止吸烟，如因违规造成事故的由乙方赔偿甲方全部损失，并依法追究乙方法律责任。

（7）每日施工完毕后须关闭所有的电、水源，并严格记录，以防止意外事故的发生。造成事故的除赔偿甲方损失外将依法追究乙方责任。

（8）施工过程中未经甲方同意不得随意拆改原建筑物的结构及各种设备、管线，否则由此引发的问题乙方负全责。

8. 4 双方约定应做的其他工作：

（1）乙方若发现工程施工图存在设计缺陷、设计错误、设计矛盾的地方，需在发现后2日内向甲方提出，并由甲方向设计人转达，且该问题的提出应留有解决时间。

（2）乙方负责作业面的作业照明和非夜间施工照明及临时用水、电管理。乙方有义务保管、维护施工范围现场临时水、电、消防设施，负责承包范围内的安全保卫工作。

（3）已完工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，因乙方原因乙方自费予以修复，非乙方原因，甲方负责协调责任方解决。

（4）乙方应按甲方的要求将垃圾清运至现场指定地点，做好安全文明施工和环境保护。

（5）根据设计、施工计划、施工方案要求，乙方应编制材料、设备采购、进场计划并报送甲方。（6）乙方应行使工程管理的全部职能：包括但不限于生产管理、技术管理、质量管理、资料管理、预算管理、计划统计管理、安全生产文明施工管理等职能。

（7）合理组织施工，保证工程的施工质量、施工进度、安全生产、文明施工、现场管理等工作符合有关规定要求，服从甲方、监理方工程师的管理，承担由于未履行所应接受的相应处罚,并承担相应责任。